Location maison 2 pièces - 29.99m² à Privas (07000)

Maison de ville T2 meublée, confortable après travaux de rénovation énergétique (pompe à chaleur + VMC + isolation renforcée)

Accès indépendant par cour et balcon privatif (exposition Sud)
Appartement 1er niveau comportant :
-Entrée avec dressing, espace détente avec canapé BZ, table basse et guéridon, placard buanderie (chauffe-eau, lave-linge, table et fer à repasser, ustensiles de nettoyage...). Salon de jardin à disposition.
-Salon avec canapé convertible, coussins, living, TV, luminaires, prises téléphone internet (avec la fibre)
-Cuisine équipée de réfrigérateur, four électrique, micro-onde, plaques électriques, hotte aspirante, table, chaises, cafetière, bouilloire, vaisselle et ustensiles de cuisine, rangement...).
-Douche lavabo et WC indépendant.

Mezzanine comportant:
-Chambre avec grand lit (matelas protégé, couvertures, traversins), chevets, armoire, commode.
-Espace bureau (grand bureau, nombreux rangements...)
Appartement avec chauffage électrique pompe à chaleur a/a

Commerces et parkings à proximité. Convient à étudiant (proche IFSI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations sur le logement

Nature

Maison

Surface habitable

29.99m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Meublé

Oui

Année de construction

1947

Date de disponibilité

09/02/2026

Nombre de salle d'eau

Nombre de terrasses

Chauffage

Individuel électrique

Loyer hors charges

515 €

Montant des charges

80 €⁽¹⁾

Dépôt de garantie

1 030 €

Honoraires charge locataire

332.89 € TTC⁽²⁾

Dont 90.87 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

1505

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 400 € et 590 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

44.85 ans

Nombre d’habitants

8552 habitants

Taxe foncière

44.51 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

119.36 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

43.9 %

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Système de chauffage refait à neuf, pompe à chaleur.
Electricité mise aux normes.
Clim réversible à l'étage.
Possibilité d'accéder au système d'irrigation pour l'arrosage extérieur.

Maison louée meublée.

Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au 04.75.56.02.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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A l'étage vous retrouvez :
La pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et 4 chambres.
La maison possède de nombreux rangements.

L'extérieur offre une piscine, un grand espace pour stationner et un jardin.

Les charges comprennent la taxe d'ordure ménagère, l'entretien de la chaudière, l'entretien du système de la piscine et l'entretien de l'adoucisseur d'eau.

Disponible dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr