Location appartement 2 pièces - 53.46m² à Meylan (38240)

5 CHEMIN DU NOYER 38240 MEYLAN

Découvrez ce bel appartement T2 neuf, situé au 2e étage d'une copropriété récente, offrant confort, modernité et luminosité.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ( four - plaque - hotte ) ouverte sur un agréable séjour donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

L'espace nuit comprend une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau séparée avec douche.

Un garage à vélos privatif complète ce bien.

Possibilité de louer un garage en supplément au tarif de 85 € / mois.

Location soumise aux conditions de ressources du dispositif Pinel. Le logement est soumis aux plafonds de ressources Pinel applicables au locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
53.46m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Année de construction
2026
Date de disponibilité
02/07/2026
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Collectif

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

810 €

Loyer de référence

866.05 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

810 €

Montant des charges

85 €(1)

Dépôt de garantie

810 €

Honoraires charge locataire

701.39 € TTC(2)

Dont 161.98 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
616
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 291 € et 393 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.85 ans

Nombre d’habitants

18790 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.57 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

78.09 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

61.1 %

Meylan

Appartement, 2 pièces - 53.46 m²

895 €

Zone soumise à encadrement des loyers

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Le séjour se situant situe en face de la cuisine dispose d'un beau volume et donne accès à un balcon.
Vous trouverez également trois chambres, une à l'entrée, les deux autres au fond du couloir. Un dressing est aussi aménageable.
La salle de bain contient une baignoire. Les WC sont séparés.
Cave privative. Place de parking privée.
PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES - PROCHE CENTRE NEYRPIC ET CLINIQUE BELLEDONNE
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Le chauffage et l'eau chaude + froide sont compris dans les charges.
DPE ANCIENNE VERSION.
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Chauffage, eau chaude et froide collectifs, compris dans les charges.
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