Location appartement 3 pièces - 64m² à Gières (38610)

17 Chemin Du Heron 38610 GIERES L'ARBOREALE Dans immeuble récent magnifique 3P+Cuisine et son garage au 2ème étage sur 2 offrant un séjour, 2 chambres une salle de bains, une loggia de 12m² et une cuisine totalement équipée. Chauffage collectif et eau chaude collective . A voir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
64m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Année de construction
2013
Date de disponibilité
26/06/2026
Nombre de terrasses
1
Nombre de garage
1
Chauffage
Collectif

Référentiel loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base

869.97 €

Loyer de référence

928 €

(Loyer de base à ne pas dépasser)

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

870 €

Montant des charges

170 €(1)

Dépôt de garantie

869.97 €

Honoraires charge locataire

839.68 € TTC(2)

Dont 193.92 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 18 de Co2 par an
10018
, 18 kg de Co2 m2 par an
18

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 360 € et 560 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.78 ans

Nombre d’habitants

7353 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

59.98 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

21.83 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

45 %

Gières

Appartement, 3 pièces - 64 m²

1 040

Zone soumise à encadrement des loyers

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Le bien bénéficie d'une grande terrasse arborée.

La pièce principale de 23m² dispose d'une cuisine ouverte et équipée (four plaques hotte) donnant accès à la terrasse.

La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une meuble sous vasque et d'une fenêtre. Les WC sont séparés.

Les deux chambres mesurent 9 et 11m².

Un cellier à l'étage du dessous viendra compléter votre espace de stockage.

Le chauffage est collectif ainsi que l'eau chaude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Accès TRAM C ET D à 100M.
Chauffage individuel GAZ.
Logement Basse Consommation.
Bien soumis au dispositif PINEL. Plafonds de ressources à respecter.
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En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative.

À noter : des travaux de rafraîchissement sont prévus avant la mise en location afin d'améliorer le confort du logement. Leur nature est actuellement en cours de discussion avec le propriétaire et sera précisée dès qu'elle sera définie.
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La salle de bain dispose d'une baignoire, d'un meuble sous vasque et d'un branchement pour installer votre machine à laver.

Un garage est inclus dans la location.

Chauffage individuel électrique.
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Il dispose d'une cuisine moderne et entièrement équipée : four, plaques cuissons gaz, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et frigo.

Un îlot central sépare la cuisine du séjour.

L'espace salon donne accès au balcon en enfilade avec vue dégagée sur Belledonne et la Chartreuse.

Vous accéderez aux chambres par le couloir central.
Elles sont toutes deux équipées d'un matelas deux places avec sommier, couette, alèse et oreiller.
Un placard mural ainsi qu'une armoire d'appoint sont présents dans chacune des chambres.

La salle de douche possède un meuble sous vasque, un miroir, une étagère et une machine à laver.

Les WC sont séparés.

Une cave vient compléter cette location.

Le chauffage au sol est collectif ainsi que l'eau froide.

Stationnement gratuit dans la rue.
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