Achat maison 7 pièces - 186.5m² à SARRAS (07370)

A seulement 45min de Lyon, 10 min de la gare et 15min de l'autoroute A7!!!
Situé dans un cadre exceptionnel et à 5 min du village de Sarras, laissez-vous charmer par cette magnifique maison en pierre de 186m² hab et son fort potentiel.
Elle se compose au rez de chaussée d'une grande cuisine indépendante, un séjour, un salon (avec cheminée), un bureau, un wc, une salle d'eau et une véranda;
A l'étage, une salle de bains, un wc, un coin lingerie et cinq chambres dont une parentale (avec wc et salle d'eau);
Sous-sol complet comprenant trois caves et un atelier de 20m² attenant.
Charmante dépendance sur deux niveaux de 50m² env. offrant différentes possibilités (atelier, gite...). Vous trouverez trois pièces de stockage au rez de chaussée et, à l'étage, un vaste bureau de 50m² avec wc et salle d'eau, terrasse et petit garage.
Côté extérieur, vous profiterez de 3 garages ainsi que d'un terrain de 14000m² avec sa vue panoramique sur la vallée et le Rhône.

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
186.5m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 25 de Co2 par an
14525
, 25 kg de Co2 m2 par an
25

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2590 € et 3580 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 24/08/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.71 ans

Nombre d’habitants

2232 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.47 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

64.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70.7 %

SARRAS

Maison, 7 pièces - 186.5 m²

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349 000

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A l'étage deux chambres, salle d'eau, wc et balcon.
Cave et espace de rangement de 35m² en sous sol.
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Au 2ème étage, une vaste salle de jeux, une chambre, un wc et un grenier.
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Belles prestations : climatisation réversible, volets roulants électrique, double vitrage, isolation extérieure...
Terrain constructible, clos et arboré de 2100m² env. avec piscine 10*5m et sa terrasse en teck, un pool house, un puits et un abri voiture de 45m².
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