Achat maison 3 pièces - 94m² à SAINT ANTOINE L ABBAYE (38160)

Idéalement situé au coeur du prestigieux village de Saint-Antoine-l'Abbaye, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas seulement de l'Abbaye, joyau du patrimoine historique régional attirant chaque année de nombreux visiteurs, touristes et pèlerins.

Profitez de cette situation stratégique offrant une excellente visibilité et un passage régulier tout au long de l'année. Le bien se compose d'un local commercial avec espace de vente, de deux espaces de stockage particulièrement pratiques pour une activité professionnelle, ainsi que d'un agréable appartement de deux pièces situé au premier étage de cette petite copropriété.

Une opportunité rare pour développer une activité commerciale, artisanale ou touristique dans l'un des sites les plus emblématiques et fréquentés de la région.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
94m²
Nombre de pièces
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Copropriété de lots (annexes inclus)
3
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

624.99 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.06 ans

Nombre d’habitants

1258 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.48 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

64.79 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

75.7 %

SAINT ANTOINE L ABBAYE

Maison, 3 pièces - 94 m²

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Ce bien comprend en rez-de-chaussée, un salon-séjour d'environ 22m², une cuisine indépendante d'environ 10m², une salle de bains, un W.C.

Au 1er étage, un grand palier, trois chambres, un W.C et une grande pièce en sous-pente.

Deux grands garages avec mezzanine totalisant une surface au sol d'environ 42m², une dépendance et un abri à bois viennent compléter la surface utile de ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

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La propriété bénéficie également d'un appartement indépendant, constituant un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis, envisager une activité professionnelle à domicile ou encore générer un revenu locatif.

À l'extérieur, les terrasses d'environ 80 m² prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à la détente. L'ensemble est implanté sur un terrain de 573 m² agrémenté d'un jardin, d'une piscine et de deux places de stationnement privatives.

Côté confort et performance énergétique, la maison dispose d'équipements récents et qualitatifs : chauffage par pompe à chaleur, eau chaude thermodynamique, isolation récente, double vitrage, ainsi que des panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité.

Réunissant emplacement privilégié, volumes généreux et potentiel d'usage multiple, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement recherché, où tout peut se faire à pied tout en restant parfaitement connecté aux grands axes de circulation.

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Le premier étage accueille l'espace nuit avec quatre chambres, dont une disposant de son balcon privatif, accompagnées d'une salle de bains et de WC indépendants.

Au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec balcon, pièce aménagée, des espaces de rangement ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Tandis que le sous-sol complet avec chaufferie et trois caves constitue un véritable atout pour le stockage ou l'organisation du quotidien.

L'ensemble est implanté sur un terrain attenant, permettant de profiter d'un extérieur agréable en coeur de ville.

Une maison pleine de charme, offrant volume, potentiel et emplacement privilégié.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder ? une visite s'impose.

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L'espace nuit propose six chambres aux surfaces confortables, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou de créer des espaces dédiés selon vos projets : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou activité indépendante.

Une salle de bain équipée d'une douche spacieuse, deux WC ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble et garantir un confort de vie optimal au quotidien.

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À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle de bains privative, idéale pour préserver l'intimité de chacun.

À l'extérieur, le cadre invite immédiatement à la détente : espace piscine avec dôme, cuisine d'été conviviale, terrain agréable et sans vis-à-vis? un véritable lieu de vie pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Deux garages avec atelier viennent parfaire les prestations de cette propriété rare sur le secteur.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et tournée vers la qualité de vie, à découvrir sans attendre.

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Système de chauffage électrique et poêle à granulets.

Pas de gros travaux à prévoir si ce n'est la façade.

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La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une très grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux, de 5 chambres, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau complémentaire et un WC indépendant viennent parfaire l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec piscine et vue dégagée sur la campagne environnante. Un vaste pool house d'environ 42 m², à aménager selon vos envies, offre un potentiel remarquable pour créer un espace de réception ou une cuisine d'été.

La propriété dispose également d'une habitation indépendante d'environ 30 m², idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière.

Un double garage d'environ 35 m² complète ce bien rare.

Un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces, à découvrir sans tarder.

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D'une grande superficie, ce bien se compose :
D'une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec cheminée
D'un séjour avec espace bureau et rangements
D'une cuisine entièrement équipée
Aux étages supérieurs, vous découvrirez :
12 chambres, chacune équipée de climatisation réversible
Des salles d'eau réparties par niveau
Le bien dispose également de :
1 studio indépendant, parfait pour de la location
4 entrées distinctes, offrant de multiples possibilités d'exploitation (gîte, chambres d'hôtes, résidence partagée, etc.)
Son emplacement stratégique et ses volumes généreux en font un bien idéal pour un projet touristique ou locatif.

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La cuisine aménagée et équipée permet une installation immédiate.
L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle d'eau et 2 wc.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage économique et performant.

Le terrain clos et arboré de 728m² est parfait pour les jeux d'enfants, un potager, une
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