Située à Romans-sur-Isère, cette maison mitoyenne traversante d'environ 104 m² habitables séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et offrant un beau potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur bien agencé. Le salon/séjour lumineux, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un cellier, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bains ainsi qu'un couloir doté de nombreux placards intégrés apportent un véritable confort de vie grâce à leurs nombreux espaces de rangement.
Cette maison, saine et soigneusement entretenue, dispose de prestations de qualité telles que des menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants solaire, un chauffage au gaz de ville et une isolation par l'extérieur, garantissant un meilleur confort thermique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Fonctionnelle, lumineuse et idéalement conçue pour une vie de famille, cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base saine et de prestations déjà réalisées.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Achat maison 5 pièces - 104m² à ROMANS SUR ISERE (26100)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
104m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1971
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : SR-ROM-19863
Performance énergétique
15734
34
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1530 € et 2080 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
43.59 ans
Nombre d’habitants
33139 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.32 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
77.45 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
50.3 %
ROMANS SUR ISERE
Maison, 5 pièces - 104 m²
Au prix de
233 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : SR-ROM-19863
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Proposé par l’agence immobilière
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Rez-de-chaussée ? Appartement T3 d'environ 70 m²
Entrée indépendante
Pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Un atelier ainsi qu'une cave complètent ce niveau.
Premier étage ? Plateau principal d'environ 120 m²
Hall d'entrée
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Cuisine indépendante
2 grandes chambres
Dressing
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WC indépendant
Dernier étage :
Cuisine
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Salle d'eau
WC indépendant
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Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour et révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les atouts :
? Maison bourgeoise de caractère
? Environ 265 m² habitables
? Terrain de 740 m²
? Possibilité de division en 3 logements
? Atelier et cave
? Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
? Secteur recherché
Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
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En complément, cette propriété comprend un garage aménageable d'environ 106 m², implanté sur une parcelle indépendante de 494 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, création d'un logement (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ou tout autre projet selon vos besoins.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser cette maison et révéler tout son potentiel.
Une opportunité idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
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À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés et une avec un grand dressing privatif. L'une des chambres bénéficie d'un balcon. Vous trouverez également une grande salle d'eau, un WC indépendant et une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée selon vos envies en dressing, salle d'eau ou salle de bains.
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Description du bien :
Rez-de-chaussée : un salon lumineux, une cuisine équipée, un séjour spacieux, une salle d'eau avec WC et un garage.
À l'étage : 4 chambres, dont une avec mezzanine, offrant de belles perspectives d'aménagement et une salle d'eau.
Extérieur : une jolie parcelle arborée avec une terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours.
Chauffage : au fioul et poêle à bois, assurant une chaleur agréable en toutes saisons.
Travaux à prévoir :
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins.
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Un appartement T2 indépendant permet d'accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif. Il comprend un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les extérieurs séduiront les amateurs d'espace avec une parcelle d'environ 7000 m², idéale pour profiter de la nature, aménager un jardin ou développer différents projets.
Côté dépendances, la propriété dispose également d'un grand garage de plus de 70m² ainsi que d'une cave offrant de belles capacités de stockage.
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Vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
L'espace nuit propose 3 chambres confortables avec placards intégrés.
Un grand garage de 43 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou atelier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 785 m², parfait pour les beaux jours.
Maison fonctionnelle et bien entretenue, située à proximité des commodités et des axes principaux.
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À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle de bains privative, idéale pour préserver l'intimité de chacun.
À l'extérieur, le cadre invite immédiatement à la détente : espace piscine avec dôme, cuisine d'été conviviale, terrain agréable et sans vis-à-vis? un véritable lieu de vie pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
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A l'étage, vous trouverez 4 chambres et un toilette.
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