Achat maison 3 pièces - 93.46m² à ROMANS SUR ISERE (26100)

Dans le centre-ville de Romans !

À rénover entièrement, maison de rue sur deux niveaux composée en rez-de-chaussée d'une surface de 42 m². Au 1er étage, 33 m² environ avec terrasse d'environ 18m² sont à aménager. Les combles sont aménageables. Les planchers des deux niveaux ont été totalement refaits et les menuiseries du rez-de-chaussée remplacées.

Bien non soumis au DPE car absence de mode de chauffage

Rare sur le secteur de Bourg de Péage!

Venez découvrir cette élégante maison bourgeoise d'environ 265 m² habitables implantée sur une parcelle de 740 m², offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et la possibilité de créer jusqu'à trois habitations distinctes.

Rez-de-chaussée ? Appartement T3 d'environ 70 m²
Entrée indépendante
Pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte
2 chambres
Salle d'eau
WC indépendant

Un atelier ainsi qu'une cave complètent ce niveau.

Premier étage ? Plateau principal d'environ 120 m²
Hall d'entrée
Spacieux salon
Cuisine indépendante
2 grandes chambres
Dressing
Salle de bains avec baignoire et douche
WC indépendant

Dernier étage :
Cuisine
3 chambres
Salle d'eau
WC indépendant

Cette demeure de caractère séduit par ses hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, investissement locatif, création de plusieurs logements ou activité professionnelle.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour et révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Les atouts :

? Maison bourgeoise de caractère
? Environ 265 m² habitables
? Terrain de 740 m²
? Possibilité de division en 3 logements
? Atelier et cave
? Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
? Secteur recherché

Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Romans, cette belle propriété offre un fort potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes et son vaste terrain d'environ 7 000m².

La maison principale, de type T4 et d'une superficie d'environ 130 m², se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un spacieux salon lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'un WC. Une grande véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire apprécié en toute saison.

Un appartement T2 indépendant permet d'accueillir famille et amis ou de générer un revenu locatif. Il comprend un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs séduiront les amateurs d'espace avec une parcelle d'environ 7000 m², idéale pour profiter de la nature, aménager un jardin ou développer différents projets.

Côté dépendances, la propriété dispose également d'un grand garage de plus de 70m² ainsi que d'une cave offrant de belles capacités de stockage.

Maison d'env. 125 m² offrant en rdc, une cuisine indépendante aménagée, un séjour comprenant le coin salon avec cheminée et une salle à manger.
Une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un grand coin cellier/chaufferie complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres et un toilette.
Deux accès possible sur la parcelle de 468 m² permettant un stationnement facile.
Couverture changée ainsi que l'isolation des combles
Chaudière neuve.
Climatisation réversible de 2021.

A découvrir rapidement.

En exclusivité sur la commune de Saint-Lattier, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, nichée dans un environnement calme et recherché, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, lumière et convivialité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie tournée vers l'extérieur, composée d'une cuisine familiale de 23 m² ouverte sur un vaste salon-séjour de 45 m². Grâce à ses larges ouvertures, la lumière naturelle accompagne les lieux tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une buanderie de 16 m² vient compléter ce niveau avec praticité.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle de bains privative, idéale pour préserver l'intimité de chacun.

À l'extérieur, le cadre invite immédiatement à la détente : espace piscine avec dôme, cuisine d'été conviviale, terrain agréable et sans vis-à-vis? un véritable lieu de vie pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Deux garages avec atelier viennent parfaire les prestations de cette propriété rare sur le secteur.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et tournée vers la qualité de vie, à découvrir sans attendre.

Venez découvrir cette magnifique demeure d'env. 250 m², offrant au rdc, un double séjour très lumineux, une grande cuisine indépendante et de beaux dégagements menant à un second séjour avec une chambre, salle d'eau et wc. A l'étage, vous bénéficierez de 5 autres chambres, toutes avec placard ou dressing, une salle de bain et la possibilité d'en créer une seconde. Au dernier niveaux, les combles aménageables de 70 m² laisseront libre cours à votre imagination !
Un double garage attenant de 60 m² avec une mezzanine vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri et de bénéficier d'un grand volume de stockage. Véranda et cave complètent la propriété sur un parc arboré de 2300 m². Travaux à prévoir.
Nombreuses possibilités de réhabilitation.

À vendre à Barbières, maison T7 d'environ 195 m² habitables offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un garage ainsi qu'un accès direct à une terrasse donnant sur un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter d'un extérieur sécurisé et agréable. À l'étage, un second espace de vie lumineux se compose d'un salon/séjour équipé d'un poêle à bois apportant chaleur et confort, d'une cuisine indépendante avec accès direct à une grande terrasse de plus de 20 m² offrant une superbe vue dégagée sur les environs, de quatre chambres aux beaux volumes, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'une cave, de deux abris voiture, d'une isolation par l'extérieur améliorant la performance énergétique, ainsi que d'un terrain de 1 529 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs. L'arrosage est alimenté par l'eau de la Bourne/Marche, un atout appréciable pour l'entretien du jardin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (PAC), garantissant confort et efficacité énergétique. Des travaux de rafréchissement sont à prévoir. Cette maison se situe dans un environnement calme et recherché, offrant à la fois espace, fonctionnalité et potentiel pour une grande famille ou un projet d'investissement.

À proximité de Saint-Donat-sur-l'Herbasse !

Maison de rue d'environ 105m² habitable, sur 3 niveaux comprenant en rez-de-chaussée un grand garage d'environ 47m². Au 1er étage, une cuisine aménagée et équipée d'environ 15m², un grand séjour-salon d'environ 43m², un W.C. Au 2e étage, un couloir, trois chambres, une salle de bains avec douche neuve d'environ 11m² et W.C indépendant.

Système de chauffage électrique et poêle à granulets.

Pas de gros travaux à prévoir si ce n'est la façade.

Idéal primo-accédant(s).

A 5 minutes de l'entrée d'autoroute.

Maison d'env. 175 m² sur 2 niveaux,
Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte sur le double séjour avec un accès direct sur une première terrasse avec jardin.
Sur ce même niveau, 2 chambres et une salle d'eau sont également présentes.
Au sous sol, vous bénéficierez d'une autre pièce de vie spacieuse composée elle aussi d'une cuisine ouverte sur un double séjour et donnant également sur un terrasse avec accès à la piscine.
Un bureau, une salle d'eau, 2 chambres et une buanderie complètent ce niveau.
Possibilité de faire 2 logements.
Garage et atelier sur une parcelle de 740 m².

Proche des commodités, médecins, collège et entrée d'autoroute.

Au centre du village,
Maison à rénover avec cour et garages.
Au rdc, vous bénéficier de 2 grands garages d'env. 60 m² chacun.
A l'étage, l'habitation se compose d'une cuisine, une salle d'eau avec toilette, un séjour et 2 chambres.
Au dernier niveau, la possibilité d'aménager les combles.
FORT POTENTIEL pour cette maison de village.
POSSIBILITE DE PLUSIEURS LOTS