Achat maison 4 pièces - 83m² à MONTEYNARD (38770)

Maison de plain-pied de 83 m² sur 1620M² de terrain, avec très jolie vue sur le Vercors. Composée d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, trois chambres, salle de douche et WC, cellier buanderie. Côté confort, elle est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur air/air, assurant performance énergétique et économies au quotidien.
À l'extérieur, le grand terrain arboré est un véritable atout : espace de détente, jardin, potager. Un cabanon complète l'ensemble pour le stockage ou les projets de bricolage.
À seulement 35 minutes de Grenoble et 20 minutes de la Mure, école maternelle et primaire à proximité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un premier achat ou pour profiter d'un cadre de vie paisible entre nature et ville.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
83m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2127
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1810 € et 2520 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.2 ans

Nombre d’habitants

500 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.9 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

72.25 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

84.5 %

MONTEYNARD

Maison, 4 pièces - 83 m²

Au prix de

270 000

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Terrain à 100M avec un garage de 12M².
Travaux de rénovation en 2024 réalisés avec soins pour une ambiance chaleureuse. Il n'y a plus qu'à poser les meubles, a 45 Minutes de GRENOBLE.
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Au premier étage, un espace bureau offre un coin détente supplémentaire, ainsi qu'une salle de douche avec WC et une chambre.
Au dernier étage, une grande chambre avec placards complète ce bien.
Située dans un village disposant d'une école primaire, d'un collège, d'une boulangerie et d'un tabac, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique : à seulement 10 minutes de La Mure et 30 minutes de Grenoble.
Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

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Le deuxième logement vide de locataire accessible par le jardin et la grande cour à l'étage, composé d'une entrée donnant directement dans le salon salle à manger, cuisine, salle de douche et WC, débarras, accès aux combles par l'escalier dans la cuisine. En rez-de-chaussée, dégagement, deux chambres, garage avec chaudière électrique et ballon ECS.
Aux calme, orienté OUEST, école primaire, collège, commerces de proximité (boulangerie, bureau de tabac presse, bibliothèque, dentiste, bus , ramassage scolaire etc..

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A l'étage : Bureau, 2 chambres, sde, wc, comble aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.
Garage de 26m2
chauffage pompe à chaleur
à 5 mn de Vif et 25 mn de Grenoble sud
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Contactez moi Régine o6 82 82 83 14

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À l'étage, un dégagement mène à un agréable salon/séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, un WC indépendant, trois chambres ainsi qu'une salle de bain.
La maison bénéficie d'un chauffage mixte bois et gaz, ainsi que d'une isolation par l'extérieur, garantissant un bon confort thermique (DPE : D).
Implantée sur un joli terrain bien exposé, elle dispose également d'un cabanon, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Située à seulement quelques minutes de La Mure et de toutes ses commodités, idéal pour une vie de famille paisible à proximité immédiate des services.


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sous sol : buanderie, 2 pièces bureau, cave et garage pouvant accueillir un véhicule haut.
secteur calme, proche des transports en commun
convient pour du télétravail, artisan, entrepreneur.
contactez moi ; Régine 06.82.82.83.14