Achat maison 6 pièces - 160m² à GONCELIN (38570)

Contact Valerie Lefelle o6 82 82 81 73
Maison de village avec fort potentiel ,Proche de toutes les commodités
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de village offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira aussi bien une grande famille qu'un professionnel souhaitant allier espace de vie et activité.

L'ensemble se compose d'une maison principale et d'une annexe, complétées par un garage et une cour, offrant un cadre pratique et un beau potentiel de valorisation.
La partie habitable se compose d'un agréable salon équipé d'une cheminée avec insert, off Elle comprend également quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain située au premier étage.
Au deuxième étage, de vastes combles aménageables permettent d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins.
En rez-de-chaussée, un grand espace entièrement à rénover offre de multiples possibilités : extension de l'habitation, création d'un logement indépendant, bureau, cabinet professionnel, atelier ou espace de réception.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, avec de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation.
Chauffage gaz ,chaudière récente, Taxe foncière 1550 €
Contact Valérie Lefelle o6 82 82 81 73 (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle maison d'architecte s'élevant au coeur d'un écrin de verdure de 1500 m² . Alliant luminosité et espace , cette villa de 146 m² offre une qualité de vie à la campagne à seulement 15 minutes de Montmélian, Pontcharra et La Rochette.
Idéale pour une grande famille, sa distribution bien pensée se décline sur deux niveaux principaux, complétés d'un vaste sous-sol.
Dès l'entrée, le charme opère en découvrant un bel espace de vie baigné de lumière composé d'un salon séjour avec une cheminée centrale, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains ainsi que des toilettes: un espace entier à vivre de plain pied!.
L'étage, est desservi par une mezzanine et propose 3 chambres ainsi qu'une salle de bains.
Le sous-sol est complet, il offre un espace de rangements très utile, garage, buanderie, chaufferie ainsi qu'une belle cave à vin.
A Noter : la présence d'une ventilation double flux ainsi que la rénovation de toutes les huisseries permettent un confort thermique optimal l'été comme l'hiver!
Cette propriété est entièrement close et les abords de la maison sont impeccables et faciles d'entretien.
Cette maison ne se décrit pas, elle se visite !
Nous avons hâte de vous faire découvrir ce bien exclusif sur le marché !

Située au coeur de Porte-de-Savoie, cette maison mitoyenne attend le propriétaire qui révèlera son potentiel et son cachet.
Idéale pour un 1er achat , la rénovation permettra d'aménager une jolie maison mitoyenne en pierre et la grange , un espace dépendance et rangement .
Datant des années 1800, cet ensemble est établi sur une parcelle de 400 m² dans un environnement paisible au coeur de la nature proche de Chambéry et de Montmélian.

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Contact Valerie Lefelle 06 882 82 81 73
Domene,
Dans un secteur privilégié , au calme, sur un terrain arboré de 1 034 m (environ)
VILLA TRADITIONNELLE À FORT POTENTIEL ! 131 m² (173 m² au sol) , construction de qualité de 1971.
Séjour de 37 m² exposé sud, cuisine et salle de bain et wc, une chambre. A l'étage deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des combles non aménagées.
Un sous-sol total de 100 m²
Le véritable ATOUT technique de cette maison : un sous-sol complet en béton banché de 100 m² qui abrite un grand garage, un espace atelier, ainsi qu'une chaufferie. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation performante.
Des travaux de modernisation sont à prévoir (double vitrage, électricité, rénovation de la salle de bain et de la salle d'eau).
Contact Valerie lefelle 06 82 82 81 73
Prix de vente incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GRESIVAUDAN, commune de Domène. Maison de 123 m² à fort potentiel sur 965 m² de jardin ombragé, arbres fruitiers, belle exposition.
Située dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville de Domène et des commodités, découvrez cette maison de 1972 aux beaux volumes, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, et une cuisine équipée séparée. Une chambres, salle de bain et wc en rez de chaussée.
A l'étage deux belles chambres, une salle de douches, sous pentes de toit aménageable.
Chauffage au gaz et climatisation réversible dans le salon.
Un grand garage de 35 m² et une cave.
De nombreuses possibilités d'extensions grâce à un sous-sol et des combles aménageables.
Une maison saine idéalement située dans un quartier paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser entièrement ce bien selon vos besoins.
Contact Valérie Lefelle 0682828173

Grésivaudan, Domène centre. belle maison de village triplex rénovée 5P+C de 100m² habitables. Au RDC, hall d'entrée, salle à manger, cuisine équipée avec accès à patio extérieur /terrasse 45 m² + dépendance petite grange exploitable sur 2 niveaux, toilettes. A l'étage, dégagement, pièce télé (ou possibilité chambre ), chambre, salle de bains avec douche et baignoire. toilettes, au 3 ème niveau grande chambre + pièce bureau. La maison dispose également d'une cave.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage phonique, volets roulants solaires, porte d'entrée changée, façade rénovée, Rare pour le secteur, possibilité d'un grand garage non attenant en sus du prix localisé hyper centre avec accès facile avec porte motorisée et installation borne de recharge. Idéal jeune couple. A visiter avec SQUARE HABITAT DOMENE 04 76 77 49 00

MONTAGNOLE , Maison de plain-pied avec vue dégagée
Située dans un environnement agréable, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle vue dégagée, d'une terrasse idéale pour les beaux jours, d'un abri couvert et d'un garage.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 248 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située dans un environnement calme au plus proche du centre recherché de la commune de Challes Les Eaux, cette propriété offre une opportunité rare alliant résidence principale et investissement locatif .

La maison principale, lumineuse et fonctionnelle , propose sur deux niveaux, une superficie totale de 130 m² et se compose de au rez de chaussée d'une terrasse , une entrée , séjour cuisine , toilette et buanderie, à l'étage: une grande chambre de 23 m² , une vaste salle de bains et un studio à rénover avec un accès indépendant.
La propriété comprend également une maisonnette secondaire avec son accès totalement indépendant, actuellement louée , générant un revenu locatif immédiat. Cette dépendance constitue un véritable atout financier.
Fort potentiel à découvrir! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contact Valérie Lefelle 0682828173
Corenc, Un bien rare à découvrir, Maison entièrement rénovée avec jardin Sud

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de 123 m² habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, qui conjugue à merveille le charme de l'ancien, le confort contemporain et une remarquable qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de cette maison prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Son agencement particulièrement fonctionnel a été pensé dans les moindres détails pour offrir à ses occupants confort et praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, véritable pièce de vie de la maison. Celui-ci bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse de 35 m² parfaitement abritée, prolongée par un jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en extérieur ou organiser des soirées entre amis.

Le séjour dispose d'un poêle à granulés programmable Rosetti, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

La cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Elle propose un généreux plan de travail avec espace bar, plaques à induction, four intégré, micro-ondes, lave-vaisselle et de nombreux rangements. L'espace dînatoire, agrémenté de spots encastrés et d'un carrelage de qualité, crée un ensemble particulièrement agréable et convivial.

Un WC avec lave-mains et espace buanderie complète ce niveau.

À l'étage, place à un véritable espace nuit, parfaitement organisé autour d'un couloir bénéficiant de grands placards de rangement.

La suite parentale de 15 m² offre un cadre particulièrement confortable avec son parquet en chêne, ses placards intégrés et sa belle salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne.

Deux autres chambres de 12,6 m² et 13 m² viennent compléter l'espace nuit. Elles bénéficient toutes deux de beaux parquets en chêne, tandis que la troisième chambre profite d'une agréable exposition Sud et d'une belle luminosité.

Une seconde salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complète harmonieusement l'étage.

À l'extérieur, cette maison dévoile tout son potentiel avec son jardin exposé Sud, sa terrasse de 35 m² avec pergola et sa cour permettant de stationner deux véhicules. Une dépendance de 10 m² électrifiée apporte un véritable atout supplémentaire et pourra facilement être aménagée selon vos besoins : atelier, espace de rangement, bureau ou pièce dédiée aux loisirs.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage électrique par radiateurs à inertie et rayonnement, plancher chauffant, poêle à granulés, climatisation réversible, VMC, menuiseries aluminium, tableau électrique refait à neuf, portail automatique et nombreux placards sur mesure.
Taxe foncière : 2 182 €
Consommation énergétique annuelle estimée : environ 2 157 €
Un bien rare à découvrir, contact Valérie Lefelle 06 82 82 81 73

Idéal 1er achat ou investissement locatif , nous vous proposons à la vente :
une maison de village triplex en copropriété (sans charges et seulement deux logements sans accès commun) de 5 pièces et 80 m² environ avec 4 chambres, petit garage et possibilité de profiter d' un petit extérieur !!!
Des travaux de moyen oeuvre sont à prévoir mais les perspectives qu'elle offre raviront les amateurs d'habitat ancien!
Située au coeur du vieux bourg prisé de Challes Les Eaux, vous retrouverez cette ambiance typique du 'village': calme, bâti ancien , arbres et ruelles seront votre environnement quotidien, tout en rejoignant le centre ville et ses commodités à pied.
Appelez nous pour les détails de ce bien rare sur le marché immobilier actuel de Challes les Eaux.