
Achat maison 5 pièces - 130m² à CHALLES LES EAUX (73190)
Située dans un environnement calme et recherché de Challes Les Eaux, cette propriété offre une opportunité rare alliant résidence principale et investissement locatif .
La maison principale, lumineuse et fonctionnelle , propose sur deux niveaux, une superficie totale de 130 m² et se compose de au rez de chaussée d'une terrasse , une entrée , séjour cuisine , toilette et buanderie, à l'étage: une grande chambre de 23 m² , une vaste salle de bains et un studio à rénover avec un accès indépendant.
La propriété comprend également une maisonnette secondaire avec son accès totalement indépendant, actuellement louée , générant un revenu locatif immédiat. Cette dépendance constitue un véritable atout financier c (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
cliquer pour afficher plus du text La maison principale, lumineuse et fonctionnelle , propose sur deux niveaux, une superficie totale de 130 m² et se compose de au rez de chaussée d'une terrasse , une entrée , séjour cuisine , toilette et buanderie, à l'étage: une grande chambre de 23 m² , une vaste salle de bains et un studio à rénover avec un accès indépendant.
La propriété comprend également une maisonnette secondaire avec son accès totalement indépendant, actuellement louée , générant un revenu locatif immédiat. Cette dépendance constitue un véritable atout financier c (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
130m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge acquéreur
5 %
Référence : DS-CHL-ED-3149
Performance énergétique
25058
58
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3330 € et 4560 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
44.21 ans
Nombre d’habitants
5626 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
30.53 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
66.89 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
59.7 %
CHALLES LES EAUX
Maison, 5 pièces - 130 m²
Au prix de
436 000 €
*en ce inclus 5%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : DS-CHL-ED-3149
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Proposé par l’agence immobilière
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