Achat local commercial - 142.17m² à LE PONT DE BEAUVOISIN (38480)

Situé en plein coeur de Bourgoin-Jallieu, sur un axe commerçant fréquenté,
ce local professionnel de 55 m² utiles offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose :
- D'un espace principal lumineux de 34 m², idéal salle d'attente / accueil
- D'une pièce attenante de 10 m² (ancienne cuisine) facilement transformable en cabinet ou sallede soins
- D'un WC indépendant
- D'une arrière-boutique de 8 m²
- D'une seconde pièce de 7 m² pouvant servir de bureau ou espace de stockage
Un atout supplémentaire : un préau de 13 m² avec possibilité de fermeture (sous réserve d'autorisations) afin d'augmenter la surface exploitable).
Idéal pour :
- Infirmier(e)
- Ostéopathe
- Psychologue
- Orthophoniste
- Esthéticienne
- Profession libérale
- Activité tertiaire
Devenez propriétaire pour une mensualité proche d'un loyer.
Local commercial de 55 m².
Loyer à 1000 €/mois pendant l'exploitation en restaurant.
Rentabilité brute attractive.
Configuration modulable adaptée aux professions libérales
ou activité tertiaire.
Constitution de patrimoine plutôt que paiement d'un loyer à fonds perdu.

Situé en plein coeur du centre-ville, au dernier étage d'une petite résidence de deux niveaux, ce bien développe une surface habitable de 70,74 m².
Il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, ouverte sur un salon séjour lumineux, mansardé et exposé plein Ouest, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 16 m² chacune avec placards muraux, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Un parking extérieur privatif complète ce bien.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, garantissant confort et performance énergétique en toutes saisons.
À noter :
Ce bien était initialement un local professionnel ayant obtenu un changement de destination en habitation accordé par le service urbanisme. Cette transformation sera officiellement entérinée lors de la prochaine assemblée générale de copropriété.
Les charges de copropriété incluent l'eau et l'électricité.

En plein centre-ville, sur un axe très passant bénéficiant d'une excellente visibilité et à proximité immédiate de nombreux parkings publics, découvrez ce local commercial de 113 m² Carrez offrant un large potentiel pour diverses activités.
Le local s'organise autour d'un espace d'accueil lumineux, parfait pour recevoir vos clients dans de bonnes conditions. Il dispose de quatre bureaux indépendants, offrant chacun un environnement de travail calme et fonctionnel. Un dégagement central facilite la circulation entre les différentes pièces.
Vous bénéficierez également d'un WC indépendant et d'une spacieuse salle de réunion, idéale pour organiser vos rendez-vous, présentations ou sessions de travail en équipe. Le bien comprend aussi un local technique permettant de centraliser vos équipements, un coin cuisine pour les pauses du personnel, ainsi qu'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement pratique.
L'ensemble est doté de climatisations réversibles, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

À vendre local d'activités de 1 029 m², à usage d'entrepôt et de bureaux.
Entièrement rénové en 2025, le bâtiment bénéficie d'équipements récents et de qualité.
Prestations :
- Monte-charge avec une portance de 1 tonne
- Installation électrique entièrement refaite
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Renforcement de la structure pour la mezzanine (capacité de charge : 1 tonne)
Possibilité d'effectuer plusieurs modules.
DPE VIERGE

À vendre, un local commercial refait à neuf
Situé en rez-de-chaussée AVEC accès Pmr , bénéficiant d'une entrée directe côté Quai du Drac/ pont du Vercors.
Proche Quartier Europole / palais de justice
Idéal pour une activité professionnelle recherchant visibilité, accessibilité Pmr et proximité des axes principaux et des commerces.

Le bien se situe à Fontaine (38600), dans un environnement dynamique et bien desservi.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter :
Éric Crabières 06 50 76 13 99

Local commercial loué ? Restaurant rénové ? Hyper centre

Situé au 4 quai Créqui à Grenoble, en plein coeur de l'hyper centre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché et très passant.

Entièrement rénové avec goût, il développe une surface de 61,81 m² comprenant : un espace accueil, un WC avec point d'eau, une salle de restauration, une cuisine équipée avec matériel neuf, ainsi que des espaces de rangements. Une cave attenante sous la cuisine offre une zone de stockage idéale pour provisions et vins.

Le local est actuellement loué avec un loyer mensuel hors charges de 654,90 €. Les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont à la charge du locataire.

Un bien idéalement situé, offrant une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité sécurisée.

Contactez-nous pour le visiter

Fontaine , Avenue Aristide Briand
Au sein d'une copropriété de 1969, découvrez ce local professionnel de 367 .18 m² réparti sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour activités tertiaires.

Rez-de-chaussée : 133 m²
Sas d'entrée avec banque d'accueil
5 bureaux
2 WC avec lavabos
Local technique

1er étage : 174 m²
8 bureaux
Local technique
Loggia (accueillant les blocs de climatisation)
2 espaces sanitaires comprenant chacun 2 WC et lavabos

Sous-sol : 39 m²
Salle des coffres
Salle d'archives
Espace de stockage sous escalier (accès intérieur)

Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont reliés par un escalier intérieur, facilitant la circulation (actuellement fermé).

Caractéristiques techniques :
Huisseries bois et aluminium en simple vitrage
Chauffage électrique par radiateurs
Climatisation au rez-de-chaussée

Des travaux importants de rafraîchissement sont à prévoir.

Activités autorisées :
Bureaux
Professions libérales
Laboratoires d'analyses
Commerces de détail et activités industrielles non autorisés.

Possibilité de division des lots (sous réserve d'accord de la mairie et de la copropriété).
Copropriété à jour de travaux, pas de gros travaux prévus prochainement.

Informations financières :
Taxe foncière : 7 084 € (2025)
Charges de copropriété : 363,55 € par mois

Emplacement stratégique :
Tram A, bus C6 et 19 (arrêt Louis Maisonnat) à 100 m
Commerces et services à proximité immédiate

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat de Fontaine : o6 69 33 27 21.

Fontaine, 45 Avenue Aristide Briand.
Dans une copropriété fermée et sécurisée, situé au rez-de-chaussée, ce local de 39.78 m² comprend: une pièce électrifiée avec vitrine, et une cave à l'extérieur (dans la cour, à l'arrière du local).

La porte d'entrée principale est en aluminium double vitrage (remplacée récemment) et la porte fenêtre de l'arrière est en bois simple vitrage. Deux convecteurs électriques assurent le chauffage du local.

Pas de point d'eau, ni de WC, toutefois il existe des tuyaux d'alimentation d'eau, donc possibilité de créer un point d'eau sous réserve de travaux. Le compteur d'eau a été supprimé.

Le local est en bon état général, les murs ont été doublés avec du placoplâtre à l'intérieur (sans isolation) et un faux plafond avec spots intégrés a été installé. Quelques éléments pourraient être modernisés : sol, radiateurs. L'installation électrique a été refaite en 2024.

Le local est vendu libre de toute occupation pour la vente.
Taxe foncière : 704€ en 2025
Charges de copropriété : 77€ par mois

La copropriété de 1933, est régulièrement entretenue et à jour de travaux. Sur les 5 dernières années, plusieurs travaux ont été réalisés : étanchéité de la toiture de l'immeuble et des garages, réparation du toit des caves, remplacement des colonnes d'eaux usées, fermeture de la copropriété (installation d'un portail et mise en place d'une porte d'entrée de l'immeuble avec vigik).

Le local communique actuellement avec le local voisin (cloison ouverte à l'intérieur). Les deux locaux étant à vendre, il sera possible d'acquérir l'ensemble. En cas de vente séparée des locaux, la cloison sera refermée pour la vente.

Proche de toutes commodités : Commerces et transports à 100m.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Square Habitat Fontaine : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.

Fontaine, 45 Avenue Aristide Briand.
Dans une copropriété fermée et sécurisée, situé au rez-de-chaussée, ce local de 53.56 m² comprend: une pièce avec double vitrine, avec salle de réception et comptoir, un WC séparé, une cave, un couloir, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'une chambre. La chambre et le couloir arrière ont un accès direct sur le hall d'entrée de l'immeuble.
Le local dispose également d'une cave à l'extérieur.

La vitrine est en simple vitrage aluminium; les fenêtres de la cuisine et de la chambre sont en simple vitrage bois. La pièce de réception est chauffée par un poêle à gaz. Le reste du local n'est pas chauffé. Deux cumulus électriques assurent la production d'eau chaude (un pour le comptoir, et un pour la cuisine).

Quelques travaux pourraient être envisagés : remplacement des huisseries, modernisation des sols (couloir et chambre), installation d'un mode de chauffage et/ou remplacement du poêle. Le tableau électrique a été refait en 2024.

Le local sera libre de toute occupation pour la vente.
Taxe foncière : 1 266€ par an (2025)
Charges de copropriété : 132€ par mois

La copropriété de 1933, est régulièrement entretenue et à jour de travaux. Sur les 5 dernières années, plusieurs travaux ont été réalisés : étanchéité de la toiture de l'immeuble et des garages, réparation du toit des caves, remplacement des colonnes d'eaux usées, fermeture de la copropriété (installation d'un portail et mise en place d'une porte d'entrée de l'immeuble avec vigik).

Le local communique actuellement avec le local voisin (cloison ouverte à l'intérieur). Les deux locaux étant à vendre, il sera possible d'acquérir l'ensemble. En cas de vente séparée des locaux, la cloison sera refermée pour la vente.

Proche de toutes commodités : Commerces et transports à 100m.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Square Habitat Fontaine : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.

Situé en plein coeur de Grenoble, dans un secteur recherché et dynamique, quartier Championnet / rue Thiers ? rue des Bergers, découvrez ce local commercial d'environ 69 m², idéal pour une activité de restauration.

Bénéficiant d'un emplacement de qualité, à proximité immédiate des commerces, bureaux, habitations et axes très fréquentés.

Le local se compose d'une surface exploitable fonctionnelle, permettant l'aménagement d'une salle de restauration chaleureuse, avec espace cuisine.
Le quartier Championnet, réputé pour sa vie de quartier animée et sa clientèle fidèle, constitue un environnement particulièrement propice au développement d'un projet de restauration (traditionnelle, rapide, à emporter, coffee shop, etc.).

? Surface : env. 69 m²
? Emplacement : Grenoble centre ? Championnet / rue Thiers
? Destination : murs commerciaux ? restauration possible
? Quartier vivant et recherché

Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus prisés de Grenoble.