Achat local commercial 1 pièce - 39.78m² à FONTAINE (38600)

Fontaine, 45 Avenue Aristide Briand.
Dans une copropriété fermée et sécurisée, situé au rez-de-chaussée, ce local de 53.56 m² comprend: une pièce avec double vitrine, avec salle de réception et comptoir, un WC séparé, une cave, un couloir, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'une chambre. La chambre et le couloir arrière ont un accès direct sur le hall d'entrée de l'immeuble.
Le local dispose également d'une cave à l'extérieur.

La vitrine est en simple vitrage aluminium; les fenêtres de la cuisine et de la chambre sont en simple vitrage bois. La pièce de réception est chauffée par un poêle à gaz. Le reste du local n'est pas chauffé. Deux cumulus électriques assurent la production d'eau chaude (un pour le comptoir, et un pour la cuisine).

Quelques travaux pourraient être envisagés : remplacement des huisseries, modernisation des sols (couloir et chambre), installation d'un mode de chauffage et/ou remplacement du poêle. Le tableau électrique a été refait en 2024.

Le local sera libre de toute occupation pour la vente.
Taxe foncière : 1 266€ par an (2025)
Charges de copropriété : 132€ par mois

La copropriété de 1933, est régulièrement entretenue et à jour de travaux. Sur les 5 dernières années, plusieurs travaux ont été réalisés : étanchéité de la toiture de l'immeuble et des garages, réparation du toit des caves, remplacement des colonnes d'eaux usées, fermeture de la copropriété (installation d'un portail et mise en place d'une porte d'entrée de l'immeuble avec vigik).

Le local communique actuellement avec le local voisin (cloison ouverte à l'intérieur). Les deux locaux étant à vendre, il sera possible d'acquérir l'ensemble. En cas de vente séparée des locaux, la cloison sera refermée pour la vente.

Proche de toutes commodités : Commerces et transports à 100m.

Pour plus d'informations, contactez votre agence Square Habitat Fontaine : Camille DUMAS o6 69 33 27 21.

Fontaine , Avenue Aristide Briand
Au sein d'une copropriété de 1969, découvrez ce local professionnel de 367 .18 m² réparti sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour activités tertiaires.

Rez-de-chaussée : 133 m²
Sas d'entrée avec banque d'accueil
5 bureaux
2 WC avec lavabos
Local technique

1er étage : 174 m²
8 bureaux
Local technique
Loggia (accueillant les blocs de climatisation)
2 espaces sanitaires comprenant chacun 2 WC et lavabos

Sous-sol : 39 m²
Salle des coffres
Salle d'archives
Espace de stockage sous escalier (accès intérieur)

Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont reliés par un escalier intérieur, facilitant la circulation (actuellement fermé).

Caractéristiques techniques :
Huisseries bois et aluminium en simple vitrage
Chauffage électrique par radiateurs
Climatisation au rez-de-chaussée

Des travaux importants de rafraîchissement sont à prévoir.

Activités autorisées :
Bureaux
Professions libérales
Laboratoires d'analyses
Commerces de détail et activités industrielles non autorisés.

Possibilité de division des lots (sous réserve d'accord de la mairie et de la copropriété).
Copropriété à jour de travaux, pas de gros travaux prévus prochainement.

Informations financières :
Taxe foncière : 7 084 € (2025)
Charges de copropriété : 363,55 € par mois

Emplacement stratégique :
Tram A, bus C6 et 19 (arrêt Louis Maisonnat) à 100 m
Commerces et services à proximité immédiate

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Square Habitat de Fontaine : o6 69 33 27 21.

À vendre, un local commercial refait à neuf
Situé en rez-de-chaussée AVEC accès Pmr , bénéficiant d'une entrée directe côté Quai du Drac/ pont du Vercors.
Proche Quartier Europole / palais de justice
Idéal pour une activité professionnelle recherchant visibilité, accessibilité Pmr et proximité des axes principaux et des commerces.

Le bien se situe à Fontaine (38600), dans un environnement dynamique et bien desservi.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter :
Éric Crabières 06 50 76 13 99

Situé en plein coeur de Grenoble, dans un secteur recherché et dynamique, quartier Championnet / rue Thiers ? rue des Bergers, découvrez ce local commercial d'environ 69 m², idéal pour une activité de restauration.

Bénéficiant d'un emplacement de qualité, à proximité immédiate des commerces, bureaux, habitations et axes très fréquentés.

Le local se compose d'une surface exploitable fonctionnelle, permettant l'aménagement d'une salle de restauration chaleureuse, avec espace cuisine.
Le quartier Championnet, réputé pour sa vie de quartier animée et sa clientèle fidèle, constitue un environnement particulièrement propice au développement d'un projet de restauration (traditionnelle, rapide, à emporter, coffee shop, etc.).

? Surface : env. 69 m²
? Emplacement : Grenoble centre ? Championnet / rue Thiers
? Destination : murs commerciaux ? restauration possible
? Quartier vivant et recherché

Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus prisés de Grenoble.

INVESTISSEUR! Local commercial loué. Rentabilité sécurisé.
Situé quai Créqui à Grenoble, emplacement recherché et très passant.

Local actuellement loué 654.90€ hors charges. Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire.

Entièrement rénové, les 61m² comprenne : un espace accueil, un WC avec point d'eau, une salle de restauration, une cuisine équipée avec matériel neuf, ainsi que des espaces de rangements.
Une cave attenante sous la cuisine offre une zone de stockage idéale pour provisions et vins.

A Jarrie, place de la gare, à vendre Local commercial d'une surface de 14,50 m² .
Espace de stockage en sous-sol d'environ 17 m² et toilettes séparés au niveau de l'espace d'activité en RDC.

Autres commerces à proximité: salons de coiffure et centre esthétique.

Potentiel locatif: 470 euros / mois dont 30 euros de charges, soit 14% de rentabilité locative brut potentielle.

Charges 665 euros / an, comprend le chauffage

À CÉDER ? Fonds de commerce de prêt-à-porter masculin au coeur de Saint-Marcellin

Situé au centre de la dynamique commune de Saint-Marcellin, ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans l'univers du prêt-à-porter masculin. Idéalement positionnée dans un secteur commerçant prisé et bénéficiant d'un flux piéton constant, la boutique jouit d'une excellente visibilité ainsi que d'une clientèle fidèle et régulière.

Le local, soigneusement aménagé, offre un espace de vente accueillant et parfaitement adapté à la présentation de collections actuelles et haut de gamme. Son agencement qualitatif permet une prise en main immédiate de l'activité, sans nécessité d'investissement complémentaire.

Cette affaire, reconnue pour la qualité de son offre et son service irréprochable, constitue une belle opportunité de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre ou diversifier une activité déjà pérenne.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste naturellement à votre disposition.

Entre Grenoble et Gap, au centre de la ville de La Mure ville de 5000 habitants et d'une zone de chalendise de 15 000 personnes, toute l'activité se situe là : écoles, collèges, lycée, banques, hopital etc....
Ce bien très ensoleillé, dont la vue est dégagée, se trouve autour de 900 places de parking, de même qu'un espace livraison.
L'immeuble se compose de plusieurs niveaux :
Rez-de-chaaussée : 3 grandes vitrines, 230 m² permettant toutes activités.
1er et 2ème étages, espaces bruts à aménager en appartements, volumes généreux, belle luminosité traversante avec nombreuses ouvertures.
Deux entrées deservent cet emplacement.
A 45 km de Grenoble, le plateau matheysin séduit par sa qualité de vie, montagnes, lacs, forêts permettant de nobreuses activités été comme hiver.
Opportunité rare, pour création professionnelle, ou aménagement d'une résidence, dans une région en plein développement.