Achat local commercial 3 pièces - 70.74m² à Bourgoin Jallieu (38300)

Situé en plein coeur de Bourgoin-Jallieu, sur un axe commerçant fréquenté,
ce local professionnel de 55 m² utiles offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'aménagement.
Il se compose :
- D'un espace principal lumineux de 34 m², idéal salle d'attente / accueil
- D'une pièce attenante de 10 m² (ancienne cuisine) facilement transformable en cabinet ou sallede soins
- D'un WC indépendant
- D'une arrière-boutique de 8 m²
- D'une seconde pièce de 7 m² pouvant servir de bureau ou espace de stockage
Un atout supplémentaire : un préau de 13 m² avec possibilité de fermeture (sous réserve d'autorisations) afin d'augmenter la surface exploitable).
Idéal pour :
- Infirmier(e)
- Ostéopathe
- Psychologue
- Orthophoniste
- Esthéticienne
- Profession libérale
- Activité tertiaire
Devenez propriétaire pour une mensualité proche d'un loyer.
Local commercial de 55 m².
Loyer à 1000 €/mois pendant l'exploitation en restaurant.
Rentabilité brute attractive.
Configuration modulable adaptée aux professions libérales
ou activité tertiaire.
Constitution de patrimoine plutôt que paiement d'un loyer à fonds perdu.

En plein centre-ville, sur un axe très passant bénéficiant d'une excellente visibilité et à proximité immédiate de nombreux parkings publics, découvrez ce local commercial de 113 m² Carrez offrant un large potentiel pour diverses activités.
Le local s'organise autour d'un espace d'accueil lumineux, parfait pour recevoir vos clients dans de bonnes conditions. Il dispose de quatre bureaux indépendants, offrant chacun un environnement de travail calme et fonctionnel. Un dégagement central facilite la circulation entre les différentes pièces.
Vous bénéficierez également d'un WC indépendant et d'une spacieuse salle de réunion, idéale pour organiser vos rendez-vous, présentations ou sessions de travail en équipe. Le bien comprend aussi un local technique permettant de centraliser vos équipements, un coin cuisine pour les pauses du personnel, ainsi qu'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement pratique.
L'ensemble est doté de climatisations réversibles, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

EXCLUSIVITE - Local commercial en rdc , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Composé de plusieurs petites salles , certaines avec points d'eau,
A ce jour convient parfaitement aux activités d'esthétique, soins corporels, massage ou centre de bien-être.
Mais il peut facilement être réaménagé selon vos projets.
comme être réhabilité pour les professions de santé (orthophoniste, kinésithérapeute, ostéopathe...) ou
en bureaux coworking ou utilisé comme espace de stockage (type caves) ou en appartements.
Point fort : Espace modulable ,un lieu pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et adaptable.
Une visite s'impose !