Achat local commercial - 55.31m² à BOURGOIN JALLIEU (38300)

Situé en plein coeur du centre-ville, au dernier étage d'une petite résidence de deux niveaux, ce bien développe une surface habitable de 70,74 m².
Il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, ouverte sur un salon séjour lumineux, mansardé et exposé plein Ouest, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 16 m² chacune avec placards muraux, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Un parking extérieur privatif complète ce bien.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, garantissant confort et performance énergétique en toutes saisons.
À noter :
Ce bien était initialement un local professionnel ayant obtenu un changement de destination en habitation accordé par le service urbanisme. Cette transformation sera officiellement entérinée lors de la prochaine assemblée générale de copropriété.
Les charges de copropriété incluent l'eau et l'électricité.

En plein centre-ville, sur un axe très passant bénéficiant d'une excellente visibilité et à proximité immédiate de nombreux parkings publics, découvrez ce local commercial de 113 m² Carrez offrant un large potentiel pour diverses activités.
Le local s'organise autour d'un espace d'accueil lumineux, parfait pour recevoir vos clients dans de bonnes conditions. Il dispose de quatre bureaux indépendants, offrant chacun un environnement de travail calme et fonctionnel. Un dégagement central facilite la circulation entre les différentes pièces.
Vous bénéficierez également d'un WC indépendant et d'une spacieuse salle de réunion, idéale pour organiser vos rendez-vous, présentations ou sessions de travail en équipe. Le bien comprend aussi un local technique permettant de centraliser vos équipements, un coin cuisine pour les pauses du personnel, ainsi qu'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement pratique.
L'ensemble est doté de climatisations réversibles, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

EXCLUSIVITE - Local commercial en rdc , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Composé de plusieurs petites salles , certaines avec points d'eau,
A ce jour convient parfaitement aux activités d'esthétique, soins corporels, massage ou centre de bien-être.
Mais il peut facilement être réaménagé selon vos projets.
comme être réhabilité pour les professions de santé (orthophoniste, kinésithérapeute, ostéopathe...) ou
en bureaux coworking ou utilisé comme espace de stockage (type caves) ou en appartements.
Point fort : Espace modulable ,un lieu pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et adaptable.
Une visite s'impose !