Achat appartement 3 pièces - 66.64m² à SASSENAGE (38360)

Haut de Sassenage , Domaine de Beaurevoir
Ce joli T2 de 42m² est situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing construite en 2019 et sécurisée par un visiophone.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon de 15m², d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre spacieuse et d'un hall avec placard mural.
A l'appartement s'ajoute une place de parking privative avec carport.
L'appartement est en très bon état et dispose de belles prestations : Porte blindée, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, chauffage et eau chaude au gaz individuel.
Les charges de copropriété sont de 75 euros par mois et la taxe foncière est d'environ 950 euros par an.
Environnement : Bus 50 aux portes de la copropriété, tous les commerces de proximité à 5 minutes en voiture, à 15 minute en voiture de la presqu'Île de Grenoble.
Atouts : Quartier au coeur de la nature, calme, bon DPE, aucuns travaux à prévoir.
Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

FONTAINE, Proche Sassenage, Avenue Ambroise Croizat, visite virtuelle disponible.
Ce spacieux T3 de 80m² est situé au 3ème étage sur 4 d'une copropriété de bon standing fermée par Vigik et avec parc privatif.
Le logement se compose d'un séjour de 20m² avec balcon exposé Sud-Est, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres (14m² chacune) dont une avec accès au balcon, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC.
A l'appartement s'ajoutent une place de parking privative et une cave.
Très bon état général : fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, porte blindée, salle d'eau et cuisine en excellent état.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz (entretien de la chaudière compris dans les charges de copropriété).
Les charges de copropriété sont de 100 euros par mois et la taxe foncière de 1923 euros par an.
Copropriété : La réfection des parties communes vient d'être votée, les travaux devraient avoir lieu dans les prochains mois (déjà payé).
Proche de toutes commodités : boulangerie, pharmacie bureau de tabac, Auchan à moins de 5 minutes à pied, de la maternelle au collège à 5 minutes à pied, Tram A au pied de l'immeuble.
Atouts : Proche commodités, bon DPE, vue dégagée, copropriété bien entretenue, secteur calme, appartement en bon état.
Pour plus d'infos prenez contact avec Square Habitat Fontaine au O6 26 43 24 88.

Dans la résidence services séniors Les Jardins des Lys à Saint-Égrève, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 1er étage, vendu loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, garantissant un loyer annuel de 5 178 € HT.

L'appartement, en excellent état, offre un cadre agréable et fonctionnel :
une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec kitchenette équipée,
une chambre confortable, une salle d'eau adaptée aux seniors, et un balcon privatif de 5 m² donnant sur un environnement calme et verdoyant.
La résidence propose de nombreux services destinés aux résidents : restauration, accueil, assistance 24h/24, animations, espaces communs conviviaux et jardin arboré.

Les atouts de cet investissement :

Bail commercial sécurisé
Loyer annuel : 5 178 € HT (revenu garanti sans vacance locative)
Gestion entièrement prise en charge par l'exploitant
Résidence récente, entretenue et appréciée
Localisation : Saint-Égrève ? Résidence Les Jardins des Lys
Un placement serein, rentable et sans souci de gestion, dans un environnement de qualité.

Fontaine - Boulevard Joliot Curie
Ce T2 de 40m² est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 60 sécurisé par un interphone.
Il se compose d'un séjour avec balconnet exposé Est et placard mural, d'une cuisine, d'une chambre spacieuse, d'un salle d'eau avec WC et d'un hall avec placard.
A l'appartement s'ajoute une cave en sous-sol.
L'appartement est en bon état mais peut être modernisé.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Fenêtre en double vitrage PVC, porte renforcée (3 points).
Les charges de copropriété sont de 42 euros par mois et la taxe foncière 2024 est de 946 euros.
Copropriété : Un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur est actuellement à l'étude.
Commerces : Boulangerie, Pharmacie, Boucherie, Bureau de tabac, Vival à 2 minutes à pied.
Transports : Bus C6 arrêt 'Saint Eynard' à 2 minutes à pied. A 10 minutes de la gare de Grenoble à Vélo. Autoroute à 2 minutes en voiture.
Les plus : Vue dégagée, logement lumineux, dernier étage, proche toutes commodités.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Square Habitat Fontaine au 06X26X43X24X88.

Fontaine, Copropriété « Les Floralies »
Cet appartement T5 transformé en T4 traversant de 78.54 m² se situe au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée par un interphone.
L'appartement comprend : un double séjour, une cuisine aménagée équipée donnant sur un cellier, un couloir avec placard intégré, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains avec coin buanderie ainsi que des WC séparés.
Les huisseries sont en double vitrage PVC avec persiennes métalliques et le chauffage est collectif au gaz par le sol.
L'appartement dispose d'une cave en sous-sol et la copropriété comprend un parking collectif.
Les charges de copropriété sont à 226€ par mois chauffage inclus. La taxe foncière est à 1 542€.
L'appartement est en bon état général.
Il se situe à proximité de toutes commodités : Transport : tram A et bus n°20. Commerces : Pharmacie, Boulangerie, Banque, Tabac à 2 minutes à pied. Géant Casino à 2 minutes en voiture.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat Fontaine pour plus d'informations : 06x69x33x27x21.

12 Rue des Bonnais 3eme étage de 78 m²
Situé dans un quartier calme et bien desservi de Saint-Égrève, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement 4 pièces de 78 m² offre un fort potentiel après rénovation.
Caractéristiques :
Actuellement composé de 2 grandes chambres possibilité de créer une 3 eme chambre
Séjour lumineux avec belle exposition
Cuisine séparée
Salle de bains + WC indépendant
Nombreux rangements
Situé au 3eme étage avec ascenseur
Travaux à prévoir, mais de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
BON À SAVOIR : Des travaux d'envergure sont en cours dans la résidence, notamment l'isolation de la façade, ce qui représente un véritable atout en matière de performance énergétique et de confort.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale personnalisée ou un investissement locatif à fort potentiel.

Fontaine - Copropriété 'La Bascule' - Rue Colonel Fabien
Ce T4 transformé en T3 est situé au 3ème étage avec ascenseur (en demi palier) d'un immeuble construit dans les années 70.
Il se compose d'un séjour double avec balcon exposé Sud/Ouest, d'une cuisine avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un hall avec cellier et de WC.
A l'appartement peut s'ajouter un garage en sus du prix de vente.
L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement.
Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques.
L'installation électrique a été reprise.
Les charges de copropriété sont de 143 euros par mois chauffage inclus.
L'eau chaude est individuelle électrique. Le chauffe eau a été changé récemment.
La taxe foncière est de 1211 euros (hors garage).
Aucuns travaux de copropriété à prévoir.
L'appartement se situe à proximité de toutes commodités : Transport : tram A et bus n°20. Commerces : Pharmacie, Boulangerie, Banque, Tabac à 2 minutes à pied. Géant Casino à 2 minutes en voiture.
Les + : Appartement traversant, beaux volumes, bon potentiel post travaux, lumineux, belle vue.
Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine au 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88

Fontaine - Rue Romain Rolland - Visite virtuelle disponible
Ce T3 de 53m² se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété des années 60 sécurisée par un interphone.
Il se compose d'un séjour/cuisine traversant de 28m² avec balcon de 2.5m² exposé Ouest, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau et de WC.
A l'appartement s'ajoute une cave en sous-sol.
Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière gaz individuelle installée en 2017.
L'entièreté de l'appartement a été rénové en 2017 (double vitrage PVC, électricité aux normes, radiateurs modernes).
Aucuns travaux à prévoir.
Les charges de copropriété sont de 57 euros par mois et la taxe foncière de 2024 est de 1072 euros.
Copropriété : un projet de ravalement avec isolation par l'extérieur est actuellement à l'étude.
Les commerces : Tous les commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, boucherie, bureau de tabac, Vival).
Les écoles : Ecole primaire et maternelle à deux minutes à pied.
Les transports : Bus 19 à 1 minute à pied, C6 à 2 minutes à pied. Rocade Sud à 3 minutes en voiture. Gare de Grenoble à 10 minutes à vélo.
Les + : dernier étage, Belle vue, Appartement traversant et bien agencé, aucuns travaux à prévoir, balcon.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Square Habitat Fontaine au 06X26X43X24X88.

FONTAINE, 18 Rue de la Cité.
Cet appartement T4 traversant se situe au 8ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, fermée, sécurisée et isolée par l'extérieur.
D'une superficie de 69.03 m², il comprend : une cuisine ouverte récente aménagée et équipée avec coin buanderie / cellier, un séjour, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Pas de balcon.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et le chauffage est collectif par le sol. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique.
L'appartement, en bon état général, est équipé d'une porte blindée. Travaux réalisés récemment : pose d'un parquet flottant dans la cuisine, le séjour et le couloir il y a 3 ans et rénovation complète de la salle d'eau en 2024.
La copropriété, ravalée et isolée par l'extérieur, dispose d'un parking collectif fermé. Une cave complète ce bien.

Les charges de copropriété sont à 149€ par mois chauffage inclus. La taxe foncière est à 1 498€ par an.

A proximité de toutes commodités : Transport : tram A (Arrêt Fontaine Hôtel de Ville - La Source à 450m) et bus n°20. Commerces : Pharmacie, Boulangerie, Banque, Tabac à 2 minutes à pied. Géant Casino à 2 minutes en voiture.

Les atouts de ce bien :
Vue dégagée
Dernier étage
Bon DPE
Bon état général
Copropriété à jour de travaux

Contactez votre agence Square Habitat Fontaine pour plus d'informations : Camille DUMAS 06x69x33x27x21.

Fontaine - Rue de la Paix
T2 situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 logements.
Il se compose d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
A l'appartement s'ajoute une cave ainsi que la jouissance d'un bout de parcelle de la maison d'environ 30m².
L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement.
Le chauffage et l'eau chaude sont à l'électricité.
Double vitrage bois.
Les charges de copropriété sont de 46 euros par mois et la taxe foncière est de 556 euros par an.
Transports : Bus 19 et C6 à moins de 5 minutes à pied. Rocade à 3 minutes en voiture, à 10 minutes de la gare de Grenoble à vélo.
Commerces : Tous les commerces de proximité à 5 minutes à pied.
Les + : Quartier recherché, appartement lumineux, gros potentiel post travaux, très bonne rentabilité locative.
Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88.