Située sur la commune recherchée de Rivesaltes, cette villa récente de 2021 incarne parfaitement l'alliance entre modernité, confort et qualité de construction. Idéalement positionnée à proximité immédiate de l'autoroute, elle permet de rejoindre facilement Montpellier, Toulouse ou encore l'Espagne, tout en restant à seulement quelques minutes de l'aéroport et des plages.
Dès l'arrivée, la maison séduit par son implantation en trois faces sur une parcelle de 461 m², offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et un cadre de vie à la fois intime et ouvert sur l'extérieur.
L'espace de vie a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. La pièce principale, chaleureuse et lumineuse, s'ouvre sur une véranda parfaitement isolée, véritable extension de la maison utilisable toute l'année. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de qualité, s'organise autour d'un îlot central convivial, idéal pour recevoir.
La suite parentale en rez-de-chaussée constitue un véritable cocon, avec son dressing entièrement aménagé et sa salle d'eau moderne aux finitions soignées. Une seconde chambre en rez-de-chaussée complète ce niveau.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau élégante, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à l'accueil d'invités.
Chaque détail a été pensé pour garantir un confort optimal et une performance énergétique remarquable. La maison bénéficie d'une isolation complète et performante, d'un système de climatisation gainable réversible avec réglage par zone, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Classée DPE A, elle se distingue par sa faible consommation énergétique, un véritable atout sur le marché actuel.
À l'extérieur, l'aménagement est tout aussi qualitatif. Le jardin arboré accueille une piscine au sel DESJOYAUX avec abri, parfaitement intégrée dans son environnement. La terrasse avec pergola invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.
Les équipements complètent ce bien : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique, alarme connectée, interphone, adoucisseur d'eau, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le garage, entièrement aménagé, offre une polyvalence appréciable pouvant aller de l'atelier à la salle de sport.
Cette villa ne se contente pas d'être récente : elle a été conçue avec exigence et cohérence, offrant un niveau de finition et de confort nettement supérieur à la moyenne des biens du secteur (construction en semelle filante 50x50)
Un bien rare, idéal pour les acquéreurs en quête de qualité, de sérénité et d'un emplacement stratégique.
Contactez Emilie NOGUERA 06 30 30 40 11 pour une visite !
Achat maison 5 pièces - 125m² à RIVESALTES (66600)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
125m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2021
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : SM-PER-1658
Performance énergétique
381
1
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 480 € et 660 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 09/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
43.14 ans
Nombre d’habitants
9151 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
37.01 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
35.67 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
54.8 %
RIVESALTES
Maison, 5 pièces - 125 m²
Au prix de
395 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : SM-PER-1658
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Le deuxième et dernier étage propose 2 belles chambres, une salle de bains et un bureau.
Vous profiterez du double vitrage, volets électrique, et de nombreux rangements !
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Dominique DREVET 06 30 30 04 10
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Au premier étage, un bel espace de vie d'environ 25 m² vous attend, comprenant un séjour lumineux et une cuisine semi-équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable loggia surplombant l'extérieur arboré. La loggia offre également un accès direct à une terrasse , elle-même reliée à une seconde terrasse en contrebas, créant ainsi un espace extérieur à plusieurs niveaux particulièrement appréciable.
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Contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.
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Véritable atout rare sur le secteur : une superbe terrasse de toit ensoleillée toute la journée, idéale pour créer un espace détente, repas d'été ou solarium.
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Situation idéale :
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Contactez Emilie NOGUERA pour plus d'informations et une visite au 06 30 30 40 11.
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L'espace nuit se compose d'une splendide suite parentale avec immense dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que de deux autres chambres confortables bénéficiant d'une salle de bains avec baignoire et douche.
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Une propriété rare, alliant confort moderne, qualité de construction et environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10
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Avec son caractère atypique et son emplacement recherché, ce bien présente un fort potentiel après rénovation. Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités d'aménagement en font une belle opportunité pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Un bien rare dans le quartier, à visiter sans tarder. Contactez Dominique DREVET 06.30.30.04.10.
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Le premier étage se compose d'un hall desservant une salle à manger lumineuse avec cheminée, pouvant s'ouvrir sur une cuisine indépendante afin de créer une belle pièce de vie conviviale. Vous y trouverez également un WC, une salle d'eau et deux chambres.
La maison nécessite une rénovation complète, idéale pour créer un intérieur à votre image dans un quartier apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités.
Une belle opportunité pour résidence principale ou projet d'investissement.
Contacter Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11. (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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