Achat maison 3 pièces - 91.04m² à LE BOULOU (66160)

Découvrez cette superbe villa aux volumes généreux, nichée dans un environnement privilégié, offrant un panorama exceptionnel sur un secteur très recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution harmonieuse des espaces. Le premier niveau s'ouvre sur une cuisine indépendante, prolongée par une terrasse exposée plein sud, surplombant une magnifique piscine 11.5x5.5 m, un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une véranda conviviale vous permettra d'accueillir famille et amis pour de chaleureux repas dominicaux avec un panorama exceptionnel.

La maison propose également une suite parentale de 20 m², véritable espace de confort et d'intimité. Un vaste hall donnant accès à un salon/séjour lumineux de 28 m², ouvrant sur une seconde véranda de 23 m² , offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.

Un studio indépendant vient parfaire l'ensemble, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.

Côté prestations, cette villa bénéficie d'une rénovation soignée avec une excellente isolation, la climatisation, des panneaux photovoltaïques, une piscine de 11,5 x 5,5 m, un garage de 16 m² ainsi que de nombreux espaces de stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car.

Le tout s'inscrit dans un véritable écrin de verdure, offrant calme et sérénité, avec une vue imprenable sur les environs.

Une propriété rare, alliant confort, espace et cadre de vie exceptionnel.
Le quartier des Chartreuses, situé sur les hauteurs de Le Boulou, est un secteur résidentiel recherché offrant un cadre de vie calme et agréable. Il se distingue par son environnement naturel, entre garrigue et reliefs, avec de belles vues dégagées sur les Albères. Ce quartier est apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités : le centre du Boulou et ses commerces sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture. La commune dispose d'écoles et de services adaptés aux familles, et le secteur bénéficie d'un service de transport scolaire facilitant les déplacements des enfants. Bien que légèrement en retrait, le quartier reste connecté à la vie locale, offrant ainsi un bon compromis entre nature, confort résidentiel et proximité des services.

Contactez sans tarder Emilie NOGUERA au 06. 30 / 40 / 40 . 11

Au coeur de Céret, village vivant et prisé des Pyrénées-Orientales, découvrez cette authentique maison de village à rénover entièrement, offrant un formidable potentiel d'aménagement.

Véritable tableau aux couleurs de la Catalogne, Céret est une ville à part, entre le Canigou, la frontière espagnole et la mer Méditerranée, réputée pour son dynamisme, son art de vivre et son riche patrimoine culturel.

Cette maison se développe sur plusieurs niveaux et laisse libre cours à tous vos projets :

Au rez-de-chaussée, une cave d'environ 25 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un espace annexe.

Au premier étage, possibilité de créer une grande pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², parfaite pour recevoir.

Au deuxième étage, un beau volume permet d'imaginer une suite parentale d'environ 26 m², confortable et intimiste.

Au dernier étage, place à la créativité (plateau de 17 m² mansardé) : salle de cinéma, coin cocooning, bureau ou espace détente, selon vos envies.

Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation, une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif, au coeur d'une commune très recherchée.
Une opportunité à saisir pour donner vie à un projet unique dans un cadre exceptionnel.

Contactez Emilie 06.30.30.40.11

Superbe maison contemporaine de 2015, en quatre faces, organisée autour d'un élégant patio central, offrant luminosité et harmonie des espaces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine avec salle à manger, ainsi qu'un salon indépendant séparé par le patio, ouvert sur une magnifique piscine extérieure et bénéficiant d'une vue imprenable sur les Albères.
Ce niveau accueille également une très grande suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain complète (douche et baignoire).

À l'étage, une première chambre offre une vue dégagée sur les Albères, tandis qu'une seconde suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et dressing. Ces deux chambres s'ouvrent sur de superbes terrasses, créant des espaces indépendants et privilégiés.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine maçonnée, facile d'entretien, ainsi que d'un jardin paysager soigneusement arboré.

Un garage avec accès direct à une grande buanderie, un carport, ainsi que plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir jusqu'à 5 véhicules sur la parcelle.

Un bien rare et exceptionnel, niché au coeur de la nature.

Pour plus de renseignements, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.

Située à Laroque-des-Albères, dans un environnement privilégié, cette superbe propriété s'étend sur une parcelle arborée de 7 000 m², offrant une exposition plein sud ainsi qu'une vue dégagée particulièrement agréable. Elle dispose d'une surface au sol de 321 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle, constitue un espace chaleureux et convivial, parfaitement complété par une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose un agencement idéal avec un bureau, ainsi que deux suites parentales, dont une remarquable suite de 50 m² bénéficiant de différentes expositions et de vues variées, apportant confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter cet espace nuit.

À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau permettent d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions.

La propriété dispose également d'une grande buanderie, d'un garage et d'un carport permettant de stationner deux véhicules, ainsi que de deux cabanons extérieurs offrant des espaces de stockage appréciables.

Une extension réalisée en 2010 apporte une touche de modernité à l'ensemble, tout en ayant su préserver le charme du lieu et ses magnifiques arbres anciens, conférant à cette villa un caractère unique.

Ce bien rare allie espace, confort et qualité de vie dans un cadre naturel recherché.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Laura Gomez au 06 19 85 45 01.

A cinq minutes du village de Thuir, sur la commune de Trouillas une maison de village traversante de 103 m² habitable qui propose en RDC un grand garage de 59 m², un niveau du premier étage on retrouve une cuisine de 10.11 m², un salon salle à manger de 25m² pouvant être réunis en une seule pièce. Un bureau et une chambre en enfilade ainsi qu'une salle d'eau et un toilette.
Au second et dernier étage, 2 chambres plus une pièce de 10 m² et enfin une terrasse tropézienne sans vis à vis de 24.73m².
Il faudra envisager des travaux.
Contacter DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10

A 5 minutes de Thuir, je vous propose cette maison de village atypique entièrement réhabilitée, offrant le charme de l'ancien avec des murs en pierres et de belles poutres et le confort du moderne avec des menuiseries alu, volets roulants électriques, climatisation réversible.
Belle pièce de vie au premier étage de 50 m² donnant accès à une terrasse de 43 m². Aujourd'hui, et par volonté du propriétaire, la maison a un bureau en RDC avec un point d'eau et au second et dernier une immense chambre de 40 m² ,avec salle de bains équipée, et un dressing de 9 m² .
Nous pourrons garer plusieurs véhicules dans 2 garages.
Contacter DOMINIQUE DREVET 06 30 30 04 10

Nichée au coeur de la Vallée Heureuse, l'un des sites les plus emblématiques et préservés des Albères, cette superbe villa de caractère de 167 m², entièrement rénovée il y a 4 ans tout en conservant son authenticité, vous invite à vivre au rythme de la nature dans un environnement exceptionnel.

Dominant son terrain grâce à de nombreuses terrasses aménagées, la propriété offre une vue imprenable sur le massif des Albères. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement du calme, de la lumière et du panorama.

La maison permet une véritable vie de plain-pied avec environ 105 m² comprenant une entrée ouverte sur un lumineux séjour traversant, une chaleureuse salle à manger de 31 m² avec cheminée, une cuisine attenante donnant directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau.

En rez-de-jardin, plus de 60 m² supplémentaires accueillent deux grandes chambres de 19 m² et 15 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'un vaste dégagement pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace de télétravail.

À l'extérieur, la propriété se distingue par sa piscine maçonnée au sel de 12 x 4 mètres, avec une profondeur progressive de 1,40 m à 1,80 m, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure et de roche. Les nombreuses terrasses, les espaces de détente, le grand garage de 30 m² ainsi que le stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter les prestations de cette villa pensée pour profiter pleinement de chaque saison.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : les commerces de proximité sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture, les plages de la Côte Vermeille se trouvent à 20 minutes, tandis que l'Espagne est à seulement 30 minutes, offrant un cadre de vie idéal entre mer, montagne et évasion.

Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette villa séduira les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement paisible sans renoncer aux commodités.

Contactez Emilie NOGUERA au 06 30 30 40 11.

Belle maison 3 faces située à SOREDE, dans un quartier pavillonnaire au calme.

Elle se compose d'une pièce à vivre d'environ 40 m² avec espace salon et salle à manger donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée on retrouve deux chambres dont une de 12 m² avec salle de bain (douche et baignoire) attenante, ainsi qu'un wc séparé.
Au 2ème étage, une troisième pièce de 8.70 m² pouvant servir de bureau ou de chambre avec une deuxième salle d'eau attenante.

Un garage complète ce bien avec également une buanderie et une cuisine d'été.
Possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle.

Pour plus d'informations, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ

Au coeur d'un environnement paisible et arboré, cet ensemble immobilier rare offre trois habitations indépendantes, toutes de plain-pied. L'ensemble est situé sur un terrain de 4000 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature en toute intimité.

La maison principale, d'une surface de 275 m², séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations. Elle propose une pièce à vivre spacieuse de près de 100 m² avec une cuisine aménagée et équipée signée La Grone, donnant accès à une cuisine d'été de 35 m². L'espace de vie est complété par un bureau de 14 m² avec vue sur le salon. Côté nuit, la maison comprend deux suites parentales avec salle de bain et dressing privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant d'une salle de bain communicante.

Les équipements sont nombreux : buanderie, chambre froide/cave, garage de 30 m², piscine couverte, chauffage au sol, climatisation, aspiration centralisée et panneaux solaires.

La première maison indépendante est un T3 de 66 m² avec une pièce à vivre et cuisine américaine, une chambre, un bureau pouvant servir de petite chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Elle bénéficie également de sa propre piscine.

La seconde maison fait 45 m² et dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un immense garage de 65 m² lui est attenant, offrant de multiples possibilités.

Les maisons sont vendues libres de toute location. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet familial, multigénérationnel ou de location (résidence principale avec revenus locatifs). L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et d'un cadre de vie rare.

Pour plus de renseignements, me contacter au 06 19 85 45 01, Laura GOMEZ.

Maison de ville, quartier Maillol à Perpignan. Maison de 95m² offrant un salon séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain et à l'étage une pièce mansardée pouvant être aménagée. Ce lot se compose d'un local commercial attenant pouvant être réunifié avec la maison sans travaux. Vous bénéficierez également d'un terrasse et d'un seconde terrasse en rooftop. Contactez Emmanuel GUIRAUD 06.30.30.40.11.