Achat maison 11 pièces - 295m² à MAUVEZIN (32120)

En position dominante et au calme, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère et son gîte , entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
La maison principale offre de superbes volumes et comprend, en rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine fonctionnelle, un vaste séjour, une salle de sport, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage une chambre mansardée, avec son dressing.

La dépendance, totalement indépendante et construite avec le même souci de qualité, est idéale pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs complémentaires.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie.
À l'étage : une pièce mansardée, une chambre et des toilettes.

Un bien rare où charme, tranquillité et potentiel se rencontrent.

À voir absolument !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
295m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
6
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
21m²
Surface terrain
6866m²
Nombre de salle d'eau
3
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1314
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.67 ans

Nombre d’habitants

2275 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

59.32 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

44.82 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

58.5 %

MAUVEZIN

Maison, 11 pièces - 295 m²

Au prix de

378 000

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A l'étage, 3 chambres dont une avec sa salle de bain et WC, un bel espace de vie mansardé et une salle d'eau avec WC également.
Système de chauffage performant par chaudière à granulés, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres double-vitrage.
Coté jardin, une grande dépendance non attenante, sous forme de grange et une piscine ou le liner vient d'être changé.
Visite virtuelle disponible.

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*un espace parental comprenant une superbe suite avec dressing et salle d'eau privative avec WC;
*un espace enfants composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de jeux pouvant être transformée en bureau ou en quatrième chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Une buanderie ainsi qu'un grand garage complètent parfaitement ce bien.

Les prestations séduiront les plus exigeants : pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique, excellente isolation thermique, terrasse de 40m² avec pergola bioclimatique, huisseries en aluminium, volets roulants électriques en aluminium, vitrage anti-effraction dans la pièce de vie, porte de garage motorisée, portail automatique et parcelle entièrement clôturée.

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La maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon convivial, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC.

Une maison pleine de charme à visiter sans tarder !

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Agencement :
Réparti sur 2 niveaux de près de 150m2 chacun
Les prestations sont de qualité offrant un fort potentiel.
Poêle à granulé pour une ambiance chaleureuse.
Cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central.
Suite parentale avec dressing et salle de bains haut de gamme.
Bureau pouvant faire office de chambre.
Seconde salle d'eau avec WC.
Volets roulants électriques.
Cour extérieure intimiste, sans aucun vis-à-vis.
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Située au coeur de Beaumont-de-Lomagne, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services tout en offrant un cadre de vie calme et préservé.

Un bien rare, aux volumes exceptionnels, idéal pour une famille, une profession libérale, un projet de maison d'hôtes ou toute personne recherchant une maison de caractère prête à vivre, le volume est présent, à vous de le moduler à votre envie.
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Un garage attenant d'environ 15 m² complète l'ensemble.

Idéalement située, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

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Cette magnifique bâtisse comprend une entrée spacieuse, une grande salle à manger, un salon lumineux, ainsi que 2 chambres confortables et une salle d'eau et WC.
A l'étage, vous retrouverez un salon cosy, une cuisine fonctionnelle, trois chambres supplémentaires et encore une salle d'eau et WC.
De plus, les combles sont aménageables.
Côté jardin, vous bénéficierez également d'un grand double garage, d'une dépendance, le tout sur un magnifique parc de 8500 m².
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A l'étage, vous disposez également de trois grandes chambres supplémentaires et d'un bureau.
Ce bien unique est équipé d'une ancienne étable et de dépendances idéales pour vos chevaux.
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Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert :
*une pièce de plus de 20 m², idéale pour l'exercice d'une profession libérale ou un bureau indépendant,
*une grande pièce de plus de 30 m² sans fenêtre, parfaite pour créer une salle de jeux, un espace cinéma ou une pièce conviviale,
*un double garage avec point d'eau,
*des WC ainsi qu'une chaufferie.

À l'étage, vous découvrirez :
*une cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie,
*un séjour lumineux avec cheminée insert,
*trois chambres, dont deux avec rangements,
*une salle d'eau avec WC,
*une salle de bains,
*des WC indépendants avec lave-mains,
*plusieurs terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter de l'extérieur.

Prestations complémentaires :
*huisseries en double vitrage PVC,
*volets bois,
*chauffage par chaudière au gaz de ville.

Cette maison offre une base saine, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet personnalisé.

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Actuellement organisée en trois logements, elle peut facilement retrouver sa configuration de maison familiale, idéale pour un projet de vie ou un investissement.

Implantée sur une parcelle de 426m², elle propose un agréable jardin arboré ainsi qu'une spacieuse terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services): un confort de vie rare au quotidien

Côté prestations, vous profiterez de :
*Huisseries double vitrage aluminium
*Volets bois
*Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte

Une rénovation soignée alliant authenticité et modernité

Un bien unique, lumineux et plein de potentiel, à découvrir sans tarder!