Achat maison 11 pièces - 295m² à MAUVEZIN (32120)

En position dominante et au calme, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
La maison principale offre de superbes volumes et comprend, en rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine fonctionnelle, un vaste séjour, une salle de sport, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes. A l'étage une chambre mansardée, avec son dressing.

La dépendance, totalement indépendante et construite avec le même souci de qualité, est idéale pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs complémentaires.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie.
À l'étage : une pièce mansardée, une chambre et des toilettes.

Un bien rare où charme, tranquillité et potentiel se rencontrent.

À voir absolument !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
295m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
6
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
21m²
Surface terrain
6866m²
Nombre de salle d'eau
3
Nombre de terrasses
2
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1314
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.67 ans

Nombre d’habitants

2275 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

65.2 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

80.57 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

58.5 %

MAUVEZIN

Maison, 11 pièces - 295 m²

Au prix de

425 000

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Le Bien se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine équipée, d'un grand salon avec insert, d'une salle de bains avec douche, d'un WC et d'une charmante chambre.
A l'étage, 3 chambres dont une avec sa salle de bains et WC, un bel espace de vie mansardé et une salle d'eau avec WC également.
Système de chauffage performant par chaudière a granulés, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres double-vitrage.
Coté jardin, une grande dépendance non attenante, sous forme de grange et une piscine.
Visite virtuelle disponible.

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ouvert sur une cuisine avec un espace conviviale, ainsi qu'un WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau.
Ce bien est idéal pour vous lancer dans l'acquisition d'une résidence principale ou pour tous investisseurs .
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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée menant à un spacieux garage.
À l'étage, laissez-vous charmer par un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, 2 confortables chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée.
Les travaux récents sont le tableau électrique modernisé et le double vitrage.
Ne manquez pas cette opportunité, visitez-la rapidement!
Libre en juin 2026.

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Double vitrage alu, chauffage réversible par gainable.
En plus, il y a un studio de 25 m², non attenant, totalement équipé, ainsi qu'une incroyable piscine au sel de 8 m² sur 4 m², tous deux datant de 2022.
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La cuisine séparée, ainsi qu'une chambre fonctionnelle et une salle d'eau avec WC, s'ajoutent à sa praticité.
A l'étage, vous bénéficiez de 4 chambres lumineuses, d'une grande salle de bains et un WC.
Côté jardin, vous aurez tout l'espace nécessaire pour votre famille.
Vous disposerez d'un vaste parc arboré de 4000 m² et d'un double garage non-attenant.
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Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée, de WC séparés ainsi que d'un garage.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau rénovée et des WC indépendants, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville au rez-de-chaussée et par des convecteurs électriques à l'étage.

Cette maison aux beaux volumes est idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort, tout en restant proche des grands axes.

À découvrir sans tarder. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)