Achat maison 7 pièces - 278m² à MAUVEZIN (32120)

A 10min de Mauvezin, cette ancienne ferme rénovée a le privilège de se situer sur un parc de 1.7 hectares sans vis-à-vis.
Le Bien se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine équipée, d'un grand salon avec insert, d'une salle de bain avec douche, d'un WC et d'une charmante chambre.
A l'étage, 3 chambres dont une avec sa salle de bain et WC, un bel espace de vie mansardé et une salle d'eau avec WC également.
Système de chauffage performant par chaudière à granulés, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres double-vitrage.
Coté jardin, une grande dépendance non attenante, sous forme de grange et une piscine ou le liner vient d'être changé.
Visite virtuelle disponible.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
278m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Surface terrain
17000m²
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
2036
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1770 € et 2460 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.67 ans

Nombre d’habitants

2275 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

59.32 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

44.82 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

58.5 %

MAUVEZIN

Maison, 7 pièces - 278 m²

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La dépendance, totalement indépendante et construite avec le même souci de qualité, est idéale pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs complémentaires.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie.
À l'étage : une pièce mansardée, une chambre et des toilettes.

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À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau.

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A l'étage, vous bénéficiez de 4 chambres lumineuses, d'une grande salle de bains et un WC.
Côté jardin, vous aurez tout l'espace nécessaire pour votre famille.
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*de 3 chambres avec placards,
*d'une chambre parentale avec grand dressing,
*de 2 salles d'eau avec douche à l'italienne,
*de 2 WC séparés,
*d'une buanderie,
*et d'un double garage carrelé et isolé de 56 m².

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Buanderie.
De plus, un système de chauffage par gainable, programmable avec thermostat pièce par pièce, assure votre confort.
Double vitrage aluminium.
Sans oublier le grand garage attenant !
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La maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon convivial, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC.

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L'étage principal se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier permettant l'accès au niveau inférieur.

Le sous-sol comprend une pièce aménagée pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente, une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste espace garage et stockage.

Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et la majorité des huisseries sont équipées de double vitrage.

Des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins.