Achat maison 10 pièces - 266m² à SAINTE MAXIME (83120)

Il y a des maisons que l'on visite. Il y a des maisons que l'on ressent. Celle-ci appartient à la seconde catégorie !
À quelques pas seulement des rivages turquoise de la Méditerranée, nichée dans un écrin de verdure où se mêlent palmiers royaux, cyprès centenaires, oliviers noueux et bambous exotiques, cette villa hors du commun vous raconte une histoire d'élégance, de voyage et de douceur de vivre. Dès le portail franchi, le décor vous enveloppe. Un bassin d'eau court le long d'une terrasse en bois sombre. Des oiseaux du paradis fleurissent entre les galets. Le monde s'arrête. Vous êtes chez vous.

272 m² de volumes généreux et d'âme authentique déployés sur un terrain de 1 500 m² soigneusement composé comme un jardin de rêve.

À l'intérieur, la lumière joue avec les poutres apparentes en bois naturel qui traversent les plafonds hauts du séjour. La grande cuisine ouverte, aux finitions contemporaines, s'ouvre en grand sur la terrasse et la vie dehors. La grande table en bois massif devient naturellement le coeur battant de la maison, celui où l'on attarde les dîners, où l'on refait le monde. Un salon bibliothèque d'exception, avec sa hauteur sous plafond remarquable, ses fenêtres encadrées de verdure et sa bibliothèque du sol au plafond, invite à la contemplation. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est la surprenante salle de détente balinaise : portique en bois sculptée d'inspiration orientale, claustra en teck ajouré laissant filtrer la lumière comme une dentelle de soleil, vue sur l'olivier. Un espace de sérénité absolue, une parenthèse hors du temps.

Et puis il y a la piscine. Entourée de transats en bois, bordée par une colonnade sculptée d'un autre continent intégrée à la façade, bercée par le bruissement des palmiers et les senteurs de la Provence, elle est l'invitation permanente à la dolce Vita.

Le bien se compose :
Au niveau principal : Beau séjour lumineux avec poutres apparentes, cuisine américaine moderne ouverte sur terrasse, suite parentale avec salle d'eau et dressing, chambre avec salle d'eau privative.
Niveau inférieur / Pool house : Grand pool house fermé avec cuisine et salon, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, WC, Salle de sport/détente (convertible en chambre).
Appartement indépendant : Séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir famille, amis ou locataires saisonniers
Extérieur exceptionnel : Piscine entourée d'une végétation luxuriante méditerranée tropicale, Grande terrasse avec cuisine d'été et table de réception, Boulodrome, Salle de détente balinaise, Grande pièce de rangement, Nombreuses places de parking

Au total, 8 chambres, 4 terrasses, une piscine, un appartement indépendant. Et une vie qui change de dimension. À quelques minutes à pied des plages et du centre-ville de Sainte-Maxime, dans le secteur bord de mer le plus prisé du Golfe de Saint-Tropez. Cette maison ne cherche pas un acquéreur. Elle attend son âme soeur.

Réf. SQH-STR-38580 ? Square Habitat Saint-Raphaël
Contact : To Nga BRIAUX - +(33) 6.22.12.24.67 ou to-nga.briaux@squarehabitat.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
266m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
8
Nombre de wc
5
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2000
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
4
Nombre de terrasses
4
Nombre de caves
1
Chauffage
Climatisation réversible individuelle

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
1093
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1920 € et 2660 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 15/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

49.25 ans

Nombre d’habitants

14394 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.85 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

50.65 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

52.2 %

SAINTE MAXIME

Maison, 10 pièces - 266 m²

Au prix de

1 950 000

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L'environnement calme permet de profiter pleinement du jardin de 100m² et de ses agréments. Un garage complète le descriptif.
Cette villa séduira les plus exigeants. Idéal familles !
Réf : SQH-STR-38585
Contact : To Nga BRIAUX 06.22.12.24.67 ou to-nga.briaux@squarehabitat.fr

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N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité !
Référence : 38555-TNB
Contactez-moi pour organiser la visite : To Nga Briaux 06.22.12.24.67 ou par courriel to-nga.briaux@squarehabitat.fr

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Vous pouvez également garer 3 voitures en extérieur.
Pour agrémenter son confort une climatisation réversible et des panneaux solaires sont disponibles dans ce bien.
A visiter sans tarder!
Honoraires charges acquéreur Réf : 38487-MRU (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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