Achat appartement 3 pièces - 52m² à Nice (06100)

Coup de coeur pour ce magnifique duplex dans le quartier très prisé de Carabacel à Nice en dernier étage proche de tous commerces, des écoles et des transports
On arrive directement au 4 -ème étage par un ascenseur privatif dans un appartement au prestations haut de gamme.
Il se compose au 4 -ème étage d'un vaste salon avec cuisine américaine entièrement équipée de 56 m² donnant sur une belle terrasse, de deux chambres avec salle d'eau et placards et de deux WC, au 3 -ème étage de deux chambres avec une salle de bains et un WC séparé.
Une cave complète son confort.
Possibilité de parking en sus.
Copro : 4 lots. Charges : 2428 euros/an. Honoraires charges vendeur. Réf : 38520-MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr.

Opportunité à Nice proche place Garibaldi : appartement traversant de 2 pièces au dernier étage, disposant d'une terrasse et d'un balcon. Un emplacement de parking en sous-sol est également disponible à l'achat en supplément.
Immeuble moderne, doté de dispositifs de sécurité avancés, soigneusement entretenu, avec des parties communes récemment rénovées.
L'appartement, orienté plein sud, bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Le salon, agrémenté d'une cuisine américaine, s'ouvre sur une charmante terrasse offrant une vue dégagée, le tout dans un cadre d'un calme absolu.
Ce bien se prête parfaitement à un usage comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et du tramway. DPE en cour.

Av. Gallieni proche de la patinoire Jean Bouin , au calme appartement de type 2 P en Duplex de 20.14m² . Charges annuelles :
Prévoir travaux. : 1520€
Pascale SAUBADU Portable 06 46 43 40 86

ST ROCH - POUR INVESTISSEMENT- BELLE RENTABILITE ! PRODUIT CLE EN MAIN !

Bail commercial jusqu'en 2031. Rentabilité de 4.6% brut.
Dans une résidence étudiante avec services (salle de sport, petit déjeuner, ménage, laverie, etc...), studio avec balcon. Au 7ème étage avec ascenseur, l'appartement est composé d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour avec accès au balcon exposé Est, d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est parfaitement meublé pour un usage étudiant.

A 50 mètres de la Place Garibaldi, dans un bel immeuble Bourgeois de1905, bien entretenu, au 5ème et dernier étage sans ascenseur. 3 Pièces de 53.84m² carrez et 62m²au sol. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une Salle d'eau avec WC et un Balcon. L'appartement est très lumineux et au calme. charges annuelles 528€ Nbre lots 15
Pascale SAUBADU Portable 06 46 43 40 86

Parc Impérial : Appartement 3 pièces vue mer
Dans un cadre calme dans un havre de paix, cet appartement de 53,07 m² se compose d'un séjour exposé sud avec vue mer, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une SDO. Terrasse privative de 3,50 m² et d'une terrasse commune . Un parking privatif complète ce bien. Bail meublé en cours jusqu'au 31 Mai 2026.. l'Accès de l'immeuble est par un escalier. Pas charge de copropriété.
Pascale SAUBADU Portable 06 46 43 40 86

Parc Impérial : Appartement 2 pièces en duplex avec vue mer.
Au calme dans un havre de paix, sans vis-à-vis, cet appartement en duplex dispose de deux terrasses privatives et une terrasse commune. Place de parking privative complète de ce bien. L'Accès par un escalier. Loué 400€ H.C. en bail meublé jusqu'au 31 juillet 2026.
Pas de charges de copropriété.
Pascale SAUBADU Portable 06 46 43 40 86

Parc Impérial : 2 Appartements Vue Mer
Dans une petite copropriété, 2 appartements (3 et 2 pièces) adjacents avec accès intérieur, terrasses et 2 parkings. Accès par 100 marches (9 étages), au calme et avec vue mer. Aucune charge de copropriété. Idéal pour un projet familial ou locatif.
Pascale SAUBADU Portable 06 46 43 40 86

Proche du centre-ville d'Argelès-Gazost, appartement T3 en dernier étage d'une petite copropriété actuellement loué à l'année.
Il se compose d'une entrée, WC, salle d'eau avec balcon, cuisine séparée, 2 chambres et un salon avec balcon.
Menuiseries simple vitrage, chaudière électrique.
Travaux de rénovation à prévoir.
Proche commerces et école, dans un quartier agréable.
Vue montagne.

Rue des Potiers :
Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, au calme un 2 Pièces de 47m² avec un balcon de 6,84m².
Il se compose d'une entrée, un grand séjour , une cuisine indépendante (possibilité cuisine ouverte), une chambre et une salle d'eau et WC. Prévoir travaux.
Charges annuelles 1673€ (chauffage et eau froide)
Contact : Pascale SAUBADU : 06 46 43 40 86