CO-EXCLUSIVITE - GOLFE-JUAN - L'élégance contemporaine à deux pas de la mer
À quelques pas des plages de sable de Golfe-Juan, découvrez ce rare appartement de 44 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, ce bien séduit par son atmosphère résolument contemporaine et la qualité de ses prestations. Sa triple exposition lui confère une luminosité exceptionnelle et permet au soleil d'accompagner les différents espaces de vie tout au long de la journée.
Entièrement pensé et aménagé sur mesure, chaque détail a été conçu pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et parfaitement fonctionnel.
Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 22 m² à ciel ouvert, véritable pièce de vie supplémentaire. Un espace privilégié pour prendre un café au soleil, partager un déjeuner entre amis ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen.
La cuisine, entièrement équipée et parfaitement intégrée, conjugue esthétique et fonctionnalité. La chambre offre un véritable espace de confort avec son lit king-size et son grand dressing attenant aménagé sur mesure. Le bien dispose également d'une élégante salle d'eau, d'un espace buanderie astucieusement dissimulé et bénéficiant d'une isolation phonique, ainsi que d'un bureau ergonomique, idéal pour travailler depuis chez soi.
Une cave privative complète l'ensemble, particulièrement pratique pour entreposer vélos, équipements de plage ou effets personnels.
Vendu meublé clé en main, cet appartement également climatisé, ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter immédiatement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur.
Un bien rare, élégant et parfaitement pensé, à seulement quelques minutes à pied de la mer.
Honoraires charge vendeur - Nombre de lots principaux : 12- Charges de copropriété : 1140/an
Achat appartement 2 pièces - 44.16m² à LE GOLFE JUAN (06220)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
44.16m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
2019
Copropriété de lots (annexes incluses)
12
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
22.38m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Climatisation réversible individuelle
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 140 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : SQH-ANT-38776-GBO
Performance énergétique
1394
4
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 540 € et 790 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
LE GOLFE JUAN
Appartement, 2 pièces - 44.16 m²
Au prix de
338 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : SQH-ANT-38776-GBO
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Proposé par l’agence immobilière
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