Achat appartement 4 pièces - 99.23m² à ANTIBES (06600)

EXCLUSIVITE ! A Antibes, avenue de la Rostagne/Chemin des sables, à 10 minutes à pied des plages de sable du Ponteil/Salis ou de Juan-Les-Pins.

D'une surface de 98m² environ niché au sein d'une petite copropriété, au calme, appartement 3 /4 pièces traversant occupant tout le 2ème étage de la résidence,
Très lumineux et ensoleillé, l'appartement s'ouvre de toute part sur des balcons ou des terrasses d'une surface de 50m² environ. Son double salon-salle à manger en angle avec aperçue mer et vue verdure est spacieux, ensoleillé et très agréable. La cuisine indépendante peut être reliée au salon, et la chambre parentale avec son dressing dessert également une belle terrasse avec aperçue mer tout comme la seconde chambre.
Impossible de ne pas tomber sous le charme de cet appartement rare à la vente dans ce joli quartier privilégié d'Antibes bercé par le champ des cigales !

En annexe une grande cave privative en sous-sol de 20m².
Une place de parking réservée par convention entre copropriétaires est définie avec cet appartement.

595 000 € dont Honoraires à charge acquéreur- Charges : 3836€/an - Nbre de lots principaux : 5 - Réf : 38329-GBO
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS, NOUS CONTACTER AU : 06.46.82.16.26. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez visiter ce spacieux deux pièces d'environ 51m2 situé au dernier étage d'une petite copropriété tout près des commerces et de la plage.
Son intérieur offre un séjour orienté Sud-Est d'environ 16 m² , une belle et grande chambre de 15 m², une cuisine aménagée équipée et une salle de bains rénovée avec WC.
L'appartement est équipé d'un chauffe-eau récent. Le chauffage est individuel. Idéal placement locatif ou 1er achat.

Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergétique (240 kWh/m²/an) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 14 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 850 € et 1 170 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nbre de lots d'habitation : 8 - Charges : 1580€/an - Honoraires charges acquéreur - Réf : 38346-CGA
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Chrystel GALLET - 0614697952, chrystel.gallet@squarehabitat.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COUP DE COEUR ! PROCHE DE LA MER -APPARTEMENT 2 PIÈCES DANS UNE RESIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE

Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces exposé sud de 52,25 m² vendu entièrement meublé ! Il comporte un hall, un salon de 22 m², une chambre de 13 m² et une cuisine semi-ouverte aménagée. Il inclut également une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi une belle terrasse. Il bénéficie d'un chauffage individuel, et d'une climatisation dans la pièce principale.

Une cave est associée à cet appartement. Il est équipé de volets roulants et de la fibre optique. Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Une terrasse (10,88 m²) lui ajoutent un gain d'espace appréciable.

Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 90 de sept étages avec sous-sol et ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement proche mer.

Cet appartement se situe à moins de 36 km du Monaco. L'appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 4 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des supérettes et des boucheries-charcuteries dans les environs.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 182 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 770 € et 1 110 € en 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Idéal investissement locatif ou premier achat.
Copro : 39 lots. Charges : 2120 euros/an. Honoraires charges vendeur. Réf : 38511-MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr.

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC JARDIN GRANDE TERRASSE ET GARAGE

Quartier Roi Soleil/Saint-Jean, bas de villa de 95m² environ avec un beau potentiel ! Vous serez séduits par son séjour de 20 m², ses trois chambres de 9 m² à 12 m² et sa cuisine indépendante. Il comporte aussi une salle de douche, un toilette indépendant et un grand garage. Vous pourrez profiter aux beaux jours, de son jardin en jouissance privative de 310m² environ pour vos repas en extérieur ou pour prendre le soleil par exemple, avec vos amis !
Des travaux sont à prévoir et vous permettront ainsi de refaire l'agencement/décoration à votre gout !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Contactez notre agence immobilière Square Habitat Antibes pour obtenir plus de renseignements sur ce grand appartement à vendre à ANTIBES.
Le prix net est de 424 530 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 25 470 € TTC.
Nbre de lots d'habitation 2 . Réf : 38396-MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de coeur pour ce charmant studio de 26 m² avec une terrasse de 11m² entièrement refait à neuf.
Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec une cuisine toute équipée et une salle à manger. Une salle d'eau avec WC et une terrasse.
Un parking privatif complète son confort.
Vendu meublé. Très bonne rentabilité locative.
Loué jusqu'au 30 juin 2026.
À proximité immédiate de la mer et des commodités, ce bien allie confort moderne et emplacement recherché.

Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.

Copro : 10 lots. Charges : 1216 euros/an. Honoraires charges vendeur. Réf : 38536-MRU

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr. visiter sans tarder!

Exclusivité! Dans une résidence de standing charmant 3 pièces traversant de 59 m² environ.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine ,d'un salon, de deux chambres ,d'une salle de bains et d'une vaste terrasse sans vis a vis de 16 m².
Un emplacement extérieur, un garage et une cave complètent son confort.
A visiter sans tarder.
Nbre de lots d'habitation 33. - Charges : 2092€/an -Honoraires à la charge de l'acquéreur
Réf: 38449-MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr.
(5.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une très jolie résidence recherchée avec espaces verts et au calme, 3 pièces d'angle exposé SUD et EST (2P d'origine), de 60 m² environ. Il bénéfice d'un grand extérieur agencé en terrasse et jardin d'une surface de 140m² environ.
Son séjour avec sa cuisine américaine ainsi que les deux chambres donnent sur le jardin au calme, et sans vis à vis. Très pratique, la salle de bains bénéficie d'une petite pièce buanderie attenante.
Bien agencé, lumineux, et Idéalement situé géographiquement non loin du centre-ville, vous pourrez vous rendre à pied à des commerces de proximité, à des centres-scolaires, au stade nautique d'ANTIBES, ou aller vous promener au port Vauban. Transports en communs comme le bus-tram, à proximité.
En annexe, l'appartement bénéficie d'un double garage en sous-sol.

Honoraires charges acquéreur - Nbre de lots principaux : 46 - Charges : 3212€/an (comprenant eau froide et chaude, entretien résidence, et.. )- Réf: 38442-GBO
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS, NOUS CONTACTER AU : 06.46.82.16.26. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir ce studio entièrement rénové et parfaitement équipé, situé au sein d'une résidence des années 1980 bien entretenue.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer. Il s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours.
À proximité immédiate de la mer et des commodités, ce bien allie confort moderne et emplacement recherché.
Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.
Une cave et un parking privatif complètent son confort.
A visiter absolument !
Loué jusqu'au 4 juillet 2026. Vendu meublé.
Copro : 23 lots. Charges : 1249 euros/an. Honoraires charges vendeur. Réf : 38535-MRU
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite merci de contacter Marie RUDIO 06-46-85-16-10 ou marie.rudio@squarehabitat.fr.

EXCLUSIVITE - Dans le quartier de Rabiac, proche tram-bus, au sein d'une résidence de renom, et de grand standing, sécurisée avec espaces verts et piscine, beau 2 pièces de 52m² environ exposé plein sud. Magnifique terrasse de 20 m² environ, pouvant accueillir une grande table et des bains de soleil, au calme, exposée plein SUD avec sa vue verdure, cet appartement ne pourra que vous séduire !

Pour stationner, vous bénéficierez d'un garage privatif, et également d'une place de parking. Pour ranger vos accessoires de plage par exemple, une cave complète ce bien.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS, NOUS CONTACTER AU : 06.46.82.16.26.

A Antibes, quartier ANTIBES LES PINS, situé idéalement entre JUAN LES PINS, et la ville de CANNES, avec tous les commerces à proximité ainsi que les plages de sable sans oublier les axes principaux stratégiques, appartement 3 pièces en avant dernier étage. Dans une résidence bien entretenue, et sécurisée, à deux pas de la plage, en 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de type traversant bénéficie d'une double exposition OUEST et EST et d'une vue bien dégagée et au calme.

Ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers et est habitable de suite. Composé d'une entrée avec placard, d'un séjour sur balcon/terrasse au calme, d'une cuisine aménagée et semi-équipée indépendante donnant également sur un second balcon/Terrasse, un dégagement avec placard qui dessert le coin nuit comportant 2 chambres avec placards, une salle de douche, WC indépendants et un espace buanderie.

Cet appartement bénéficie pour plus de praticité d'une place de parking privative ainsi qu'une cave.
Honoraires charge vendeur - Nbre de lots principaux : 56 - Charges : 1392/an - Réf : SQH-ANT-38509-GBO
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS, NOUS CONTACTER AU 06.46.82.16.26.