Achat maison 6 pièces - 137m² à VILLENEUVE EN PERSEIGNE (72600)

VILLENEUVE-EN-PERSEIGNE ? MAISON DE MAÎTRE DE 137 m² ? FORT POTENTIEL ? DÉPENDANCE
Du cachet, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement !
À proximité des commerces et des commodités, venez découvrir cette maison de maître de 137 m² qui ne demande qu'à retrouver tout son charme après rénovation.
Derrière sa façade de caractère, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec plusieurs espaces de vie pouvant permettre la création de logements indépendants, un projet familial ou encore un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Sur la partie droite, un premier espace dispose d'une salle à manger avec salon, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre avec salle de bain et WC. Un second espace aménagé complète ce niveau avec une cuisine, une salle à manger, une salle de bain avec WC et une grande chambre.
Le deuxième étage accueille un grenier offrant encore de belles possibilités d'aménagement.
À l'arrière, une véranda donne accès au jardin et à une belle dépendance comprenant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules, avec accès direct sur rue.
Côté extérieur, deux portails permettent d'accéder à la propriété, dont un motorisé.
UN ATOUT MAJEUR : la charpente et la couverture sont en très bon état, un point particulièrement appréciable pour un projet de rénovation.
Une maison de caractère aux multiples possibilités, idéale pour les amateurs de belles demeures souhaitant donner vie à un projet personnalisé ou développer un investissement immobilier.
À découvrir sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
137m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
4
Nombre de salles de bain
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1840
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.5 ans

Nombre d’habitants

2189 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

24.4 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

7.48 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

84.5 %

VILLENEUVE EN PERSEIGNE

Maison, 6 pièces - 137 m²

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-Une entrée accueillante ouvrant sur un bel espace salon / salle à manger baigné de lumière.
-Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle pour le quotidien.
-Un couloir qui distribue l'espace nuit comprenant trois chambres (respectivement de 10,08 m², 10,13 m² et 12,73 m²).
-Une salle de bain et des WC indépendants.
Le rez-de-jardin propose des espaces complémentaires indispensables :
-Une belle pièce de 30 m² avec sa cheminée.
-Une pièce d'environ 13 m², idéale pour une quatrième chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux.
-Une buanderie / chaufferie
-Un premier garage intégré d'environ 29 m².
Côté extérieurs et dépendances :
Édifiée sur parcelle close d'environ 2236 m², entièrement clôturée, la propriété dispose d'annexes totalisant près de 240 m² : un ancien garage offrant une très grande capacité de stationnement pour plusieurs véhicules, un atelier pour le bricolage, des pièces de stockage et une cave.
Des bâtiments divers (poulailler, abris) complètent ce grand jardin arboré.

Ce bien bénéficie d'une garantie revente pendant 7 ans, ne tardez pas à venir la visiter.

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A l'étage, une salle d'eau, un WC, une chambre et deux autres pièces.
Pour compléter ce bien, la maison bénéficie d'un terrain arboré et de deux garages.
Travaux à prévoir.

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- Au rez-de-chaussée : une entrée donnant un coin salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte et aménagée. Un couloir desservant, une salle d'eau, W.C, espace chaufferie ainsi qu'un grand dressing avec un bureau.
- Au premier étage, un palier distribuant une première chambre et une chambre palière desservant une troisième chambre.

Côté extérieurs, un portal motorisé, une dépendance permettant le stationnement de 2 véhicules, un atelier, une cave et une terrasse d'environ 30m².
L'ensemble comprends un terrain d'environ 2000m² arboré, entièrement clôturé avec un cabanon au fond du jardin et un robot de tonte.

Ce bien possède une garantie revente 7 ans !

Venez nous rencontrer afin de profiter des offres du groupe Crédit Agricole Normandie.

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Vous serez séduit par la présence de beaux parquets en bois, apportant charme et authenticité, ainsi que par les volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété bénéficie également d'un double garage pouvant être aménagé selon vos besoins : stationnement, atelier, espace de stockage. Présence d'une grande cave avec chaufferie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien dispose de nombreux atouts et d'une belle base pour créer une maison à votre image.
- Travaux à prévoir : beau potentiel de valorisation
- Parquet bois et éléments de charme
- Garage/ carport camping-car et stationnement
- Extérieur permettant de profiter pleinement de la belle saison
- Secteur courteille /centre-ville
Une maison qui s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer son futur chez-soi qu'à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec du potentiel.
À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
Ce bien bénéficie d'une garantie revente 7 ans.

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- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un bureau, une pièce de vie salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et tout équipée, W.C, terrasse avec une vue sur jardin.
- Au premier étage, un pallier avec rangement/placard distribuant deux chambres disposant d'un beau volume avec un parquet massif, une salle de bain neuve, un dressing.
- Au deuxième étage, un autre pallier amenant sur 2 chambres et un pièce avec évacuation et point d'eau.

L'ensemble est bâti sur un sous-sol vouté avec de nombreuses pièces (chaufferie, buanderie, cave) et dispose d'un jardin d'environ 700m² arboré et entièrement clôturé avec un portal motorisé. La maison dispose également d'un garage.

Les + de ce bien :

- rénovation de qualité avec de très belle finitions
- étiquette énergétique +++
- vous posez les meubles !
- 4 chambres


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Au rez-de-chaussée : Entrée, couloir, cuisine aménagée et équipée, salle, salon, bureau, deux chambres, dressing, salle d'eau et wc.
Au sous-sol : deux chambres, lingerie, chaufferie, bureau et une autre pièce
Un garage avec une dépendance comprenant un poulailler et une cave à vin
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Travaux à prévoir

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Rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante à aménager et un cellier. Une superbe pièce de 25 m², faisant office de bibliothèque, est idéale pour l'exercice d'une profession libérale et un W.-C.
Premier étage : un palier distribue 3 grandes chambres avec placards, dont une suite avec cabinet de toilette (16,79 m², 18,33 m² et 14,93 m²), ainsi qu'une salle de bains.
Second étage : 3 autres chambres lumineuses, un point d'eau avec lavabo et une penderie.

Les + : Un sous-sol complet (chaufferie, cave, atelier). À l'extérieur, un double garage avec stationnement privatif surmonté d'un potentiel de 40 m² à aménager. Vous profiterez également d'un jardin clos de murs, arboré d'un potager et de fruitiers.

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Découvrez cette grande maison de 157 m² idéalement située à Arconnay, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille.
Vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse et conviviale ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle.
La maison dispose de 5 grandes chambres et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, parfait pour les repas en plein air ou pour se détendre.
Un sous-sol vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

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La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
A l'étage, un palier donnant sur deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce a aménager
Au sous-sol, vous bénéficierez d'un espace bureau professionnel d'environ 30 m², parfait pour une activité indépendante, un cabinet, un atelier, une chaufferie, un garage et une pièce de rangement.

À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain d'environ 1 000 m² entièrement goudronné, permettant l'accès et le stationnement de véhicules lourds jusqu'à 38 tonnes.
La propriété comprend également :
- Un garage
- Deux hangars
- Un terrain avec possibilité de construction, ou de revente d'une partie du terrain.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous !

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