
Achat maison 9 pièces - 215m² à ALENCON (61000)
Idéalement située en centre-ville sur le secteur prisé de Lancrel, à deux pas du conservatoire, cette vaste maison d'après-guerre offre un cadre de vie calme, sain et agréable.
Ce bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante à aménager et un cellier. Une superbe pièce de 25 m², faisant office de bibliothèque, est idéale pour l'exercice d'une profession libérale et un W.-C.
Premier étage : un palier distribue 3 grandes chambres avec placards, dont une suite avec cabinet de toilette (16,79 m², 18,33 m² et 14,93 m²), ainsi qu'une salle de bains.
Second étage : 3 autres chambres lumineuses, un point d'eau avec lavabo et une penderie.
Les + : Un sous-sol complet (chaufferie, cave, atelier). À l'extérieur, un double garage avec stationnement privatif surmonté d'un potentiel de 40 m² à aménager. Vous profiterez également d'un jardin clos de murs, arboré d'un potager et de fruitiers.
Maison biocompatible, parfaite pour les personnes sensibles en quête d'un havre de paix en ville.
cliquer pour afficher plus du text Ce bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante à aménager et un cellier. Une superbe pièce de 25 m², faisant office de bibliothèque, est idéale pour l'exercice d'une profession libérale et un W.-C.
Premier étage : un palier distribue 3 grandes chambres avec placards, dont une suite avec cabinet de toilette (16,79 m², 18,33 m² et 14,93 m²), ainsi qu'une salle de bains.
Second étage : 3 autres chambres lumineuses, un point d'eau avec lavabo et une penderie.
Les + : Un sous-sol complet (chaufferie, cave, atelier). À l'extérieur, un double garage avec stationnement privatif surmonté d'un potentiel de 40 m² à aménager. Vous profiterez également d'un jardin clos de murs, arboré d'un potager et de fruitiers.
Maison biocompatible, parfaite pour les personnes sensibles en quête d'un havre de paix en ville.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
215m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
15m²
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NO-ALE-495
Performance énergétique
22649
49
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4190 € et 5680 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 04/08/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.48 ans
Nombre d’habitants
25667 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
38.28 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
25.76 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
35.5 %
ALENCON
Maison, 9 pièces - 215 m²
Au prix de
414 750 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NO-ALE-495
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Proposé par l’agence immobilière
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Côté extérieur, un jardin d'environ 700m² ainsi qu'une dépendance attenante à restaurer d'environ 50m² au sol. Un garage d'environ 80m² au sol loué 150/mois.
Actuellement occupé, ce bien sera disponible sous un délai de 6 mois maximum et sera libre de toute occupation.
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Bien raccordé au tout à l'égout.














