Achat maison 7 pièces - 162m² à VALOGNES (50700)

Votre agence Crédit Agricole Immobilier vous propose cette charmante maison pleine d'histoire à découvrir depuis son édification au XVIe siècle, idéalement située dans Valognes proche centre-ville.

Cette maison offre tout le charme de l'ancien et quelques belles surprises.

Au rez-de-chaussée
- Une entrée accueillante
- Un premier salon séjour avec insert
- Un deuxième espace de vie avec cheminée
- Véranda lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin
- Une cuisine
- WC indépendant

Au premier étage, desservi par un magnifique escalier en pierres :
- Deux belles chambres d'environ 15 m² et 17 m²
- Bureau (ou chambre d'appoint)
- Salle de bains avec WC et deux vasques

Deuxième étage mansardée :
- Une chambre d'environ 11 m²
- Un grenier avec placard à découvrir

Les extérieurs :
- Une dépendance en pierre (ancienne étable à chevaux) avec une douche qui vous offrira différentes possibilités d'usages.
- Une cour en L avec une première partie arboré et paisible servant de terrasse et la seconde partie permettant de stationner deux véhicules
- Un jardin clos d'environ 300 m²
Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet immobilier offrant de nombreuses possibilités.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Venez nous rencontrer pour profiter des offres du Crédit Agricole Normandie.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
162m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 24 de Co2 par an
19024
, 24 kg de Co2 m2 par an
24

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2320 € et 3210 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 17/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.33 ans

Nombre d’habitants

6896 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

47.63 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

61.66 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

48.7 %

VALOGNES

Maison, 7 pièces - 162 m²

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Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée
- Entrée accueillante
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour chaleureux avec insert à bois
- Véranda lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin
- Arrière-cuisine
- Buanderie
- WC indépendant

Au premier étage
- Bureau (ou chambre d'appoint)
- Deux belles chambres d'environ 15 m² et 12 m²
- Salle de bains avec douche
- WC indépendant

Sous les combles
- Grande chambre d'environ 20 m²
- Pièce en enfilade pouvant faire office de dressing, bureau, salle de sport ou espace de rangement.

Les extérieurs
- Cour à l'avant avec garage et cellier
- Agréable jardin à l'arrière
- Dépendance
- Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités (extension, seconde construction ou projet familial)
- Carport
- Ancienne dépendance en pierre à rénover.

Ce bien bénéficie également d'une garantie revente de 7 ans !

Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet immobilier offrant de nombreuses possibilités.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Venez nous rencontrer pour profiter des offres du Crédit Agricole Normandie.

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- au premier étage : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour avec sa cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
- au deuxième étage : deux chambres avec baignoire, WC indépendant.
- au rez-de-chaussée ; cuisine avec coin prise de repas, buanderie, atelier et garage.
Jardin autour de la maison, terrasse.
A proximité des commerces, d'une grande surface, des écoles et des lignes de bus.
Maison rénovée avec goût et beaux matériaux. Quatrième chambre possible.

Ce bien possède une garantie revente pendant 7 ans !
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(20 m² et 10 m²). Vous disposerez aussi sur cette partie d'un grenier d'une surface d'environ 25 m².

- Au 1 ère étage: une salle de bain avec WC et 4 chambres toutes disposent déjà de placards

La maison est aussi composée, d'un garage / buanderie une nouvelle fois avec des rangements possibles dans les combles.
Pour l'extérieur vous retrouverez à l'avant de la maison une cour avec un carport. A l'arrière deux ateliers d'environ 13 m² chacun et d'une terrasse couverte idéale pour profiter des moments en famille et entre amis.

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- au premier étage : un couloir dessert trois chambres (11m², 13 m² et 14m²), salle d'eau et WC.
- En extérieur : jardin, terrasse, dépendance, cabanon et serre.
A proximité des commerces, des lignes de bus.
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Au rez de chaussée, vous entrerez sur un séjour agrémenté de sa cheminée avec insert, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée rénovée récemment, une chambre ou salon selon vos envies, ainsi qu'un cellier et une cave, WC.
L'étage n'attend que vous pour être rafraichi. Il vous propose un palier avec salle d'eau, trois grandes chambres et un bureau idéal pour le télétravail grâce à la fibre, une salle de bain et des WC séparés. Un grenier complète l'ensemble, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.
Le bien est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m2 sur l'arrière sans vis à vis avec garage et dépendance, parfait pour profiter des extérieurs en famille et disposer d'espaces annexes pratiques. Malgré la proximité de la route, le terrain reste préservé du bruit.
Une maison à beau potentiel, idéale pour une grande famille ou tout autre projet.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage aérothermie.

Garantie revente à 7 ans !!!!!

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L'étage n'attend que vous pour être rafraichi. Il vous propose un palier avec salle d'eau, trois grandes chambres et un bureau idéal pour le télétravail grâce à la fibre, une salle de bain et des WC séparés. Un grenier complète l'ensemble, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.
Le bien est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m2 sur l'arrière sans vis à vis avec garage et dépendance, parfait pour profiter des extérieurs en famille et disposer d'espaces annexes pratiques. Malgré la proximité de la route, le terrain reste préservé du bruit.
Une maison à beau potentiel, idéale pour une grande famille ou tout autre projet.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage aérothermie.

Garantie revente à 7 ans !!!!!