
Achat maison 7 pièces - 162m² à VALOGNES (50700)
Votre agence Crédit Agricole Immobilier vous propose cette charmante maison pleine d'histoire à découvrir depuis son édification au XVIe siècle, idéalement située dans Valognes proche centre-ville.
Cette maison offre tout le charme de l'ancien et quelques belles surprises.
Au rez-de-chaussée
- Une entrée accueillante
- Un premier salon séjour avec insert
- Un deuxième espace de vie avec cheminée
- Véranda lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin
- Une cuisine
- WC indépendant
Au premier étage, desservi par un magnifique escalier en pierres :
- Deux belles chambres d'environ 15 m² et 17 m²
- Bureau (ou chambre d'appoint)
- Salle de bains avec WC et deux vasques
Deuxième étage mansardée :
- Une chambre d'environ 11 m²
- Un grenier avec placard à découvrir
Les extérieurs :
- Une dépendance en pierre (ancienne étable à chevaux) avec une douche qui vous offrira différentes possibilités d'usages.
- Une cour en L avec une première partie arboré et paisible servant de terrasse et la seconde partie permettant de stationner deux véhicules
- Un jardin clos d'environ 300 m²
Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet immobilier offrant de nombreuses possibilités.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Venez nous rencontrer pour profiter des offres du Crédit Agricole Normandie.
cliquer pour afficher plus du text Cette maison offre tout le charme de l'ancien et quelques belles surprises.
Au rez-de-chaussée
- Une entrée accueillante
- Un premier salon séjour avec insert
- Un deuxième espace de vie avec cheminée
- Véranda lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin
- Une cuisine
- WC indépendant
Au premier étage, desservi par un magnifique escalier en pierres :
- Deux belles chambres d'environ 15 m² et 17 m²
- Bureau (ou chambre d'appoint)
- Salle de bains avec WC et deux vasques
Deuxième étage mansardée :
- Une chambre d'environ 11 m²
- Un grenier avec placard à découvrir
Les extérieurs :
- Une dépendance en pierre (ancienne étable à chevaux) avec une douche qui vous offrira différentes possibilités d'usages.
- Une cour en L avec une première partie arboré et paisible servant de terrasse et la seconde partie permettant de stationner deux véhicules
- Un jardin clos d'environ 300 m²
Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet immobilier offrant de nombreuses possibilités.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
162m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz sol
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NO-CHE-1340
Performance énergétique
19024
24
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2320 € et 3210 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 17/07/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
47.33 ans
Nombre d’habitants
6896 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
47.63 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
61.66 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
48.7 %
VALOGNES
Maison, 7 pièces - 162 m²
Au prix de
399 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NO-CHE-1340
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Proposé par l’agence immobilière
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Au rez-de-chaussée
- Entrée accueillante
- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour chaleureux avec insert à bois
- Véranda lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin
- Arrière-cuisine
- Buanderie
- WC indépendant
Au premier étage
- Bureau (ou chambre d'appoint)
- Deux belles chambres d'environ 15 m² et 12 m²
- Salle de bains avec douche
- WC indépendant
Sous les combles
- Grande chambre d'environ 20 m²
- Pièce en enfilade pouvant faire office de dressing, bureau, salle de sport ou espace de rangement.
Les extérieurs
- Cour à l'avant avec garage et cellier
- Agréable jardin à l'arrière
- Dépendance
- Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités (extension, seconde construction ou projet familial)
- Carport
- Ancienne dépendance en pierre à rénover.
Ce bien bénéficie également d'une garantie revente de 7 ans !
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- au deuxième étage : deux chambres avec baignoire, WC indépendant.
- au rez-de-chaussée ; cuisine avec coin prise de repas, buanderie, atelier et garage.
Jardin autour de la maison, terrasse.
A proximité des commerces, d'une grande surface, des écoles et des lignes de bus.
Maison rénovée avec goût et beaux matériaux. Quatrième chambre possible.
Ce bien possède une garantie revente pendant 7 ans !
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(20 m² et 10 m²). Vous disposerez aussi sur cette partie d'un grenier d'une surface d'environ 25 m².
- Au 1 ère étage: une salle de bain avec WC et 4 chambres toutes disposent déjà de placards
La maison est aussi composée, d'un garage / buanderie une nouvelle fois avec des rangements possibles dans les combles.
Pour l'extérieur vous retrouverez à l'avant de la maison une cour avec un carport. A l'arrière deux ateliers d'environ 13 m² chacun et d'une terrasse couverte idéale pour profiter des moments en famille et entre amis.
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Le bien est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m2 sur l'arrière sans vis à vis avec garage et dépendance, parfait pour profiter des extérieurs en famille et disposer d'espaces annexes pratiques. Malgré la proximité de la route, le terrain reste préservé du bruit.
Une maison à beau potentiel, idéale pour une grande famille ou tout autre projet.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage aérothermie.
Garantie revente à 7 ans !!!!!
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