Achat maison 7 pièces - 237m² à TERRE ET MARAIS (50500)

50500 Terre et Marais entre Carentan et Périers, très bel ensemble de bâtiments en pierres constitué d'une maison d'habitation d'environ 230 m² habitables comprenant : entrée, salle à manger avec cuisine aménagée, séjour-salon, Wc. A l'étage : 5 chambres, salle d'eau et Wc. Greniers aménageables. Pompe à chaleur récente - Assainissement aux normes.
Dépendances et granges en bon état avec énorme potentiel d'aménagement éventuel. Terres attenantes d'un seul ensemble de 2ha 86a (28640 m²). Idéal pour artisan ou projet familial.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
237m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de balcons
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1949
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1375
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2970 € et 4070 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.8 ans

Nombre d’habitants

1288 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.45 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.12 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.2 %

TERRE ET MARAIS

Maison, 7 pièces - 237 m²

Au prix de

472 500

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Au rez de chaussée, vous entrerez sur un séjour agrémenté de sa cheminée avec insert, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée rénovée récemment, une chambre ou salon selon vos envies, ainsi qu'un cellier et une cave, WC.
L'étage n'attend que vous pour être rafraichi. Il vous propose un palier avec salle d'eau, trois grandes chambres et un bureau idéal pour le télétravail grâce à la fibre, une salle de bain et des WC séparés. Un grenier complète l'ensemble, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.
Le bien est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m2 sur l'arrière sans vis à vis avec garage et dépendance, parfait pour profiter des extérieurs en famille et disposer d'espaces annexes pratiques. Malgré la proximité de la route, le terrain reste préservé du bruit.
Une maison à beau potentiel, idéale pour une grande famille ou tout autre projet.
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Au rez-de-chaussée
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- Véranda lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin
- Une cuisine
- WC indépendant

Au premier étage, desservi par un magnifique escalier en pierres :
- Deux belles chambres d'environ 15 m² et 17 m²
- Bureau (ou chambre d'appoint)
- Salle de bains avec WC et deux vasques

Deuxième étage mansardée :
- Une chambre d'environ 11 m²
- Un grenier avec placard à découvrir

Les extérieurs :
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Le bien se compose de 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant.

Son terrain de 1700m2 qui entoure la maison offre un espace de liberté total offrant la possibilité de faire le tour complet de la maison.

Un Garage est accolé à la maison pour un accès direct au quotidien.

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Une maison fonctionnelle, sans travaux à prévoir, baignée de lumière et au calme complet. Une belle opportunité sur le secteur !

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