Achat maison 5 pièces - 125.47m² à MEZIDON VALLEE D AUGE (14270)

Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille sur la commune de MEZIDON CANON.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre selon vos besoins.

A l'étage, la maison dispose de deux belles chambres et d'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et bien séparé.

A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une très belle piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Un garage extérieur complète ce bien et offre un espace pratique pour stationner son véhicule ou de bénéficier de stockage supplémentaire.

Les atouts majeurs à retenir :

- 3 chambres + 1 bureau (possibilité de 4ème chambre)
- Possibilité d'une vie de plain-pied
- 1 salle de bains à l'étage
- Belle piscine
- Terrasse bien exposée
- Garage extérieur
- Maison idéale pour une vie de famille

Un bien chaleureux et fonctionnel, offrant un agréable cadre de vie et de beaux espaces extérieurs.
A découvrir sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
125.47m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2012
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, 16 kg de Co2 m2 par an
16

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1610 € et 2190 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.52 ans

Nombre d’habitants

9678 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

50.56 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

32.72 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

64.1 %

MEZIDON VALLEE D AUGE

Maison, 5 pièces - 125.47 m²

Au prix de

315 000

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle, ouverte sur une lumineuse pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, idéale pour des moments conviviaux en famille. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air ainsi que d'un garage.

Les atouts :
- Maison récente et entretenue
- Vie de plain-pied possible
- Poêle à granulés
- Village avec commerces à proximité
- 15min de Dozulé

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Jardin de 268 m² . Vendue avec un locataire pour encore deux ans après la signature chez le notaire (loyer actuel 975.44€ chaque mois)