Achat maison 4 pièces - 92.57m² à LA ROQUE BAIGNARD (14340)

Cette maison normande, implantée à la Roque-Baignard, se trouve sur un terrain de 3919m2.

Cette maison est idéalement située à 20 minutes de Lisieux, 30 minutes des côtes Normandes et à 2 heures de Paris.

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte qui donne sur une lumineuse salle à manger/salon, ainsi qu'une chambre avec possibilité d'agrandissement de 20m2 (cadastré). Vous trouverez également un WC, une arrière-cuisine et une salle de bain.

À l'étage, entièrement restauré et arborant le charme des maisons normandes, on retrouve un palier qui mène à une salle d'eau ainsi qu'à une chambre.

Le jardin clos et entouré de verdure, offrant une vue imprenable sur la campagne, est un véritable havre de sérénité. Il est possible de construire un garage de 60m2 (cadastré) si nécessaire.

Maison offrant un charme authentique et de multiples opportunités.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
92.57m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1810
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, 14 kg de Co2 m2 par an
14

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2410 € et 3280 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.71 ans

Nombre d’habitants

105 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.69 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

14.52 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.2 %

LA ROQUE BAIGNARD

Maison, 4 pièces - 92.57 m²

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Vous bénéficierez également d'un terrain de 1244m²

Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un projet familial, dans un secteur apprécié pour sa proximité.

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À l'étage, le palier dessert trois belles chambres et une salle de bains avec douche.

À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin.

Les atouts de ce bien :

- Emplacement recherché
- Sous-sol complet
- Grand séjour-salon
- Véranda lumineuse

Maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une visite s'impose !

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Un hangar aménagé comprenant une cuisine professionnelle et 2 salles de restaurant dont une en mezzanine.

Pour se détendre, ce domaine propose une piscine couverte et chauffée, idéale pour se détendre en toute saison. Une deuxième piscine (à l'eau salée, chauffée ) . Le pool house avec le bain à remous et le sauna offrent un espace de relaxation parfait. Pour les activités extérieures un terrain de tennis, un terrain de pétanque et une table de ping-pong pour défier vos amis

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Le véritable coeur de la maison est son magnifique séjour-salon en L de plus de 70 m², baigné de lumière et sublimé par une cheminée centrale, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille.

À l'extérieur, cette propriété offre de nombreux atouts avec une petite maison indépendante, idéale pour recevoir, aménager un gîte ou créer un espace de travail, ainsi qu'un bâtiment de stockage d'environ 150 m² offrant de multiples possibilités.

Vous profiterez également d'un agréable jardin agrémenté d'un bassin, véritable havre de paix propice à la détente.

Une propriété pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder !

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle, ouverte sur une lumineuse pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, idéale pour des moments conviviaux en famille. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air ainsi que d'un garage.

Les atouts :
- Maison récente et entretenue
- Vie de plain-pied possible
- Poêle à granulés
- Village avec commerces à proximité
- 15min de Dozulé

Une maison idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités. À visiter sans tarder !

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre selon vos besoins.

A l'étage, la maison dispose de deux belles chambres et d'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et bien séparé.

A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une très belle piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Un garage extérieur complète ce bien et offre un espace pratique pour stationner son véhicule ou de bénéficier de stockage supplémentaire.

Les atouts majeurs à retenir :

- 3 chambres + 1 bureau (possibilité de 4ème chambre)
- Possibilité d'une vie de plain-pied
- 1 salle de bains à l'étage
- Belle piscine
- Terrasse bien exposée
- Garage extérieur
- Maison idéale pour une vie de famille

Un bien chaleureux et fonctionnel, offrant un agréable cadre de vie et de beaux espaces extérieurs.
A découvrir sans tarder !

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Au coeur du village de Touques, découvrez cette ravissante maison de ville, entièrement rénovée avec goût alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Répartie sur trois niveaux, parfaits pour une vie de famille ou un résidence de caractère.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie avec cheminée. Une cuisine indépendante avec espace dînatoire agréable et fonctionnelle.

Le premier étage accueille deux belles chambres, un dressing (possibilité de transformer en chambre) ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et d'un toilette indépendant, offrant confort et praticité au quotidien. 2
Au dernier niveau, une vaste chambre pleine de charme constitue un espace privilégié, idéal comme suite parentale, chambre d'amis ou de bureau.

À l'extérieur, le jardin apporte une touche de sérénité rare en plein centre du village.
Une dépendance de 20m² comprenant une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour recevoir, créer un espace de télétravail ou envisager un projet locatif.

Maison pleine d'authenticité et de cachet, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, confort et art de vivre.
Au dernier niveau,

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Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un lumineux séjour avec un accès direct à la terrasse
Une cuisine indépendante, deux chambres, un WC, une salle de bains ainsi qu'un dressing complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez une spacieuse pièce pouvant être utilisée comme dortoir ou suite parentale avec un point d'eau existant

La maison bénéficie également d'un vaste sous-sol couvrant toute la superficie de l'habitation

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Une cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle de bains privative ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités.

Édifiée sur un terrain clos, la propriété dispose également d'une cave et d'un garage d'environ 35 m²

Les atouts de cette maison :

- Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville
- 350 m de la plage
- Village d'architecte des années 30
- Belle pièce de vie de 55 m² (possibilité d'ouvrir la cuisine)
- Cave et garage

Une propriété rare sur le marché, alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une situation exceptionnelle au coeur de la station balnéaire de Houlgate.
Un bien coup de coeur à visiter sans tarder !