
Achat maison 5 pièces - 110m² à GACE (61230)
Nouveauté en exclusivité au Crédit Agricole Immobilier !
Maison à rénover avec dépendances et grand terrain - Gacé (Centre-ville)
Située à 7 minutes à pied du centre-ville de Gacé, à proximité immédiate des écoles, du collège et des infrastructures sportives, cette maison offre un fort potentiel de rénovation globale.
Elle s'accompagne de grandes dépendances et d'un vaste extérieur.
Le bien se compose de la manière suivante :
Habitation principale :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine indépendante, un espace salon / salle à manger, une salle d'eau et un WC indépendant.
-Au premier étage : Un couloir desservant 3 grandes chambres (12,40 m², 13,77 m² et 14,50 m²), une petite salle de bain avec WC et un espace dressing.
Dépendances et extérieurs :
-Une première dépendance d'environ 120 m² idéale pour du stockage, un atelier ou un usage professionnel.
-Une petite maison en briques indépendante d'environ 35 m² offrant des possibilités d'aménagement complémentaire (gîte, bureau, logement d'invités).
-L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'environ 3 200 m² comprenant un verger.
Idéal pour un projet de rénovation complète, un artisan ou une famille recherchant de l'espace et la proximité des commodités.
Ce bien bénéficie d'une garantie revente pendant 7 ans, venez découvrir les offres du crédit agricole Normandie.
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Située à 7 minutes à pied du centre-ville de Gacé, à proximité immédiate des écoles, du collège et des infrastructures sportives, cette maison offre un fort potentiel de rénovation globale.
Elle s'accompagne de grandes dépendances et d'un vaste extérieur.
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Habitation principale :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine indépendante, un espace salon / salle à manger, une salle d'eau et un WC indépendant.
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-Une petite maison en briques indépendante d'environ 35 m² offrant des possibilités d'aménagement complémentaire (gîte, bureau, logement d'invités).
-L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'environ 3 200 m² comprenant un verger.
Idéal pour un projet de rénovation complète, un artisan ou une famille recherchant de l'espace et la proximité des commodités.
Ce bien bénéficie d'une garantie revente pendant 7 ans, venez découvrir les offres du crédit agricole Normandie.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
110m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NO-ALE-587
Performance énergétique
26038
38
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2280 € et 3140 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 28/10/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
49.07 ans
Nombre d’habitants
1771 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
30.74 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
12.12 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
49 %
GACE
Maison, 5 pièces - 110 m²
Au prix de
119 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NO-ALE-587
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L'habitation présentée offre une belle perspective d'évolution grâce à son potentiel d'aménagement (dépendance, extérieur, intérieur).
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À l'étage : un palier dessert quatre chambres, dont une à finir de rénover, et deux salles d'eau avec WC.
Une pièce et un dressing à terminer de rénover complètent cet étage.
La maison bénéficie de dépendances comprenant un atelier, une ancienne écurie, un bâtiment de stockage et une cave.
Un autre atout non négligeable : la possibilité d'aménager un studio avec une entrée indépendante, parfait pour un projet locatif ou pour recevoir des invités en toute autonomie.
Le tout est situé sur un terrain clos et aménagé de 818 m², offrant un joli jardin et un cadre de vie agréable.
Beau potentiel, localisation idéale !














