Achat maison 5 pièces - 118.45m² à GRAINVILLE LA TEINTURIERE (76450)

Le Crédit Agricole Normandie Seine vous propose cette maison contemporaine de plain pied de 118 m² de 2023, située à Grainville la Teinturière, comprenant une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 50m², 3 chambres, salle de douche et baignoire, WC, arrière-cuisine et garage (un accès au vide sanitaire est créé).
Environ 30m² du grenier est aménageable (arrivée d'électricité déjà présente)
Une grande terrasse exposée SUD-OUEST qui surplombe la vallée de la Durdent.
Chauffage au sol et convecteurs par pompe à chaleur.
Huisseries en aluminium.

Le tout sur 681m² de parcelle.

Divers travaux restent encore à réaliser tel que :
- le revêtement des murs intérieurs
- le revêtement des sols des chambres
- la salle d'eau
- le carrelage de la terrasse (fourni par les vendeurs)
- Cuisine
- installation des luminaires / spots
- jardin

Construction encore sous garantie décennale.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
118.45m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
2023
Procédure syndic
Non
Surface terrain
681m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel mixte

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
401
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 450 € et 650 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.91 ans

Nombre d’habitants

1060 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

28.63 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

16.04 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

68.2 %

GRAINVILLE LA TEINTURIERE

Maison, 5 pièces - 118.45 m²

Au prix de

283 800

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A l'extérieur, un beau jardin fleuri et arboré
Chauffage électrique, ballon d'eau chaude

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A l'étage vous trouverez une pièce palière avec de grands placards, 3 chambres, une salle d'eau avec WC.
Une belle terrasse.
Un grand garage d'environ 150 m2
COUP DE COEUR GARANTI §

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A l'étage: un dégagement, 3 chambres dont une avec un accès à une salle d'eau et un wc.
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Elle se compose d'une grande pièce à vivre de 25 m², une cuisine , deux chambres, salle de bains et WC.
A l'étage vous trouverez un grenier aménageable.
Sous sol complet
Le système de chauffage est au fuel et radiateur électrique.

Les avantages :
- 5 mn à pied du centre
- Vie de plain-pied
- Sans vis à vis
- Huisserie double vitrage + volets électriques
- Garantie revente
- Tout à l'égout conforme

Venez la visiter sans tarder !

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- Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un salon, une salle équipée d'un poêle à granulés, une salle de bains avec douche, WC, couloir, buanderie, chaufferie, cellier et une cave.
- A l'étage : palier desservant quatre chambres.

La maison est équipée d'un système de chauffage au fuel performant grâce à une chaudière à condensation récente et d'huisseries en double vitrage PVC avec volets solaires.

Le tout sur un terrain de 9775m² sur lequel est édifié un bâtiment d'environ 130m² et d'un garage.

Les avantages de la maison :
- Environnement calme et verdoyant
- A 15mn d'Yvetot
- A 5 mn de Doudeville
- Maison familiale sans travaux à prévoir
- DPE C
- Poêle à bois
- A 20 mn des plages
- Terrain pouvant accueillir des animaux

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Au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie de 47m2 constituée d'une cuisine aménagée et équipée, salle salon avec poêle à granulés, une chambre, WC, salle d'eau avec douche
A l'étage : un palier avec rangement , WC, et 2 chambres
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- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (28m²), pièce palière, salon avec poêle à bois (30m²), WC
- au premier étage : palier, dressing, deux chambres (18m² et 14m²), une salle de bains avec douche et WC (13m²)
- au second étage : une chambre avec lavabo et WC (13m²) et une autre chambre avec salle d'eau et WC (14m²).

La maison est munie d'un système de chauffage central neuf par pompe à chaleur AIR/EAU et d'huisseries en double vitrage PVC.

Vous profiterez d'un jardin paysagé de 1788m² sur lequel est bâtit un abri de jardin et un garage.

Vous pourrez également stationner 3/4 véhicules sur un parking goudronné et clos.

Les avantages :
- 10 mn d'YVETOT et de sa gare (ligne LE HAVRE- PARIS)
- 30 mn de ROUEN et du HAVRE
- Fibre
- PAC air/eau neuve
- poêle à bois de moins de 10 ans
- Décoration soignée
- Potentiel
- pas de vis à vis

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- Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine (13m²) séjour avec cheminée insert (42m²), WC, salle de bains, bureau et 4 chambres.
- A l'étage, mezzanine, salle d'eau avec WC et deux grandes chambres (21et 28m²).

La maison est équipée d'huisseries en double vitrage PVC récentes et d'un système de chauffage central chaudière à granulés.

Vous profiterez également d'un jardin de 1780m² arboré et exposé SUD OUEST.

Les avantages :
- Maison familiale avec 6 chambres (7 chambres possible)
- Environnement calme et paisible
- Huisseries neuves
- Tableau électrique neuf
- Toiture entretenue tous les ans
- 10 mn d'YVETOT et de sa gare
- 30 mn de ROUEN et du HAVRE
- 30 mn des plages
- Fibre
- chaudière à granulés
- cheminée insert de moins de 10 ans

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Elle vous offre :
Cinq grandes chambres, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager bureau et salle de loisirs
Une belle cuisine fonctionnelle et conviviale
Un séjour lumineux de qualité, offrant de beaux volumes et une agréable exposition
Deux salles de bain
Deux WC
La maison séduit par son excellent état général, ses prestations soignées et son environnement paisible.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et tranquillité.