Achat maison 5 pièces - 118.45m² à GRAINVILLE LA TEINTURIERE (76450)

Le Crédit Agricole Normandie Seine vous propose cette maison contemporaine de plain pied de 118 m² de 2023, située à Grainville la Teinturière, comprenant une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 50m², 3 chambres, salle de douche et baignoire, WC, arrière-cuisine et garage (un accès au vide sanitaire est créé).
Environ 30m² du grenier est aménageable (arrivée d'électricité déjà présente)
Une grande terrasse exposée SUD-OUEST qui surplombe la vallée de la Durdent.
Chauffage au sol et convecteurs par pompe à chaleur.
Huisseries en aluminium.

Le tout sur 681m² de parcelle.

Divers travaux restent encore à réaliser tel que :
- le revêtement des murs intérieurs
- le revêtement des sols des chambres
- la salle d'eau
- le carrelage de la terrasse (fourni par les vendeurs)
- Cuisine
- installation des luminaires / spots
- jardin

Construction encore sous garantie décennale.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
118.45m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
2023
Procédure syndic
Non
Surface terrain
681m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel mixte

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
401
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 450 € et 650 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.91 ans

Nombre d’habitants

1060 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

28.63 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

16.04 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

68.2 %

GRAINVILLE LA TEINTURIERE

Maison, 5 pièces - 118.45 m²

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283 800

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A l'extérieur, un beau jardin fleuri et arboré
Chauffage électrique, ballon d'eau chaude

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A l'étage vous trouverez une pièce palière avec de grands placards, 3 chambres, une salle d'eau avec WC.
Une belle terrasse.
Un grand garage d'environ 150 m2
COUP DE COEUR GARANTI §

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Ce pavillon se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle/salon, une véranda, une chambre, une salle de bain avec douche, un WC.
A l'étage: un dégagement, 3 chambres dont une avec un accès à une salle d'eau et un wc.
A l'extérieur, un beau jardin entretenu et arboré, avec un abri de jardin et un carport

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Elle se compose d'une grande pièce à vivre de 25 m², une cuisine , deux chambres, salle de bains et WC.
A l'étage vous trouverez un grenier aménageable.
Sous sol complet
Le système de chauffage est au fuel et radiateur électrique.

Les avantages :
- 5 mn à pied du centre
- Vie de plain-pied
- Sans vis à vis
- Huisserie double vitrage + volets électriques
- Garantie revente
- Tout à l'égout conforme

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A l'étage vous trouverez un palier desservant 2 chambres.
Sur une parcelle de 699 m2 , avec un garage, et possibilité de se garer sur la parcelle.
Idéal premier achat ou investisseurs !!
Nos conseillers en financement immobilier peuvent vous accompagner dans le financement de la rénovation énergétique de ce logement. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie de 47m2 constituée d'une cuisine aménagée et équipée, salle salon avec poêle à granulés, une chambre, WC, salle d'eau avec douche
A l'étage : un palier avec rangement , WC, et 2 chambres
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Pas de travaux à prévoir

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- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois, WC
- au premier étage : palier, dressing, deux chambres, une salle de bains avec douche et WC
- au second étage : une chambre avec lavabo et WC et une autre chambre avec salle d'eau et WC.

La maison est munie d'un système de chauffage central par pompe à chaleur AIR/EAU et d'huisseries en double vitrage PVC.

Vous profiterez d'un jardin paysagé de 1788m² sur lequel est bâtit un abri de jardin et un garage.

Vous pourrez également stationner 3/4 véhicules sur un parking goudronné et clos.

Cette maison est idéale pour accueillir une famille ou comme résidence secondaire puisqu'elle se trouve à 30mn des plages normandes.

Les avantages :
- 10 mn d'YVETOT et de sa gare
- 30 mn de ROUEN et du HAVRE
- Fibre
- PAC air/eau neuve
- poêle à bois de moins de 10 ans
- Décoration soignée
- Potentiel

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- Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine (13m²) séjour avec cheminée insert (42m²), WC, salle de bains, bureau et 4 chambres.
- A l'étage, mezzanine, salle d'eau avec WC et deux grandes chambres (21et 28m²).

La maison est équipée d'huisseries en double vitrage PVC récentes et d'un système de chauffage central chaudière à granulés.

Vous profiterez également d'un jardin de 1780m² arboré et exposé SUD OUEST.

Les avantages :
- Maison familiale avec 6 chambres (7 chambres possible)
- Environnement calme et paisible
- Huisseries neuves
- Tableau électrique neuf
- Toiture entretenue tous les ans
- 10 mn d'YVETOT et de sa gare
- 30 mn de ROUEN et du HAVRE
- 30 mn des plages
- Fibre
- chaudière à granulés
- cheminée insert de moins de 10 ans

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Le Crédit Agricole vous propose cette propriété de charme à Saint-Maclou la Briere.
À seulement 5 min de Goderville, découvrez cette propriété de 264 m2 alliant confort et authenticité.
La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale une cuisine équipée et poêle à bois. Une véranda exposée SUD donnant sur la piscine chauffée, un bureau pouvant être une chambre, une SDD avec WC, et une suite parentale avec sa SDD. À l'étage, une mezzanine vue sur le séjour, un couloir desservant, deux autres chambres, une deuxième suite parentale avec salle de bain et un bureau.
AU deuxième une grande chambre avec point d'eau.

Une dépendance habitable complète l'ensemble avec cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau et WC.
Au rez de chaussée : buanderie, atelier, salle de sport avec sauna.

Idéalement située à proximité de Fécamp, Etretat, du Havre et Honfleur, cette propriété sans travaux séduit par son parc arboré, sa piscine chauffée et son cachet unique

À visiter sans tarder !