Achat maison 4 pièces - 95m² à ELBEUF EN BRAY (76220)

Idéal pour les amoureux de la nature!
A 7min de Gournay en Bray, Ancien corps de ferme sans vis-à-vis et une vue dégagée sur 2ha4 de terrain.
La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, pièce à vivre avec cheminée insert, couloir desservant 2 chambres , WC et salle d'eau. Chaufferie et cave attenantes.
A l'étage : grenier pouvant être aménagé (sous réserve d'autorisation d'urbanisme)
Dépendance à usage de buanderie, garages, charreterie et hangar d'environ 140m².
Assainissement individuel. Chauffage central au fuel.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
95m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 47 de Co2 par an
23947
, 47 kg de Co2 m2 par an
47

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2320 € et 3150 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 01/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.34 ans

Nombre d’habitants

393 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.12 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

32.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

88.2 %

ELBEUF EN BRAY

Maison, 4 pièces - 95 m²

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A l'étage: un grenier pouvant être aménagé (sous réserve d'autorisation d'urbanisme)
Un bâtiment à usage de rangement .
Chauffage électrique. Assainissement individuel.
les + : Aucuns travaux à prévoir, construction traditionnelle.

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A l'étage : grand palier à usage de salon, chambre, salle d'eau avec WC, débarras.
Sous-sol total à usage de garage avec porte électrique, atelier, rangements.
Terrasse et pergola viennent finir les extérieurs.
Chauffage électrique. Tout à l'égout.
Aucun travaux à prévoir.
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Une place de parking dans une cour close.

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Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un coin repas suivant d'une cuisine, une pièce de vie, de deux chambres, une salle de bains, salle d'eau, 2 WC et un cellier.
L'étage dessert 2 chambres mansardées et grenier de 29m² aménageable(sous réserve d'autorisation d'urbanisme)
Grande dépendance de 110m² au sol comprenant triple garages et deux pièces à usage multiple.
Pompe à chaleur. Assainissement collectif.
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L'espace nuit compte trois chambres et une salle de bains. Wc séparé.
Garage accolé à la maison comprenant un espace cellier. Beau jardin paysagé de 1 527m²
Voici une maison fonctionnelle et agréable à vivre à découvrir lors d'une visite!

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A l'étage, un palier desservant deux chambres, un WC, une lingerie puis un grenier.
Le sous-sol à usage de cave et chaufferie.
Bâtiment a usage de garage et atelier
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Au second : une chambre avec point d'eau.
Jardin avec terrasse. Bâtiment à usage de chaufferie et cave.
Chauffage central au fuel. Tout à l'égout.
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Elle se compose d'une entrée spacieuse desservant un séjour, une cuisine et un salon. La pièce de vie principale, très lumineuse, est agrémentée d'une cheminée et donne un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et sa salle de bains.
La visite se poursuit à l'étage où trois chambres sont à découvrir, dont deux possèdent une salle d'eau. Un espace bureau est également présent et une cinquième chambre reste à aménager.
La maison est édifiée sur un sous-sol total permettant le stationnement de deux véhicules.
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Divisée en entrée dans salle à manger avec cheminée insert ouverte sur cuisine aménage et équipée, salon lumineux, chambre et salle d'eau avec WC.
A l'étage : pallier à usage de salon/bureau, deux chambres dont une mansardé et une salle de bains avec WC.
Assainissement individuel. Chauffage par pompe à chaleur.
Accès voiture en enrobé, portail électrique, dépendances à usage de rangements. Grande terrasse.
Le tout dans un secteur calme et verdoyant.