SQUARE HABITAT VALENCIENNES vous présente cette charmante maison familiale de 120 m², idéalement située sur la commune de PROUVY. Parfaitement pensée pour le confort de toute la famille, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale, où chacun trouvera sa place.
Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison répond aux besoins des familles d'aujourd'hui. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, idéal pour se détendre ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Un garage vient compléter l'ensemble pour un quotidien encore plus pratique.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, facilitant chaque déplacement.
Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie serein et chaleureux.
Achat maison 6 pièces - 120m² à VALENCIENNES (59300)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
120m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1950
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10m²
Nombre de parking
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-VAL-38877
Performance énergétique
18526
26
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1300 € et 1900 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 01/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.29 ans
Nombre d’habitants
42979 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
49.31 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
56.89 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
33.7 %
VALENCIENNES
Maison, 6 pièces - 120 m²
Au prix de
179 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-VAL-38877
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Proposé par l’agence immobilière
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UNE VISITE S'IMPOSE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
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Une entrée desservant les WC et placards, un magnifique salon-séjour avec cheminée à feu de bois et son insert de la marque René Brisach avec ouverture à guillotine, coin bureau, une véranda idéalement exposée, une cuisine aménagée et équipée lumineuse.
Un coin nuit avec deux belles chambres, une salle de douche et un coin lingerie pouvant être également une chambre supplémentaire.
A l'étage: deux belles chambres avec placards, une salle de douche avec WC.
A l'extérieur un très beau jardin donnant accès à une pergola et terrasse, un accès au garage.
Un garage avec porte motorisée et une place de parking.
Le tout dans une résidence très bien entretenue faisant partie d'un lotissement de copropriétés qui comprend les espaces verts du lotissement (100 de charges annuelle)
N'hésitez plus, cette maison est faites pour vous !
Contactez sans plus tarder l'agence Square Habitat de Valenciennes
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Elle se compose :
D'un salon, une salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc.
Au premier étage, une grande chambre passante, une deuxième chambre lumineuse
Au deuxième étage, une chambre avec mezzanine idéale pour les enfants et une autre chambre pour compléter.
A l'extérieur: une terrasse et un jardin avec jardin d'été pour profiter des beaux jours.
DPE : D
Chauffage au gaz
Pour en savoir plus, contactez l'agence SQUARE HABITAT de VALENCIENNES sans plus tarder !
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Accès à une buanderie puis au grand garage. Une véranda.
A l'étage une grande chambre ou bureau et une autre chambre.
Une jolie terrasse et un grand jardin complètent l'ensemble
Deux passages sur les côtés.
A NE PAS MANQUER !!!
Travaux d'isolation à prévoir
Pour ne pas manquer cette super maison, contactez l'agence SQUARE HABITAT de VALENCIENNES sans plus tarder !
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Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un WC indépendant, et un espace de vie convivial composé d'un salon/séjour lumineux et d'une salle à manger avec cuisine aménagée, idéale pour recevoir.
Le premier étage dessert un palier menant à 2 chambres confortables et une salle de bain.
Le deuxième étage est composé de 2 chambres supplémentaires et une salle de douche, offrant un espace privatif idéal.
Un garage pour 2 véhicules vient compléter ce bien ainsi qu'une cave pratique et une chaufferie.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin de ville, parfaits pour les moments de détente en plein air.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et raccordée au tout-à-l'égout, garantissant confort et praticité.
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Toiture de 2014, double vitrage de 2010, électricité remise aux normes en 2012 ainsi que les radiateurs électriques.
UNIQUEMENT CHEZ SQUARE HABITAT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (7.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Accès à la cave.
Une cuisine aménagée et équipée dans une véranda lumineuse.
Une salle de bains et un wc.
A l'étage: deux grandes chambres
Au 2ème étage: un grand grenier à aménagé pouvant accueillir 2 grandes chambres supplémentaires
A l'extérieur, un jardin clôturé et une petite dépendance pour y stocker les outils.
DPE : D
Mandat: 110974
Prix: 135 000 (honoraires vendeurs inclus)
Pour en savoir plus, contactez immédiatement l'agence SQUARE HABITAT de VALENCIENNES !
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Description du bien :
? Entrée desservant une salle de douche, un WC et un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
? 1er étage : deux belles chambres lumineuses
? 2ème étage : une grande pièce de vie sous combles, pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace détente
? Deux caves (une intérieure et une extérieure)
? Passage sur le côté donnant accès au jardin et au garage
Les + :
Maison semi-individuelle
Garage et jardin, un vrai atout en ville
Espaces modulables selon vos besoins
Localisation : proche des commerces, écoles, transports et axes rapides.
Une opportunité à saisir rapidement !
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Le premier étage, habillé de son plancher d'origine, dessert 2 chambres aux volumes généreux. Au second niveau, les combles accueillent une spacieuse 3ème chambre.
À l'extérieur, un agréable jardin de ville vous attend pour vos instants de relaxation en plein air.
Une opportunité rare alliant élégance de l'ancien, espace et proximité immédiate de tous les services !