Achat maison 5 pièces - 120m² à SALOME (59496)

Rare sur le secteur, belle maison semi-individuelle en briques située dans un quartier résidentiel, nichée au coeur du village où règnent le calme et la sérénité de la campagne des Weppes.
Deux niveaux la composent et l'ensemble de ses pièces sont réparties comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards distribue une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux dont les baies vitrées donnent directement sur un beau jardin clos équipé de deux terrasses, une buanderie, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un espace bureau. Le tout avec deux garages, une cave et un parking privé 2 vhs avec un portail motorisé.
Maison très bien entretenue : panneaux solaires, chaudière gaz 2023, toiture + isolation 2018.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
120m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1973
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 52 de Co2 par an
12252
, 52 kg de Co2 m2 par an
52

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1460 € et 2060 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.22 ans

Nombre d’habitants

3116 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

54.21 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

99.39 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69 %

SALOME

Maison, 5 pièces - 120 m²

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Un hall d'entrée spacieux vous conduira à la pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte, poêle à bois, chauffage par le sol, et perspective sur la nature.
Deux chambres de bonne taille ainsi qu'une salle de bain et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un large palier-bureau dessert deux grandes chambres supplémentaires dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche avec double vasque, et second WC fermé.
Côté stationnement, la propriété est dotée de deux garages attenants ainsi que 3 places de stationnement privatives. Le jardin soigné de bonne taille, bien exposé avec terrasse carrelée et vue sur la campagne finit de la sublimer.
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Du vaste hall équipé de plusieurs placards de rangement vous entrez dans un séjour lumineux grâce à ses grandes baies avec vue sur le jardin clos équipé d'une belle terrasse ; une Cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire & douche italienne et une salle de douche avec vasque.
À l'étage le palier dessert 2 grandes chambres (14 m² ? 13 m²) dont une avec mezzanine (11 m² utiles), une buanderie et un espace sous pente exploitable.
Du portail, vous avec un espace de stationnement pour au moins 4 voitures, un garage et un abri de jardin.
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ou bureau supplémentaires. L'extérieur propose un jardin clos avec terrasse sous pergola et réserve. Une cave
complète la propriété , et la chaudière à condensation alimentant le chauffage central est récente.
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Chaudière gaz récente, ballon thermodynamique neuf.
Idéale pour accueillir une famille.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses de bonne taille.
Le jardin, à l'abri des regards doté d'une dépendance et d'une large terrasse sous pergola, vous permettra de profiter des beaux jours et de la quiétude des Weppes.
Une grande cave voutée et carrelée complète la propriété.
Chaudière à condensation neuve/ Tout à l'égout OK

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