Achat maison 4 pièces - 130m² à SAINT AUGUSTIN (62120)

Rare sur le marché !
Un magnifique plain pied ! comprenant un très grand séjour traversant et baigné de lumière. Il donne sur la cuisine et sur la terrasse attenant à la piscine.
3 belles chambres , une salle d'eau et des WC viennent compléter l'intérieur de la maison.
Un grand sous sol avec emplacement voiture, une piscine sécurisée, une pool house .
Une question? une visite? n'hésitez pas à nous contacter , je me ferai un plaisir de vous renseigner.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
130m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2000
Procédure syndic
Non
Surface terrain
2091m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
1093
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 730 € et 1070 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.72 ans

Nombre d’habitants

861 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.14 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.38 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

87.8 %

SAINT AUGUSTIN

Maison, 4 pièces - 130 m²

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296 000

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Garage et jardin complètent ce bien d'exception à l'atmosphère chaleureuse.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (3.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Situation idéale , proche des écoles, du lycée et de la zone commercial à pied.

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La cuisine récente et moderne donne vue sur le terrain.
le salon séjour offrant à la fois intimité et confort.
Avec ses 5 chambres , cette maison séduira les amateurs d'espaces.
Le bien dispose d'un mode de chauffage gaz récent (2024).
Idéalement située à proximité des axes rapides , écoles ,supermarché.

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A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et un grenier aménageable (gros potentiel de développement).

A l'extérieur une très grande cour et des dépendances ainsi que 2 garages.
Chauffage Gaz, double vitrage PVC et volets roulants,
DPE: E

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Dès l'entrée vous serez séduit par son bel espace et son extension baignée de lumière.
Cette construction de semi plain pied, dispose d'un beau salon séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un bel espace 'véranda'.
A l'étage, 3 grandes chambres, un placard ou dressing et une salle de bain avec douche et baignoire.
Elle dispose également d'un garage et un beau jardin de + de 1000m².
Les plus + :
-> Pompe à chaleur récente + feu à bois
-> Panneaux solaires (revente de 1500€ environ à l'année)
-> Cuve de récupération d'eau pluviale reliée au wc du rdc
-> A proximité des écoles et de la gare

N'attendez plus contactez nous pour la visiter.
Bien rare sur le marché.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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A l'étage un palier dessert 3 chambres , une salle de bains et de W.C
A l'extérieur un petit jardin avec un chalet bois.

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L'étage dessert 4 chambres , une salle d'eau, et un accès grenier au niveau du pallier.
Loyer actuel : 628,70€ hors charges