Achat maison 4 pièces - 85m² à SAINT ANDRE LEZ LILLE (59350)

Dans une rue prisée, à 2 pas du centre ville, venez découvrir derrière une façade de caractère cette jolie maison des années 30 offrant charme et potentiel.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour traversant avec parquet chevron dans la partie salon. En extension on retrouve un espace cuisine à rénover.
Aux étages, 3 belles chambres et une grande salle de bains complètent un ensemble harmonieux pour un jeune couple ou une famille.
Egalement une cave et un jardin bien exposé, idéal pour le printemps qui arrive.
Quelques travaux permettront de réaliser une belle alliance ancien et moderne.
Demandez une visite !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
85m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10m²
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 68 de Co2 par an
36568
, 68 kg de Co2 m2 par an
68

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2850 € et 3900 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.94 ans

Nombre d’habitants

12909 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.56 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

30.2 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

54.1 %

SAINT ANDRE LEZ LILLE

Maison, 4 pièces - 85 m²

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Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour de 30m², puis, en extension, on profite d'une cuisine équipée avec coin repas, buanderie et wc. Egalement une véranda devant le jardin, pour un salon complémentaire ou un espace bureau.
Aux étages, on retrouve 4 jolies chambres, salle de bains et salle de douche.
Cave.
Aux beaux jours, un jardin d'environ 100m² exposé sud est idéal pour des moments conviviaux au calme.
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Visite 360° sur demande

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Une cave, un garage et 2 places de parking privées complètent ce descriptif.
Quelques travaux à prévoir pour mettre le bien à votre goût.
Ce bien bénéficie de la GARANTIE REVENTE 7 ANS -VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Derrière une très belle façade, vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une vaste pièce à vivre et sa cuisine ouverte, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. Vous pourrez également profiter d'une jolie cour bien exposée.
Les étages se composent de 4 grandes chambres et d'un point d'eau.
Possibilité d'une 5ème grande chambre au grenier.
Une belle cave complète ce descriptif.
La maison sera à actualiser pour la mettre à votre goût et améliorer son confort.
Stationnement très facile devant la maison.
A visiter sans tarder! (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A noter : La maison a été construite avec vide phonique côté mitoyenneté et vide sanitaire.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
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Aux étages, 2 belles chambres ainsi que des combles bien aménagés et isolés pour une autre chambre , bureau ou rangement.
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La maison dispose également au rez-de-chaussée d'une buanderie, d'un garage, d'une place de stationnement et d'un jardin sans vis à vis.
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