Coup de coeur assuré pour cette maison de maître au charme intemporel, idéalement située à Prouvy dans un environnement paisible.
Elle dispose de 3 chambres et de combles facilement aménageables, parfaits pour créer 2 chambres supplémentaires ou un espace de vie sur mesure.
Vous serez séduits par ses éléments anciens préservés :
Un salon sublimé par un parquet en chevron
Des carreaux de ciment authentiques dans les pièces de vie
Un parquet en chêne chaleureux dans les chambres
De magnifiques rosaces au plafond
Fibre optique ? environnement calme.
Situation idéale : centre-ville à 400 m, gare à 500 m, bus à 200 m, écoles et commerces à proximité, accès rapide A2 / RN30.
Un jardin complète ce bien rare, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Achat maison 6 pièces - 106m² à PROUVY (59121)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
106m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10m²
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-VAL-42018
Performance énergétique
32410
10
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2500 € et 3500 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.95 ans
Nombre d’habitants
2202 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
39.93 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
66.34 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
66.5 %
PROUVY
Maison, 6 pièces - 106 m²
Au prix de
129 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-VAL-42018
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Proposé par l’agence immobilière
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Au second : grenier aménageable (isolation + parquet récents).
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Un bien plein de potentiel, idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité.
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Double vitrage PVC, pompe à chaleur récente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
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A l'étage un palier dessert 3 chambres et un grenier.
Cote extérieur, dépendances, jardin exposé est et garage.
Une opportunité, faire vite, rare sur le secteur !
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Possibilité de diviser le terrain en créant une parcelle constructible d'environ 700 m² avec 17 m de façade.
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Chauffage central au gaz, Double vitrage Bois.
Revenus annuels de 8640 .
UN BIEN RENTABLE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
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Elle offre un confort de vie idéal grâce à ses nombreux travaux réalisés au fil des années.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Séjour lumineux avec cheminée équipée d'un insert bois
Cuisine équipée fonctionnelle
Étage :
3 chambres
Salle de bains
Prestations et équipements :
Chauffage central gaz avec chaudière à condensation (2020)
Sous-sol complet
Travaux réalisés : toiture, menuiseries PVC double vitrage, clôtures rigides, chaudière?
Jardin entièrement clos avec accès véhicule
Stationnement pour plusieurs voitures
Terrasse agréable et bien exposée
Une maison soignée, offrant de beaux volumes et un extérieur très pratique. Idéale pour une famille.
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Le rez-de-chaussée offre :
un hall d'entrée,
un bel espace de vie lumineux,
une grande cuisine très claire,
une salle de bain moderne,
un WC indépendant.
Étage
Le palier dessert :
2 chambres,
1 bureau idéal télétravail ou dressing.
Combles aménagés
Les combles, entièrement rénovés, offrent :
1 chambre supplémentaire,
1 bureau (ou petite chambre).
Extérieur & dépendances
Cave saine,
Beau jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours.
Prestations récentes
Chaudière gaz 2024,
Isolation intégrale 2023,
Électricité refaite à neuf 2023,
DPE C : excellent pour ce type de bien.
Une maison ?prêt à vivre', rénovée avec soin, idéale pour une famille ou un couple souhaitant un intérieur moderne sans travaux.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'