
Achat maison 6 pièces - 105m² à PRESEAU (59990)
Dans le secteur très prisé de Préseau, SQUARE HABITAT VALENCIENNES vous propose cette superbe maison individuelle de 105 m², entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez simplement vos meubles et profitez d'un cadre de vie moderne et chaleureux. La maison offre 4 chambres lumineuses, 2 salles de bain élégantes, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine soignée. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un terrain entièrement clôturé, idéal pour la tranquillité et la sécurité. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille à la recherche de confort, de style et d'un emplacement recherché.
cliquer pour afficher plus du text Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
105m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
2012
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de parking
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-VAL-40919
Performance énergétique
18931
31
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1650 € et 2250 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 01/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.87 ans
Nombre d’habitants
2083 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.39 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
93.48 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
78.2 %
PRESEAU
Maison, 6 pièces - 105 m²
Au prix de
312 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-VAL-40919
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On retrouve également un sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules ,une salle de sport, un espace de stockage et surtout un magnifique jardin très bien exposé avec une grande terrasse.
Les + : secteur très prisé, maison individuelle avec 3100 m² de parcelle, sous-sol complet, châssis de 2021, portail électrique coulissant et visiophone récent.
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- Etage : un palier dessert 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc.
- Extérieurs : 2 terrasses refaites récemment, une magnifique piscine chauffée couverte en contre bas du jardin, une grande cour macadamisée avec portail électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un accès à l'immense sous sol de 120 m² , un jardin clôturé et arboré sans aucun vis à vis.
Une très belle construction, fonctionnelle rare sur le secteur bénéficiant de beaucoup de confort et surtout de tranquillité
UN BIEN MAGNIFIQUE dans un superbe ENVIRONNEMENT
Visite virtuelles : https://livetour.istaging.com/c3b3cef8-ea67-4208-b084-f310f4366d59














