Achat maison 5 pièces - 90m² à PRESEAU (59990)

Située sur la commune de Préseau, cette charmante maison type longère séduira les amateurs de confort et de calme. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu, offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels pour toute la famille.

Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, crée une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine entièrement équipée, à la fois moderne et pratique, permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, offrant à chacun son intimité et tout le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre agréable.

Un garage complète ce bien et apporte un véritable confort de vie avec un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1950
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
10m²
Nombre de parking
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1876
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1490 € et 2060 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 01/02/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.87 ans

Nombre d’habitants

2083 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.39 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

93.48 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78.2 %

PRESEAU

Maison, 5 pièces - 90 m²

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A l'étage on y retrouve une salle d'eau, 2 chambres, 1 dressing, le palier est grand et ouvert sur 9m², idéal pour y faire un coin lecture ou ce que bon vous semblera

La bien est chauffé par radiateur électrique programmable

Le Jardin est clos et arboré, dispose d'un abri bois.

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On retrouve également un sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules ,une salle de sport, un espace de stockage et surtout un magnifique jardin très bien exposé avec une grande terrasse.

Les + : secteur très prisé, maison individuelle avec 3100 m² de parcelle, sous-sol complet, châssis de 2021, portail électrique coulissant et visiophone récent.

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- Au premier étage : 4 grandes chambres (ou bureau)

-Au deuxième étage: une très grande pièce de vie

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