Achat maison 8 pièces - 150.36m² à MAUBEUGE (59600)

Maison de maître à Maubeuge !!
Grands volumes et fort potentiel.
Au rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux et salon indépendant pouvant servir de local professionnel avec accès privé (idéal profession libérale), cuisine.
À l'étage : 4 chambres confortables et 1 salle de bains. Grand grenier aménageable (possibilité suite ou bureaux).
Terrain, garage.
Proche commerces et transports.
Visites sur RDV .
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
150.36m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1950
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 68 de Co2 par an
41168
, 68 kg de Co2 m2 par an
68

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 5460 € et 7390 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.57 ans

Nombre d’habitants

28879 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

47.69 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

46.63 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

46.2 %

MAUBEUGE

Maison, 8 pièces - 150.36 m²

Au prix de

179 900

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Un séjour qui est lumineux, une cuisine aménagée et une véranda meublée qui demande à être remis à votre goût.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de bains.
Vous profiterez également d'un garage indépendant.
Terrain de 165m².

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Vous profiterez d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour lumineux, et de 2 chambres possibles en rez-de-chaussée. A l'étage, 3 pièces laissant la possibilité d'y aménager d'autres espaces.

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Un étage de 60 m² actuellement aménagé en salle de jeux complète les espaces de vie et peut aisément se transformer en suite parentale, salon cinéma, salle de sport ou studio indépendant selon les envies.

L'espace nuit comprend un bureau et quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, permettant de concilier vie de famille, intimité et télétravail dans une atmosphère sereine.

Adossée à la maison, une impressionnante grange de 200 m² offre de multiples possibilités : salle de réception, gîte, ateliers, projets événementiels? Un volume rare à imaginer selon vos aspirations.

Implanté sur un terrain en partie constructible, le domaine ouvre la voie à de nouveaux développements, tout en conservant ses panoramas naturels, sa tranquillité absolue et sa vue enchanteresse sur l'eau et la forêt.

Un lieu d'exception pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, un bien unique, rare, à découvrir.

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Une salle de bains dotée d'une douche et toilettes.
Vous bénéficiez de 2 grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafond et moulures. Un atelier pour les bricoleurs, une véranda pour préparer vos confitures, une remise pour ranger le salon de jardin, des dépendances.
A l'étage, un palier dessert un appartement avec une cuisine aménagée et équipée, un salon avec son petit bar détente !
Vous avez 2 grandes chambres. A l'origine il y avait 5 chambres
Une salle de douche avec les toilettes.
Combles aménageables.
Cave et garage.
Prévoir travaux de rénovation pour en faire une demeure à votre goût
Chaudière au gaz récente de 2022
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A l'étage : un palier dessert une salle de douche avec toilette et 3 chambres dont une suite parentale avec ca salle de bain.

A l'extérieur : une grande terrasse panoramique et jardin arboré et sans aucun vis à vis

Les + : Maison sous garantie décennale, DPE en B, ballon thermodynamique, adoucisseur, VMC double flux, châssis alu avec volets électrique, secteur prisé

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L'ensemble apporte un loyer de 780 € mensuel
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