Achat maison 6 pièces - 160m² à BRY (59144)

Un lieu chargé d'histoire vous attend à Bry !
Ce magnifique ancien presbytère vous accueille sur un terrain arboré de 1108m². Avec ses 160m² Habitables, son grenier aménagé en sus d'environ 50m², son grand garage, sa remise digne d'un ancien poste de douane, son puits, il allie charme, sérénité et potentiel.
Séjour Lumineux, 3 chambres,
Pompe à chaleur Air/eau, chauffe-eau thermodynamique, isolation dans les combles.

Un havre de paix, entre authenticité et douceur de vivre ;-)

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
160m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1850
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
5
Surface terrain
1108m²
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1796
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2150 € et 2950 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.11 ans

Nombre d’habitants

400 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.24 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

38.64 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

88.4 %

BRY

Maison, 6 pièces - 160 m²

Au prix de

440 777

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- Isolation extérieure récente
- Salon lumineux
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- 2 chambres au 1er étage
- Salle de jeux au second étage
- Salle de bain
- WC
- extension
- Sous-sol complet
- Actuellement louée en location saisonnière jusqu'à fin juin 2026
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- A l'étage : un palier dessert 2 grandes chambres de 15 m² et 16 m² ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en un 3 ème chambre.

- A l'extérieur on retrouve une grange de 50 m², une cour intérieur, une dépendance et surtout un immense jardin de 6200 m².

Les + : toiture de 2019, châssis double vitrage, superbe.
GROS POTENTIEL, RARE SUR LE SECTEUR, TRAVAUX A PREVOIR

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On retrouve également un sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules ,une salle de sport, un espace de stockage et surtout un magnifique jardin très bien exposé avec une grande terrasse.

Les + : secteur très prisé, maison individuelle avec 3100 m² de parcelle, sous-sol complet, châssis de 2021, portail électrique coulissant et visiophone récent.

TRES TRES RARE SUR LE SECTEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'


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A l'extérieur on retrouve un jardin de 300 m² environ sans vis à vis et une cour intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules et la possibilité d'y installer un carport ou de construire un garage.

Les + : Construction de 2017 ( sous décennale), constructeur Les Hauts de France, Chauffage Gaz et ballon thermodynamique.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, TRES RARE SUR LE SECTEUR

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L'ensemble apporte un loyer de 780 € mensuel
Possibilité location T2 + Studio au rez de chaussée ou en un seul logement si besoin
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Je me tiens à votre disposition pour échanger avec vous sur ce projet.