Achat maison 4 pièces - 97.9m² à LYS LEZ LANNOY (59390)

Située dans une rue calme de Lys-Lez-Lannoy, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cette maison de 97.9 m² est une opportunité d'investissement.

Pièce de vie de 30m², qui se prolonge par une cuisine semi-ouverte à repenser selon vos envies. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Les combles ont été aménagés en une troisième chambre, idéale pour une famille ou un espace de télétravail.

Le bien est actuellement loué 850 € par mois dans le cadre d'un bail en cours depuis juin 2023. Le locataire, sérieux et à jour de ses paiements, souhaite se maintenir dans les lieux, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
97.9m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 30 de Co2 par an
17230
, 30 kg de Co2 m2 par an
30

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1660 € et 2260 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.92 ans

Nombre d’habitants

13987 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.24 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

54.69 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

60.2 %

LYS LEZ LANNOY

Maison, 4 pièces - 97.9 m²

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Du côté pratique, il est également possible de louer un garage et présence d'une cave.
Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Cuisine de 8 m² donnant accès à une buanderie.
Aux étages : 3 chambres de belles tailles.
N'attendez plus !
Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Au second : une grande chambre aménagée dans les combles.
Superbe jardin de 250 m² très bien aménagé. Le gros plus : un stationnement facile de 4 places (2 dans le garage et 2 juste devant).

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À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle de bain et toilettes.

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Un abri extérieur offre la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un superbe jardin de 180 m².
Le bien dispose également d'une place de parking à l'avant et d'un garage de 16 m² avec porte électrique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité.

Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prestations modernes : chaudière à pellets économique, ballon thermodynamique, électricité refaite, étage rénové.

Un bien mêlant cachet et confort, dans un secteur recherché. Une opportunité rare à saisir.

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