Achat maison 4 pièces - 83m² à LOOS (59120)

LOOS - Maison à rafraîchir en plein centre-ville
En plein coeur de Loos, venez découvrir cette maison à rafraîchir offrant un beau potentiel.
Dès l'entrée, un sas d'accueil permet de desservir d'un côté l'espace nuit aux étages, et de l'autre, la pièce de vie du rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée propose un grand espace de vie ouvert, avec :

- un salon en façade,
- une salle à manger centrale,
- une cuisine située à l'arrière.

La cuisine donne accès au jardin exposé OUEST, vous garantissant une belle luminosité du midi jusqu'en fin de journée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'un grand grenier avec mezzanine, offrant la possibilité d'être aménagé en quatrième chambre ou en espace bureau.

' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (6.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
83m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6.35 %

Performance énergétique

, émission 48 de Co2 par an
30748
, 48 kg de Co2 m2 par an
48

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2192 € et 2966 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

35.95 ans

Nombre d’habitants

22948 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

47.25 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

76.21 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

38.2 %

LOOS

Maison, 4 pièces - 83 m²

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180 800

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Le tout est complété d'une cave et d'un jardin parfaitement exposé.
A remettre au goût du jour, beaucoup de possibilités tant pour de la résidence principale que pour un investissement à but locatif !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

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Dans le centre-ville de Loos, venez découvrir cette maison sans travaux, idéale pour une famille.

Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable et lumineuse pièce à vivre, entièrement ouverte, donnant accès à la terrasse et à l'espace nuit situé à l'étage.

La pièce de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine équipée avec îlot central, offrant un espace convivial pour préparer les repas.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
Le sous-sol accueille un garage, une buanderie et un bureau offrant un accès direct au jardin.

À l'extérieur, un magnifique jardin sans vis-à-vis vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Vous serez séduits par cette maison semi-individuelle, ses beaux volumes, sa luminosité et son parfait état.

Idéal pour une famille.
À visiter rapidement !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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En entrant, vous trouverez un salon séparé ainsi qu'une grande cuisine donnant sur le jardin.

À l'étage, trois chambres indépendantes et une salle de bains.

Des combles et un sous-sol complet viennent s'ajouter aux espaces de rangement et d'aménagement selon vos besoins.

Vous profiterez également d'un très beau jardin, bien entretenu, sans vis-à-vis et orienté SUD-OUEST.

Un vrai plus : un garage non attenant situé à seulement 30 mètres de la maison.

Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

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Aux étages, la maison offre :
3 belles chambres, bien agencées,1 salle d'eau,1 W.C. séparé.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour façonner une maison à votre image !
Prix de vente 227 000 € FAI (incluant 5,58 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Prix hors honoraires : 215 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, un séjour lumineux,
Une terrasse et un jardin complètent l'ensemble, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur.
Au second étage, 3 chambres spacieuses et une belle salle de bains
Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de rénovation dans un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports.
Maison A RENOVER
Prix de vente 275 000€ FAI dont 5.77 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 260 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Accès direct à un agréable extérieur de 50 m², rare dans le secteur idéal pour laisser libre cours à vos projets
Étage :T3 au cachet préservé, baigné de lumière.
Parquet d'origine, grandes fenêtres, charme de l'ancien
Grande cave offrant de belles capacités de stockage
Fort potentiel d'aménagement
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