Achat maison 5 pièces - 195m² à LEERS (59115)

Au coeur de Leers, à l'abri des regards, cette demeure d'exception incarne une parfaite harmonie entre le charme authentique de l'ancien et une architecture élégamment repensée. Édifiée sur une remarquable parcelle paysagée d'environ 1 200 m², elle offre un cadre de vie rare, confidentiel et recherché.
Dès l'entrée, la maison impose son caractère :
les volumes généreux, la lumière omniprésente et le choix de prestations haut de gamme créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour sublimer le quotidien et offrir un art de vivre résolument tourné vers le confort et la convivialité.

Espaces de vie :
Un magnifique séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin, véritable prolongement intérieur/extérieur
Une salle de jeux dédiée, idéale pour des moments privilégiés en famille ou entre amis
Une somptueuse suite parentale en rez-de-chaussée, comprenant chambre, dressing sur-mesure, salle de bains et accès direct à une terrasse privative, créant un espace intime et apaisant

À l'étage, trois chambres aux volumes harmonieux, accompagnées d'une salle de bains élégante, pensée dans un esprit contemporain et raffiné

Prestations complémentaires :
Un garage spacieux intégrant une cave à vin enterrée, dédiée aux amateurs éclairés
Un espace buanderie fonctionnel, discret et parfaitement intégré
Plusieurs stationnements privatifs
Un jardin paysager et arboré, véritable écrin de verdure, propice à la détente, aux réceptions et aux instants familiaux en toute sérénité

Une propriété rare sur le secteur, conjuguant emplacement premium, prestations de standing et qualité de vie exceptionnelle.
Un bien confidentiel, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
195m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1952
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 25 de Co2 par an
20525
, 25 kg de Co2 m2 par an
25

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3230 € et 4390 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 25/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.46 ans

Nombre d’habitants

9555 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

62.28 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.6 %

LEERS

Maison, 5 pièces - 195 m²

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Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Un jardin de plus de 129 m2 exposé Est et une cave saine viennent compléter cette prestation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont une bénéficiant d'une mezzanine atypique, ainsi qu'une salle de bains et un espace buanderie très pratique.
Vous profiterez également d'un garage de 24 m².
Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
? www.georisques.gouv.fr

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d'une cuisine équipée et d'un vaste séjour lumineux, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert 2 chambres, la salle de bain et donne accès à la 3ème chambre au 2nd étage.
L'extérieur n'est pas en reste : profitez d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin clos, parfaitement sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute intimité.

Secteur recherché, proche de toutes commodités.

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Dès l'entrée, un hall cathédral spectaculaire vous accueille, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de près de 80 m², sublimée par une cuisine design et entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale élégante, ainsi qu'un garage spacieux de 67 m², idéal pour les passionnés d'automobile ou les familles exigeantes.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, alliant fonctionnalité et esthétisme.

Derrière un portail motorisé, de nombreuses places de stationnement vous attendent.
À l'arrière, un magnifique jardin entoure la maison, offrant un cadre idyllique pour vos moments de détente.
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Du côté pratique, il est également possible de louer un garage et présence d'une cave.
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