Achat maison 8 pièces - 165m² à LAMBRES (62120)

CITYA LILLERS vous présente cette maison individuelle de semi plain -pied à fort potentiel. Ses atouts une Construction en briques, un Sous-sol complet, 5 chambres et de Beaux volumes
Gros potentiel d'aménagement
Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité de bénéficier d'aides à la rénovation selon votre situation.
Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble ! (8.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
165m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Chauffage
Fuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

8.15 %

Performance énergétique

, émission 77 de Co2 par an
27677
, 77 kg de Co2 m2 par an
77

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 5710 € et 7730 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 11/08/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.21 ans

Nombre d’habitants

1066 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.18 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

35.3 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78 %

LAMBRES

Maison, 8 pièces - 165 m²

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146 000

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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.fr

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Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation.
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Le rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied avec une superbe chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau au design épuré, un wc séparé.
À l'étage, l'espace nuit révèle trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale bénéficiant d'une terrasse suspendue, véritable cocon intimiste, ainsi qu'une salle de bain indépendante aux prestations soignées et un wc.
Au second niveau, des combles aménageables offrent une très belle surface au sol, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, la propriété se transforme en véritable lieu de vie et de détente : jardin paysagé, terrasse conviviale, espace bien-être avec jacuzzi encastré, et une remarquable cuisine d'été parfaitement aménagée pour recevoir en toute saison.
Les prestations techniques viennent parfaire l'ensemble :
-Maison connectée
-Pompe à chaleur dernière génération
-Poêle à pellets
-Deux grands garages
Un bien rare sur le marché, conjuguant confort moderne, élégance et art de vivre.
Contactez moi pour visiter cette pépite.
Informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

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