Achat maison 5 pièces - 80m² à BUSNES (62350)

Cette Longère de plain-pied se compose de 80 m² habitables .
Elle dispose d'une cuisine équipée 15m² ,d'un séjour de 27m² d'une salle de bain avec douche, ainsi que de 2 chambres .
Une véranda de 40m² , vient compléter l'ensemble ainsi que 70 m² de combles aménageables.
Offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Le tout sur une parcelle de 1525 m² avec deux garages , des dépendance et une cour fermée.

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
80m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1948
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
10m²
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 75 de Co2 par an
35875
, 75 kg de Co2 m2 par an
75

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3280 € et 4450 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 26/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.67 ans

Nombre d’habitants

1242 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.27 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.94 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

83.6 %

BUSNES

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Pour plus de renseignement 0321018241.

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133m² habitables à réinventer, nichés sur un vaste terrain de 7800m².
Les atouts de la propriété :
-Toitures OK
-Une grange et des dépendances
-Un grand grenier aménageable
-2 Vérandas
-Un immense potentiel pour créer le domaine de vos rêves ( chevaux, gîte...)

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un vaste espace de 27 m² à aménager selon vos envies : possibilité de créer deux chambres supplémentaires, une grande salle de jeux, un bureau ou un espace détente.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré de 2 800 m², véritable havre de paix.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de personnalisation.
Une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un environnement rare et préservé.

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A visiter sans tarder
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Les points forts de la maison :
Une superbe pièce de vie de 40m² ,baignée de lumière.
Une cuisine meublée.
Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, un grand palier( idéal pour un espace bureau, lecture ou jeux).
2 chambres accueillantes.
Un débarras très pratique pour le rangement.
Un sous-sol complet: un espace rare et précieux pour le stockage, un atelier ou stationner vos véhicules.
Un jardin à aménager selon vos envies( terrasse, cuisine d'été , espace bien-être).
Un semi plain-pied très bien distribué avec un sous-sol complet, c'est un produit rare sur le secteur . Quelques aménagements extérieurs suffiront pour en faire votre parfait cocon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr