Achat maison 7 pièces - 157m² à LA MADELEINE (59110)

Square habitat vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale à fort potentiel située dans le secteur de la place du marché à La Madeleine.

La maison se situe sur 5 niveaux.

Au premier niveau (-1) , grande une cave utilisant toute la surface au sol de la parcelle.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine attenante et un extérieur orienté Sud ainsi que des WC.
Au 1er étage, une grande chambre de plus de 16m2, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que du rangement, un espace buanderie indépendant, une pièce pouvant être aménagée en dressing ou bureau, des WC.
Au 2ème étage, deux grandes chambres.
Au 3ème étage, une grande chambre et la possibilité d'en créer une supplémentaire (soit une 5ème).
Au dernier niveau : les combles.

Le chauffage et l'eau chaude sont est assurés par une chaudière gaz installée en 2023.
Fenêtres en double vitrage PVC.

La localisation est un véritable atout : quartier calme et recherché, proche des commerces (boulangerie, supermarché, restaurants) et des transports en commun avec plusieurs lignes de bus (14, CO3, L1, L5, 86), le tramway station Botanique à 13 minutes à pied et 10 minutes à pied du Vieux Lille.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
157m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 49 de Co2 par an
22549
, 49 kg de Co2 m2 par an
49

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2848 € et 3854 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 28/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.87 ans

Nombre d’habitants

22161 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.23 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

13.66 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

43.3 %

LA MADELEINE

Maison, 7 pièces - 157 m²

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Les combles ont été partiellement aménagés, un espace reste à exploiter.
La maison dispose également au rez-de-chaussée d'une buanderie, d'un garage, d'une place de stationnement et d'un jardin sans vis à vis.
A moderniser selon vos envies!

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Aux étages, on profite de 3 grandes chambres, salle de bains et wc séparés.
Cave
Agréables terrasse et jardin sans vis à vis.
Une exclusivité à visiter sans tarder avec votre agence Square Habitat de St-André
Visite 360° sur demande

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Actuellement, elle profite d'un espace de vie au rez-de-chaussée composé d'une entrée distribuant un salon, une cuisine avec accès au jardin et d'une salle d'eau.
A l'étage, le palier distribue 4 belles chambres.
La maison dispose également d'un grand garage en fond de parcelle avec 2 emplacement de stationnement supplémentaire.
Cette maison, idéalement située, séduira les porteurs de projet souhaitant faire une belle rénovation avec extension, exploitation des combles et réagencement intérieur...
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Egalement une cave et un jardin bien exposé, idéal pour le printemps qui arrive.
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Demandez une visite!

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La grande salle de bain, ou l'on retrouve une douche à l'italienne et une baignoire, apporte une fonctionnalité appréciable, idéale pour répondre aux besoins de chacun. Le calme ambiant, associé à l'absence de vis-à-vis, offre un véritable havre de paix.

De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements quotidiens, rendant cette maison des plus attractives. Un espace de stationnement est également à disposition, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien d'exception.

En état neuf, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer.

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Aucun travaux à prévoir, on pose ses meubles.
Un bien à visiter avec notre agence Square Habitat!

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La maison propose quatre chambres, deux dressings, ainsi que trois salles de bains aux finitions soignées, idéales pour répondre aux exigences de confort de toute la famille.
L'extérieur offre un espace rare : un jardin d'environ 600 m², véritable écrin de verdure pour profiter de moments de détente ou recevoir en toute convivialité.
Un grand garage ainsi que la possibilité de garer deux voitures en espace sécurisé viennent compléter les prestations.
Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie contemporain, raffiné, pensé pour le bien être, la convivialité et la fonctionnalité.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et pour venir visiter.
PRIX DE VENTE FRAIS D AGENCE INCLUS (A LA CHARGE DU VENDEUR)

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Au 1er étage : une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage : une grande chambre offrant de beaux volumes.

Vous profiterez également d'une terrasse agréable ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage.

Un bien fonctionnel et bien placé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.