Achat maison 5 pièces - 152m² à FAMPOUX (62118)

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, où modernité et matériaux nobles se marient harmonieusement. Prête à vous accueillir sans aucun travaux, elle offre 152 m² habitables et repose sur une parcelle de plus de 700 m², dans un environnement calme et agréable.
Située dans le secteur prisé de Fampoux, vous bénéficierez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités, des axes rapides et de l'ensemble des services du quotidien.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte contemporaine donnant sur une belle salle à manger, ainsi qu'un coin salon chaleureux, idéal pour vos instants détente. L'ensemble a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité.
À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie pratique, parfaite pour simplifier l'organisation quotidienne.
À l'extérieur, profitez d'un jardin bien exposé, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
La maison dispose également d'un garage avec espace de stockage, ainsi que d'une cave, offrant des solutions de rangement appréciables.
Il ne vous restera plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement de ce cadre de vie paisible et soigneusement rénové.
Un véritable coup de coeur? à visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
152m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1941
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
51m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 27 de Co2 par an
15427
, 27 kg de Co2 m2 par an
27

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2200 € et 2990 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.02 ans

Nombre d’habitants

1243 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.28 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

39.25 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

87.2 %

FAMPOUX

Maison, 5 pièces - 152 m²

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Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
Un spacieux salon séjour lumineux, une cuisine ouverte fonctionnelle, une salle de bains moderne, deux chambres confortables.
À l'étage, profitez de :
Deux grandes chambres offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Un garage complète ce bien, idéal pour stationner ou stocker.Maison
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'
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-Actuellement : entrée, salon, cuisine, salle à manger, 1 chambre au RDC, 3 chambres à l'étage + grenier aménageable
-Travaux à prévoir, belle base pour créer un lieu de vie authentique
-Terrain exceptionnel de 4 800 m², havre de paix pour amoureux de nature
Opportunité rare : division possible en 3 lots constructibles (2 600 m² + 1 000 m² + maison principale)
Projet idéal : rénovation, division foncière, revente ou aménagement global

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Un bien bien placé, au pied des commodités et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.


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Possibilité de créer une 5ème chambre , ce bien dispose d'une véranda, et d'une cave.
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Prévoir rafraichissement.
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Aucun travaux à prévoir !
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A visiter sans tarder ....
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