Achat maison 4 pièces - 56.25m² à ERRE (59171)

Idéalement située sur la commune prisée de Erre, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des écoles, des transports et du centre ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux comprenant , une cuisine meublée, parfaite pour vos moments du quotidien, une salle de bain avec baignoire, alliant confort et détente, un toilette séparé, un séjour chaleureux avec chauffage électrique et grande baie vitrée donnant sur un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours autour d'un barbecue avec la famille et les amis.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
Deux chambres lumineuses.
Une maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie serein et pratique, à découvrir sans tarder avec votre agence square habitat .
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
56.25m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2317
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 820 € et 1150 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.53 ans

Nombre d’habitants

1576 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

53.23 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

95.45 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

84.3 %

ERRE

Maison, 4 pièces - 56.25 m²

Au prix de

99 000

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux avec insert, ainsi qu'une cuisine (prévoir travaux).
À l'étage, une très belle et grande chambre, une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC.
Au deuxième étage, une chambre supplémentaire à rénover, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement.
Maison saine avec du cachet, idéale pour un projet familial ou un investissement, nécessitant des travaux de rénovation à l'étage pour révéler tout son potentiel.

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A l'étage on y découvre deux belles chambres et un dressing ou bureau.
Un grenier aménageable.
Une terrasse sans vis a vis.
Un jardin clos.
Un accès sur l'arrière avec un garage.
Classe énergie D

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Au 1er étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres et d'une salle de bain avec baignoire et douche.

Le 2 éme étage dispose d'un grenier aménageable.

L'extérieur offre une terrasse exposée sud , un joli jardin bien aménagé , idéal pour les amoureux de la nature.

Vous bénéficierez aussi d'un garage, d'une laverie ainsi que de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

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La maison dispose aussi d'une cave, chaufferie, dépendance et terrasse.
Coté extérieur, passage sur le coté, jardin clos sans vis à vis exposé sud ouest et deux places de stationnement privatif.
Menuiserie double vitrage.
Electricité Disjoncteurs/Différentiels.
Chaudière gaz à condensation de récente, insert bois.
Cumulus 300L de 2020, adoucisseur d'eau.
Cuve/citerne de 3000 L avec pompe.
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À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, complétées par une troisième chambre aménagée dans les combles (27 m² au sol), idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.

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Elle dispose à l'étage de 2 chambres ainsi qu'une salle de bain, puis au RDC, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une véranda et une seconde salle de bain.
Elle dispose également d'un jardin qui sera appréciable pour les beaux jours avec les amis et la famille autour d'un barbecue.
Parfaitement adapté aux personnes désireux de faire quelques petits travaux d'aménagement et en quête d'un premier achat.
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À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres réunies sur un même palier, offrant confort et praticité, ainsi qu'une grande salle de bain familiale.
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Cette maison est faite pour vous.
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