Achat maison 5 pièces - 105m² à DUNKERQUE (59240)

C'est à MALO-LES-BAINS que votre agence SQUARE HABITAT vous présente cette maison de 105m² à la vente.
Au rez-de-chaussée elle vous propose une entrée donnant accès a un grand garage de 33m² et un atelier ouvert sur le garage de 25m².
Au 1er étage vous trouverez l'espace de vie, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage sur plancher bois 3 chambres.
Un jardin complète ce bien.
A quelques minutes à pieds de la plage laissez-vous porter par ce bien qui saura vous séduire.

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
105m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1951
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 71 de Co2 par an
32671
, 71 kg de Co2 m2 par an
71

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 02/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.29 ans

Nombre d’habitants

87013 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.39 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

84.09 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

45.2 %

DUNKERQUE

Maison, 5 pièces - 105 m²

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Les Atouts de la Maison

Cette maison se distingue par une configuration soignée et des prestations recherchées :

Espace de Vie : Un salon lumineux avec cheminée , agrémenté d'une mezzanine qui apporte hauteur sous plafond et élégance architecturale.

Côté Nuit : 4 chambres

Extérieurs : Une terrasse conviviale ouvrant sur un jardin clos exposé plein Sud, véritable bain de soleil tout au long de la journée.

Un Sous-sol Hors Normes

Le point fort technique de ce bien : un garage de 47 m² et2caves. Un espace de stockage ou de stationnement rare et précieux dans le quartier malouin.

Le 'Plus' : La Dépendance

En fond de jardin, une construction indépendante d'environ 45 m² sur deux niveaux offre de multiples possibilités :

Atelier d'artiste ou profession libérale.

Logement indépendant pour adolescents ou invités.

Investissement locatif.
Pour visiter contactez Square Habitat Dunkerque Rodrigue KELESSIAN O6 35 54 19 71
(5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Contactez votre agence Square Habitat Dunkerque au O6 35 54 19 71 Rodrigue KELESSIAN. (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, apportant confort et praticité au quotidien.
La partie habitation séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. La maison propose notamment une suite parentale en rez-de-chaussée.
L'espace nuit se compose également de trois chambres supplémentaires, dont une magnifique chambre de 30 m² aménagée dans les combles, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente :
Une agréable terrasse extérieure,
Une superbe terrasse sur le toit, parfaite pour profiter des beaux jours.

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Volume et Confort : Avec ses 5 grandes chambres, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille nombreuse ou créer vos espaces de télétravail/loisirs.

Pièces de Vie Conviviales :

Vaste salon/séjour lumineux pour vos moments de détente.

Cuisine équipée moderne et fonctionnelle, semi-ouverte sur la salle à manger.

Espaces Extérieurs Rares en Centre-Ville :

Agréable jardin clos et arboré, véritable havre de paix en ville.

Commodités Essentielles :

Garage privatif : fini le stress du stationnement !

Cave saine et spacieuse pour stockage ou atelier.

Contactez nous sans tarder !

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Square Habitat Dunkerque et votre interlocuteur privilégié Rodrigue KELESSIAN: O6 35 54 19 71

Agence : 1, rue Clemenceau 59140 Dunkerque (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage, la maison propose un bureau, une laverie, deux chambres (une avec dressing), une salle de jeux, ainsi qu'une partie grenier offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre original et apaisant.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

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Prix : 164 800€ honoraires inclus, 155 000 € hors honoraires soit 5.95% TTC à la charge vendeur.

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Au RDC : salon séjour suivi d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et arrivée d'eau. Le 1er étage vous propose 2 chambres de 14m²,une salle de bain et un WC indépendant. Au 2ème étage vous retrouverez 2 chambres et une pièce pouvant faire office de dressing. Pour compléter : un grenier, une cave ainsi qu'un extérieur bien exposé est à votre disposition.
199 500€, soit 6.47% à la charge du vendeur
186 600€ hors honoraires

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Au RDC un hall d'entrée avec carreaux de ciment, un beau salon/séjour lumineux de 42m², une cuisine aménagée, une salle d'eau pouvant devenir une salle de bain ou une buanderie, en fonction de vos envies.

Au 1er étage, un palier desservant 2 grandes chambres ( 17 et 20 m² ) avec un magnifique plancher, dont une avec un accès sur un balcon donnant sur le jardin. Une salle de bain avec douche, baignoire et WC.

Au 2ème étage, un palier desservant 2 chambres, dont une avec partie dressing, un grenier aménageable et des combles.

Un jardin, une cave et un garage non attenant complètent le bien.

Vous recherchez du charme, des moulures, de la hauteur sous plafond et de beaux volumes ? N'hésitez plus et contactez nous !

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Au 1er étage, 2 chambres et dégagement avec accès sur une agréable pièce en mezzanine. Cave. Jardin exposé Sud.
Prix : 169 600 € honoraires inclus, 160 000 € hors honoraires soit 6% TTC à la charge de l'acquéreur. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)